Eigenbedarf | Sperrfrist 10 Jahre oder 3 Jahre Berlin

Dieses Thema im Forum "Kündigung" wurde erstellt von Justlive, 17.01.2016.

  1. #1 Justlive, 17.01.2016
    Justlive

    Justlive Gast

    Guten Tag,

    uns stellt sich die Frage, ob die Sperrfrist für eine Eigenbedarfskündigung 3 oder 10 Jahre beträgt. Grund für eine unklare Situation ist folgende:

    - Das Haus wurde in 02.2013 geteilt
    - Im Dezember 2015 an uns verkauft

    Nun wurden für die Randbezirke in Berlin im August 2013 mit Wirkung zum Oktober 2013 die Sperrfrist auf 10 Jahre erhöht. Da die Teilung vor August bzw. Oktober 2013 stattfand haben wir die Hoffnung, dass die Frist nur 3 Jahre beträgt. Ist nun der Verkaufszeitpunkt oder der Teilungszeitpunkt relevant für die Frist?

    LG und vielen Dank im Voraus für eure Antworten

    Ps: Wir rechneten mit einer Frist von 10 Jahren, würden uns natürlich über eine kürzere Frist sehr freuen :-)
     
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  3. #2 Justlive, 17.01.2016
    Justlive

    Justlive Gast

    Es handelt sich hierbei um eine Etagenwohnung. Leider habe ich mich etwas unklar ausgedrückt.

    LG
     
  4. #3 anitari, 17.01.2016
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

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    Wohnt der Mieter der bei der Umwandlung Mieter war noch in der Wohnung?

    Nach meinem bescheidenen Wissen ist der Zeitpunkt der Umwandlung entscheidend.
     
  5. #4 Justlive, 17.01.2016
    Justlive

    Justlive Gast

    Ja der Mieter wohnt seit 2008 in der Wohnung. Das wäre ein erfreulicher Umstand, wenn die Teilung relevant wäre :-)
     
  6. #5 Akkarin, 17.01.2016
    Akkarin

    Akkarin Erfahrener Benutzer

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  7. #6 Justlive, 24.01.2016
    Justlive

    Justlive Gast

    Hi,

    vielen Dank für die Infos, also bleibt es bei den 10 Jahren. Die Wohnung ist auch noch bis 2025 öffentlich gefördert, sodass anscheinen eine Kündigung sowieso nicht möglich wäre.

    Wie sieht es nun aus, wenn der Mieter freiwillig geht und ich einziehen möchte, jedoch kein WBS habe bzw. kein Geringverdiener bin.

    Einen Antrag auf "Antrag Bescheinigung für Eigentumsmaßnahmen bzw. auf eine Genehmigung der Selbstnutzung nach § 7 Abs. 3 WoBindG" wird demnach bestimmt auch nicht stattgegeben oder?

    LG
     
  8. Andres

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    Ich habe keine Ahnung, wie das derzeit in Berlin gesehen wird. Die Gründe für eine Befreiung von der Belegungsbindung sind in § 30 WoFG genannt (bitte selbst nachlesen) und damit ist das eine Frage der passenden Argumentation, wenn Berlin nicht gerade völlig unerwartet einen starken Überschuss an Sozialwohnungen hätte und man auf § 30 Abs. 1 Nr. 1 hoffen dürfte ...
     
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