Eigenbedarf - wer kennt sich aus

Diskutiere Eigenbedarf - wer kennt sich aus im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Liebe Forumsteilnehmer, bin neu hier und habe folgendes Problem. Vor ca 15. Jahren eine Eigentumswohnung vermietet und incl. Betriebskosten...

  1. #1 frauohnenamen@gmx.at, 24.11.2011
    frauohnenamen@gmx.at

    frauohnenamen@gmx.at Gast

    Liebe Forumsteilnehmer,

    bin neu hier und habe folgendes Problem. Vor ca 15. Jahren eine Eigentumswohnung vermietet und incl.
    Betriebskosten den Mietpreis festgelegt. Durch diesen schlechten Mietvertrag konnte ich in all den Jahren
    die ohnehin schon sehr günstige Miete nicht erhöhen.
    Auch die hohen Betriebskostenabrechnung muss ich bezahlen, die Mieterin kann auf meine Kosten heizen
    soviel sie will - sie muss es ja nicht bezahlen.
    In dieser Wohnanlage sind 22 Wohnungen - nur in ihrer Wohnung gibt es massiven Schimmelbefall,
    sie hat angedroht die Miete komplett einzustellen. In den anderen 21 Wohnung gibt es das nicht.
    Die Wohnung war ca 4 Jahre alt, als diese an die Mieterin übergeben wurde. Im Lauf der Jahre gab es für
    mich nur Ärger mit dieser Wohnung.

    Nun habe ich eine neue Situation - meine Tochter gerade 18 will einen eigenen Haushalt gründen und keinesfalls
    in meinem Haus mehr wohnen. Ich will daher die Wohnung wegen Eigenbedarf kündigen. Ich bin sicher,
    die Mieter werden das nicht akzeptieren, obwohl es genug freie Wohnungen in unserer Lage gibt. Sie wohnen
    zu zweit in dieser Wohnung und haben beide ein gutes Einkommen.

    Was kann ich tun? Kann ich diesen Brief selbst aufsetzen? Hat jemand positive Erfahrung mit Eigenbedarfs-
    kündigung?

    Danke für eure Hilfe
     
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  3. #2 Unregistriert, 26.11.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    schade, dass hier keine Antworten kommen
     
  4. kathi

    kathi Gesperrt

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    2
    Wieso konntest du die Miete nicht erhöhen?
     
  5. #4 Martens, 28.11.2011
    Martens

    Martens
    Super-Moderator

    Dabei seit:
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    2.909
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    157
    Ort:
    Berlin
    Liegt die Wohnung in Österreich oder in Deutschland?

    Christian Martens
     
  6. #5 frauohnenamen@gmx.at, 28.11.2011
    frauohnenamen@gmx.at

    frauohnenamen@gmx.at Gast

    sorry - hab antworten nicht gesehen :-)

    Liebe Forumsteilnehmer,

    ich habe den Mietvertrag auf 3 Jahre abgeschlossen. Das war im Jahr 1998. Nachher gab es keinen
    Mietvertrag mehr.

    Ich durfte nicht mal die Betriebskosten erhöhen, da ich leider beim Mietvertrag schrieb: 400,-- Euro Miete
    und 100,-- Euro Betriebskosten. Inzwischen sind aber die Betriebskosten auf über 200,-- Euro monatlich
    gestiegen und auch die jährliche Betriebskostenabrechnung braucht die Mieterin nicht zu bezahlen,
    da im Mietvertrag nichts stand von einer jährlichen Betriebskostenabrechnung.

    Die Wohnung befindet sich in Österreich.

    Leider war und bin ich nicht sehr erfahren, was die Vermieterei angeht. Verkaufen kann ich sie auch nicht,
    wer kauft schon eine 120 qm Wohnung , die so billig, ja sogar nicht mal kostendeckend vermietet ist.

    Vielen Dank - für eure Hilfe.

    Bisher hab ich den Weg zum Rechtsanwalt gescheut, wegen den Kosten
     
Thema: Eigenbedarf - wer kennt sich aus
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