Eigenbedarf Wohnungsvergrößerung

Diskutiere Eigenbedarf Wohnungsvergrößerung im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen. Ich (Vermieter) habe ein Haus mit vier Wohnungen, wovon ich eine Wohnung im EG selber bewohne. Meine Wohnung ist sehr klein,...

  1. #1 Immobilien, 12.11.2010
    Immobilien

    Immobilien Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    25.03.2010
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen.
    Ich (Vermieter) habe ein Haus mit vier Wohnungen, wovon ich eine Wohnung im EG selber bewohne. Meine Wohnung ist sehr klein, deshalb möchte ich meine Wohnung vergrößern (Wände endfernen) und die über mir liegende Wohnung mit meiner zusammen legen. Die Wohnung über mir ist vermietet, nun möchte ich dem Mieter auf Eigenbedarf kündigen.

    Jetzt habe ich gelesen, dass die Begründung der Kündigung detailliert erfolgen muss, damit der Mieter in der Lage ist zu überprüfen, ob eine Verteidigung gegen die Kündigung möglich und sinnvoll ist.

    Frage: Was kann ich als Grund angeben, damit die Kündigung Gerichtlich bestand hat.

    Lg.Immo
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 pragmatiker, 12.11.2010
    pragmatiker

    pragmatiker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    10.07.2007
    Beiträge:
    1.273
    Zustimmungen:
    0
    genau den grund, den sie hier auch nennen: sie brauchen mehr wohnraum. der BGH hat seit langem klar gestellt, das es allein sache des vermieters ist seinen wohnraumbedarf festzulegen, also auch, wieviel wohnraum er haben will. wir sind glücklicherweise nicht mehr in stasiland, wo der staat dem privaten eigentümer seinen bedarf zuteilt.
     
  4. #3 Immobilien, 13.11.2010
    Immobilien

    Immobilien Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    25.03.2010
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Okay, dann werde ich das so in die Kündigung schreiben. :top
    Danke schön.

    Lg.Immo
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.789
    Zustimmungen:
    89
    Ganz so einfach ist es dann vielleicht doch nicht. Mit der Begründung "ich will" liegt zweifellos eine wirksame Kündigung vor. Soweit hat Pragmatiker, auch wenn die relevante Entscheidung nicht vom BGH kommt sondern vom Bundesverfassungsgericht (BVerfG, 1 BvR 29/99 vom 20.5.1999, Absatz-Nr. 15, http://www.bverfg.de/), selbstverständlich Recht. Das ist aber nur ein Teil einer erfolgreichen Kündigung.

    Gegen die Kündigung kann der Mieter nach § 574 BGB Widerspruch einlegen und die Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen, "wenn die Beendigung des Mietverhältnisses für den Mieter,... eine Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters nicht zu rechtfertigen ist".
    Es ist also eine Interessenabwägung vorzunehmen, bei der auf Vermieterseite nach Abs. 3 nur die Gründe berücksichtigt werden, die im Kündigungschreiben schon genannt sind. Andere Gründe sind nur zu berücksichtigen, wenn sie nachträglich entstanden sind.

    Es wäre also sinnvoll, die formal ausreichende Begründung "ich will" in der Kündigung deutlich ausführlicher darzustellen.

    Die Rechtsfolge eines erfolgreichen Mieterwiderspruchs ist nach § 574a Abs. 1 Satz 1 BGB, "dass das Mietverhältnis so lange fortgesetzt wird, wie dies unter Berücksichtigung aller Umstände angemessen ist". Das Ergebnis wird damit von den Härtegründen abhängen, die der Mieter vorbringt.

    Abschließend noch der Hinweis, dass der Mieter in der Kündigung zur Vermeidung von Nachteilen auf sein Widerspruchsrecht hingewiesen werden sollte.
     
  6. Anzeige

    Vielleicht wirst du HIER Antworten finden.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
Thema: Eigenbedarf Wohnungsvergrößerung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. eigenbedarf wohnung vergrößern

    ,
  2. eigenbedarf vergrößerung

    ,
  3. eigenbedarf bei wohnungsvergrößerung

    ,
  4. eigenbedarfskündigung vergrößerung,
  5. wohnungsvergrößerung ,
  6. wohnungsvergrößerung mietvertrag,
  7. kündigung eigenbedarf wohnung vergrößern,
  8. kündigung wegen eigenbedarf vergrößerung der wohnung,
  9. eigenbedarf wohnungsvergrößerung,
  10. kündigung wegen eigenbedarf wohnungsvergrößerung,
  11. mietkündigung wegen eigenbedarf - wohnraumvergrößerung,
  12. eigenbedarf wegen wohnungsvergrößerung,
  13. eigenbedarfkündigung wohnungsvergrößerung,
  14. eigenbedarfskündigung vergrößern,
  15. kündigung wegen wohnraumvergrößerung vermieter,
  16. liegt eigenbedarf vor wenn man sich vergrößern möchte,
  17. kündigung wegen eigenbedarf vergrösserung,
  18. kündigung bei vergrößerung der wohnung,
  19. eigenbedarf vergrößerung wohnung,
  20. mieterhöhung bei wohnungsvergrösserung,
  21. eigenbedarf da mein wohnraum vergrößert werden soll,
  22. wohnungsvergrößerung änderung mietvertrag,
  23. kündigung vergrößerung,
  24. wohnraumvergrößerung mieter fragen,
  25. wohnraumvergrößerung eigenbedarf
Die Seite wird geladen...

Eigenbedarf Wohnungsvergrößerung - Ähnliche Themen

  1. Kündigung wegen Eigenbedarf

    Kündigung wegen Eigenbedarf: Hali_Hallo, ich brauche dringend einen Rat! Ich möchte so schnell wie möglich meine Mieter kündigen, da ich den Wohnraum für meine Demenz kranke...
  2. Kündigung Eigenbedarf

    Kündigung Eigenbedarf: Guten Morgen zusammen, ich möchte einen Sachverhalt kurz schildern: Es geht um ein 6 Familienhaus, welches mir gehört und bis auf eine...
  3. Lt Nachbarn nutzt VM gerne Eigenbedarf als Kündigungsgrund

    Lt Nachbarn nutzt VM gerne Eigenbedarf als Kündigungsgrund: Super... meine Nachbarin kam gestern kurz zum Quatschen und erwähnte nebenbei, das der Vormieter unseres Häuschens dem VM wohl schon länger ein...
  4. Ist Räumungstitel verwirkt bei Wegfall des Eigenbedarfs

    Ist Räumungstitel verwirkt bei Wegfall des Eigenbedarfs: Hallo an alle Forumsteilnehmer, zunächst kurz zu unserer Situation: Wir vermieten ein Einfamilienhaus mit Garten seit zwei Jahren an eine...
  5. Eigenbedarf für GbR

    Eigenbedarf für GbR: Hallo Community, danke erstmal für die Aufnahme: Folgende Situation gibt sich für mich (Person A in dem nachstehenden Beispiel) und meine zwei...