Eigenbedarf

Diskutiere Eigenbedarf im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Wir sind Mieter in einem Dreifamilienhaus und beabsichtigen das Haus zu kaufen. Jetzt das Problem. Wir möchten gerne in eine andere Wohnung im...

  1. bini

    bini Neuer Benutzer

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    Wir sind Mieter in einem Dreifamilienhaus und beabsichtigen das Haus zu kaufen. Jetzt das Problem. Wir möchten gerne in eine andere Wohnung im Haus ziehen, da wir 2 Kinder haben und unsere jetzige Wohnung langsam aber sicher zu klein wird. Die andere Wohnung ist aber vermietet. Kann ich, falls wir kaufen, die jetzigen Mieter wegen Eigenbedarf kündigen? Falls es noch wichtig ist...die Mieter wohnen erst seit 3 Monaten in dieser Wohnung
     
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  3. #2 horsties, 14.03.2007
    horsties

    horsties Neuer Benutzer

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    Hallo hier ein Auszug aus dem BGB:

    BGB § 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters
    (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.

    (2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn

    1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat,
    2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder
    (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.

    Das heißt, du kannst immer Eigenbedarf geltend machen, wenn du selber einziehen möchtest. Das wird einem immer gewährt, solange es sinnvoll ist...
    Einzige Sache: Wenn die Mieter selber 5 Kinder haben und schwer eine neue Wohnung finden, kann die Kündigungsfrist verlängert werden.

    Aber mit den Kindern und der zu klein-werdenden Wohnung ist das gar kein Problem....

    Vielleicht kannst du den Mietern ja auch eure jetzige Wohnung anbieten... dann braucht ihr keinen neuen Nachmieter für eure Wohnung suchen...

    Kündigungsfrist ist 3 Monate zum Ende des Monats, wenn die Kündigung vor dem 3.Werktag eingeht.

    Hoffe dir geholfen zu haben... :zwinker

    PS: Haben gerade das geiche "Problem". Deshalb kenn ich mich da aus... Infos sind von unserem Notar....
     
Thema: Eigenbedarf
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