Eigenbedarf

Diskutiere Eigenbedarf im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; moin, wie manche schon gelesen haben, habe ich grad ein haus das vermietet ist ersteigert. in ca. 5 jahren möchte ich selber einziehen ... erst...

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  1. #1 fini, 29.10.2010
    fini

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    moin,

    wie manche schon gelesen haben, habe ich grad ein haus das vermietet ist ersteigert.
    in ca. 5 jahren möchte ich selber einziehen ...
    erst mal soll die mieter helfen, den kredit mit zu tilgen ;-)
    und naja, man kann erst mal kosten absetzen ...
    nach einer besichtigung des hauses fragten mich die mieter gleich, ob sie im haus bleiben können oder ob ich eigenbedarf anmelden möchte. ich verneinte da ich ja erst in 5 jahren einziehen möchte. hätte ich es gesagt würden die mieter sich bestimmt schon jetzt um eine neue bleibe umsehen.
    fragen:
    1. könnte es zu problemen kommen, wenn ich in 5 jahren eigenbedarf anmelde?
    2. bei eigenbedarf, ich ziehe wahrscheinlich allein ein wenn ich nicht noch eine frau finde ;-). ist das ein problem? haus hat 106 m² und 4 zimmer. mieter sind zu zweit und um die 70 jahre alt.
    3. wie soll ich eigenbedarf begründen? wohne jetzt in einer vierraumwohnung und möchte in mein häuschen ...

    danke für euere antworten!

    fini
     

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  3. #2 RMHV, 29.10.2010
    RMHV

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    Es kann immer zu Problemen kommen. Die Tatsache, dass heute schon die Absicht besteht in 5 Jahren zu kündigen, löst aber mit Sicherheit keine speziellen Probleme aus.

    zur Vermeidung von Wiederholungen sei auf die verhrgehende Antwort verwiesen, die sinngemäß auch hier gilt.

    Wie wäre es mit: "Ich will in meine eigene Immobilie einziehen"? Das ist eine ausreichende Begründung für eine Kündigung wegen Eigenbedarf. Zur Verbesserung der Erfolgsaussichten wird diese formal ausreichende Begründung allerdings noch mit Details zur derzeitigen Wohnsituation und vielleicht zur Zukunftsplanung ergänzt werden müssen. Ob bzw. zu welchem Zeitpunkt die Kündigung dann Erfolg hat, wird bei einem Widerspruch des Mieters von dessen Härtegründen und vom Ausgang der vorzunehmenden Interessenabwägung abhängen.

    Wer hier Fragen stellen muss sollte für eine Kündigung sinnvollerweise anwaltliche Hilfe in Anspruch nehmen und sich nicht auf irgendwelche Beiträge in einem Forum verlassen.
     
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