Eigenbedarfsfrage

Hallo,

was kann man als Eigenbedarf? - wenn ich eine Wohnung für mich oder meine Familienmitglieder wieder selbst nutzen möchte (Tochter wird 20 u. träumt von einer eigenen Wohnung mit dem Freund)

oder wenn ich einen Teil der Räume brauche, weil ich mich mit einem Floristik/Dekorationsladen selbständig machen will?

(Eine Alternative wäre noch die Nutzung einer freiwerdenden Garage, die vermietet ist).
- wirklich nur eine Notlösung, aber immerhin.

Da es jedoch so aussieht, als würde man mir die Garage nicht zur Verfügung stellen, wäre eben die Kündigung der Parterrewohnung noch eine Alternative.
Gilt das als Eigenbedarf, wenn ich da ein Geschäft einrichte?

Gruß
dooferVermieter Johanna