Eigenbedarfskündigung gefährdet

Diskutiere Eigenbedarfskündigung gefährdet im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo alle zusammen mal angenommen ein Vermieter kündigt seinem Mieter wegen Eigenbedarf (Frist 1 Jahr). Die Gründe sind nachfolziehbar und...

  1. #1 samoniaki69, 28.11.2006
    samoniaki69

    samoniaki69 Neuer Benutzer

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    Hallo alle zusammen
    mal angenommen ein Vermieter kündigt seinem Mieter wegen Eigenbedarf (Frist 1 Jahr). Die Gründe sind nachfolziehbar und Kündigung vom Anwalt abgesegnet. Jetzt kommt der Mieter und sagt er habe dem Mieter seiner Eigentumswohnung auch gekündigt, dieser habe auch 1 Jahr Frist und somit verzögert sich der Einzug um ca. 2 Monate. Der Vermieter ist damit nicht ganz einverstanden, da dieser seine Wohnung bereits gekündigt hat. Lohnt sich da eine Räumungsklage oder ist das erstmal ein Härtegrund und der Vertrag muss befristet weiterlaufen????
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Der offensichtliche Wille zum Auszug wird wohl jeder Richter anerkennen und den Verzögerungsgrund als akzeptabel bezeichnen.

    Sehen wir uns das mal realistisch an: Räumungsklage geht an überlastete Gerichte -> Wartezeit und Prüfung der Räumung > Termin zur Entscheidung -> titel erwirkt -> Termin beim Gerichtsvollzieher finden, der dann räumt. Alles in allem 6 Monate.

    Schicksal: Der Mieter ist ja bereits draussen! Ups, sowas dummes aber auch.
    Wie gut, dass sein Mieter ganz ohne Räumungsklage raus gegangen ist und so direkt diese Wohnung frei wurde. Das nenn ich aber Glück! Unter normalen Umständen hätte dieser Mieter beim Vermieter-Mieter direkt geklagt, weil er einfach keine so tolle Wohnung findet. Aber weil er gerade eine nette Phase hat, hat er das gelassen...

    Tja, manchmal kann das Leben schon einfach sein ;)

    Ich denke, du weißt, was ich meine. Deine entscheidung überlasse ich dir...
     
  4. #3 samoniaki69, 29.11.2006
    samoniaki69

    samoniaki69 Neuer Benutzer

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    Gut also einfach mal hoffen, dass der Mieter rechtzeitig in seine Wohnung einziehen kann. Wenn nicht, kann dann der Vermieter die "Regeln" neu aufstellen, da ja der Mietvertrag abgelaufen ist und nur noch für einen befristeten Zeitraum fortgesetzt werden muss? Wie oben erwähnt, einfach mal den Garten aus dem Mietvertrag nehmen oder die Garage. Vielleicht motiviert das den noch-Mieter seinem Mieter Beine zu machen und nicht dem ganzen so gleichgültig entgegen zu sehen. Der Mieter hat nämlich gesagt "mir ist das Wurscht ob das länger dauert, hab eh keine Lust zum Umziehen"
     
Thema: Eigenbedarfskündigung gefährdet
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