Eigenbedarfskündigung in einem Mfh

Hallo,

aus welchem Grund, zunächst bricht der Kauf die bestehenden Mietverträge nicht so übernimmst du die Mietverträge mit allen Rechten und Pflichten der bestehenden Mietverhältnisse, was du damit machst geht einem verkaufenden Immobilienmakler nicht die Bohne an!

Gleiches gilt für den Mieter, solange du nicht als Eigentümer im Grundbuch der Immobilie eingetragen bist, kannst du nichts, bist du nichts und es interessiert niemanden was du damit vorhast.

Derart unerfahren in solch fundamentalen Dingen wie Eigenbedarfskündigung würde ich nach Kauf und Eintragung ins Grundbuch als Eigentümer dann doch einem Anwalt für Mietrecht überlassen.

Gruß

BHShuber

 

Warum ist eine Mieterin, die gerne in ihrer Wohnung wohnt, vielleicht auch noch viel Geld darin investiert hat, ein "Patient" den man nicht heraus bekommt?

In meiner Wahrnehmung ist das, das gute Recht eines jeden Mieters um sein "Zuhause" zu kämpfen
und ich würde es auch so machen und als potentieller Käufer sollte man das in Erwägung ziehen
und ggf. von solchem Kaufobjekten Abstand nehmen oder dem Mieter ein gutes Angebot machen um den Aufwand bzw. den Umzug "zu versüssen"

 

Einen Mieter nur schlecht raus bekommen gibt es nicht.
Entweder eine Kündigung ist wirksam oder nicht.
Bei einer wirksamen Kündigung kann sich nur der Zeitpunkt des Auszugs verzögern.

Da du aber solche Unwägbarkeiten alle in dein Kaufprojekt bereits einkalkuliert hast, ist das doch kein Problem für dich.
Der finanzielle Mehraufwand mit länger zur Miete wohnen, Räumungsklage mind. vorfinanzieren, Anwaltskosten... das stemmst du doch locker aus der Portokasse...


Oder merkst du so langsam, dass neben den reinen Anschaffungskosten und Steuersparoptimierungen noch weitere Kostenpunkte entstehen können, die deine bisherige Planung nicht berücksichtigt?

 

Hallo,

sei mir bitte nicht Böse aber mit Hätte, Tätte, Wäre...………...brauchst du gar nicht erst anfangen in die Vermieterei einzusteigen.

Über ungelegte Eier soll man sich noch keinen Kopf machen und wenn man Angst hat dass ein Mieter einen Anwalt aufsucht dann sollte man sich von so einem Objekt abwenden, was glaubst du was du noch alles erleben wirst oder vielleicht auch nicht!

Gruß

BHShuber