Eigenbedarfskündigung möglich?

Diskutiere Eigenbedarfskündigung möglich? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Tag zusammen. Wir haben im letzten Jahr eine bereits vermietete Wohnung zur Kapitalanlage in Hamburg gekauft. Das Mietverhältnis hat schon...

  1. #1 HHistschoen, 05.09.2013
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    Guten Tag zusammen. Wir haben im letzten Jahr eine bereits vermietete Wohnung zur Kapitalanlage in Hamburg gekauft. Das Mietverhältnis hat schon über 10 Jahre Bestand. Unerwartet hat sich meine Mutter (76) entschieden, doch aus München nach Hamburg ziehen zu wollen. Frage: Kommen wir in diesem Fall mit einer Eigenbedarfkündigung durch? Die Wohnung hat zwar noch keinen Fahrstuhl, das Treppenhaus ist aber gross genug noch einen einbauen zu lassen.
     
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  3. #2 lostcontrol, 05.09.2013
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    was hat denn jetzt der fahrstuhl damit zu tun? vor allem wenn's hier um eine eigentumswohnung in einer eigentümergemeinschaft geht?
     
  4. #3 HHistschoen, 05.09.2013
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    die wohnung ist im vierten stock und eigenbedarf natürlich nur mit fahrstuhl möglich, da meine mutter über 70 ist.
     
  5. #4 lostcontrol, 05.09.2013
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    das wäre mir neu dass eigenbedarf nur mit fahrstuhl möglich wäre.
    aber wenn dem tatsächlich so wäre dann wäre die antwort ja wohl ganz klar NEIN.
    denn: es gibt ja keinen fahrstuhl. und weil du nicht eigentümer des gesamten hauses bist sondern nur eigentümer einer wohnung darin hast du auch keine alleinige entscheidungsbefugnis ob einer eingebaut wird. ICH würde jedenfalls keinen einbauen lassen.
     
  6. Andres

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    Wir wissen weder, ob der bisherige Mieter hier irgendwelche ungerechtfertigten Härten oder andere Widerspruchsgründe geltend machen wird - und ob das erfolgreich sein wird - noch welche formellen Fehler ihr bei der Kündigung begeht. Grundsätzlich kann das funktionieren, aber hier ist der professionelle Rat eines (Fach-)Anwalts sinnvoll, um Ärger zu vermeiden.

    Die Kündigungsfrist beträgt übrigens 9 Monate, also ist es je nach Zeitplanung vielleicht sinnvoll, über einen Vergleich nachzudenken.
     
  7. #6 HHistschoen, 05.09.2013
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    OK. Lassen wir das mit dem Fahrstuhl mal beiseite.

    Wie stehen in der Konstellation die Chancen auf eine Eigenbedarfskündigung?
     
  8. Pitty

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    Willst Du Deine 70 jährige Mutter in den 4 Stock ziehen lassen?:verrueckt009:

    Wenn der Mieter gegen den Eigenbedarf vorgeht, können noch einige Jahre ins Land verstreichen. Deine Mutter wird nicht jünger.

    Suche Dir/Ihr lieber eine Wohnung zu ebener Erde.
     
Thema: Eigenbedarfskündigung möglich?
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