Eigenbedarfskündigung: Was kostet der Anwalt?

Hallo,

wir stehen vor dem Kauf eines Hauses. Nicht nur, dass es ein Altbau mit deutlichem Sanierungsbedarf ist - es sitzen auch schon seit 1990 die gleichen Mieter drin.

Wir wollen das Haus selbst nutzen. Wie bekommt man die Mieter raus? Der Kuendigungsschutz betraegt wohl neun bis zwoelf Monate. Das waere noch akzeptabel und voellig verstaendlich - wir sind ja selbst noch Mieter. Aber durch geschicktes Taktieren und eigene Fehler können die derzeitigen Mieter das wohl über Jahre ausdehnen.

Von daher sollte das wohl gleich ein Anwalt richtig machen. Welche Kosten drohen für den Anwalt in einem solchen Fall?

Klar, der Anwalt selbst wird diese Frage erst beantworten, wenn er alle Fakten kennt, alles geprüft hat. Da es aber umgekehrt eigentlich eine Gebührenordnung geben sollte, müsste man doch im Vorfeld schon grob abschätzen können, welche Summen für den Anwalt selbst anfallen werden!?

In welcher Größenordnung bewegen sich solche Vefahren, wenn man die Durchführung dem Anwalt überlässt?

 

Danke fuer den guten Tipp.

Was kann man von einer Erstberatung erwarten? Der erste Schritt waere vermutlich eine moeglichst wasserdichte Kuendigung. Den Nutzen einer Begruendung und den Verweis auf's Widerspruchsrecht kenne ich bereits.

Kann man im Rahmen der Erstberatung auch schon ein solches Kuendigungsschreiben vom Anwalt aufgesetzt bekommen?

Inzwischen habe ich herausgefunden, dass beim Weg vor's Gericht als Streitwert anscheinend normalerweise eine Jahresmiete angesetzt wird. Die Kosten fuer den Anwalt duerften dann bei etwa einem Drittel des Streitwerts liegen.

So weit will ich's nicht unbedingt kommenlassen - das Geld lege ich lieber gleich in einer Abloese fuer die Mieter an.

 

nein, es ist nicht sicher, ob der Mieter sich weigern will.

Aber soweit ich das verstanden habe, braucht er der Kuendigung weder zuzustimmen, noch sie zu verweigern. Wenn ich bei der Kuendigung etwas falsch gemacht habe, dann war sie einfach ungueltig - und das merke ich dann womoeglich erst nach Ablauf der Kuendigungsfrist, wo das Spiel von Neuem losgeht.