Eigenbedarfskündigung wegen Wohnraumerweiterung Angehörigenwohnung

Diskutiere Eigenbedarfskündigung wegen Wohnraumerweiterung Angehörigenwohnung im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, auch wenn noch Zeit ist - Kündigungsfrist neun Monate lief gerade an - eine (oder mehrere) allgemeine Fragen. Zur Situation:...

  1. #1 Gast123, 27.10.2014
    Gast123

    Gast123 Gast

    Hallo,

    auch wenn noch Zeit ist - Kündigungsfrist neun Monate lief gerade an - eine (oder mehrere) allgemeine Fragen. Zur Situation:

    Drei-Parteiein-Haus, je Etage eine WE.

    EG: Bewohnt durch Tochter der Eigentümerin nebst Familie (zwei Kinder); zur Wohnung gehörig ein beheizter Kelleraum (von vorherigen Mietern als "Kinderzimmer" genutzt, vorher "Partykeller", mit hochliegendem Fenster)
    OG: Vermietet an Familie (zwei Kinder) seit Februar (?) diesen Jahres
    DG: Wir (Ehepaar, volljähriger Sohn)

    Eigenbedarfskündigung, um den Wohnraum der Tochter mit Familie "dringend" zu erweitern um einen Hauswirtschaftsraum, Büro und einen "Multifunktionsraum".

    WF DG 100qm, 3ZKB, untere Wohnungen entsprechend etwas größer wegen Dachschrägenabzug DG.

    Stellt sich die Frage, ob es a) aufgrund der Größe einen überhöhten Wohnbedarf darstellen würde/könnte, b) es überhaupt eine Erweiterung des Wohnraums darstellt, da eine (vermietete) Etage dazwischenliegt (würde hier die "Sinnhaftigkeit" berücksichtigt?) und c) hätte der Mehrbedarf nicht schon zum Zeitpunkt der Neuvermietung OG absehbar gewesen sein und entsprechend diese Wohnung (die zudem räumlich gar intern hätte verbunden werden können) zu diesen Zwecken verwendet werden können und müssen?

    Danke schonmal :)
     
  2. Anzeige

  3. #2 Gast123, 27.10.2014
    Gast123

    Gast123 Gast

    Nachtrag: Wohnungen EG und OG je vier Zimmer, Küche, Bad, WC
     
  4. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    10.460
    Zustimmungen:
    4.765
    Am Ende wohnen 4 Personen auf gut 200 m². Das ist großzügig, aber ganz sicher nicht überhöht.


    Komische Frage. Ich hätte eher erwartet, dass ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro und ein Raum, dessen Nutzung nicht so recht geklärt ist, die Frage aufwirft, ob es sich hier um eine Wohnnutzung handelt.


    Es steht dem Eigentümer frei, selbst zu entscheiden, in welcher Wohnung oder welchen Wohnungen er gerne wohnen würde. Da er die neuen Mieter kaum kündigen kann (vorhersehbarer Eigenbedarf), seid ihr die logische Wahl.
     
  5. #4 Gast123, 28.10.2014
    Gast123

    Gast123 Gast

    Danke für Deine Antwort.

    Die Frage der Wohnnutzung stellt sich an sich auch, ja; nachdem ich aber im Netz (ich hatte ja auch gesucht und gelesen, bevor ich hier gepostet habe ;) ) Entscheidungen fand, wo Büro und "Unterbringung von Sammlungen" statthaft waren, scheint dies sehr auf eine Einzelfallentscheidung abzustellen.

    Bei c) ging es mir eben darum, ob sich vorhersehbarer Eigenbedarf insofern "übertragen" ließe, weil eben die OG-Wohnung erst so kurz vermietet ist (nach monatelangem Leerstand) und man dann diese hätte zu den gewünschten (konstruierten?) Zwecken heranziehen müssen. Ist mein Gedankengang verständlich oder denke ich zu quer?
     
  6. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    10.460
    Zustimmungen:
    4.765
    Das ist sowieso unvermeidbar. Jedenfalls sehe ich kein grundsätzliches Problem darin, dass eine weitere Wohnung zwischen der bereits genutzten und der für die Zukunft gewünschten Wohnung liegt.


    Verständlich, aber unzutreffend.
     
  7. #6 Gast123, 31.10.2014
    Gast123

    Gast123 Gast

    Nur noch einmal sicherheitshalber:

    Es geht nicht darum, daß die Wohnung gewechselt werden soll sondern um Erweiterung der EG-Wohnung durch die DG-Wohnung.

    Nicht, daß es ein Mißverständnis gab.
     
  8. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    10.460
    Zustimmungen:
    4.765
    Nein, war mir schon klar. Eigenbedarf könnte auch vorliegen, wenn die zweite Wohnung in einer anderen Stadt liegt - da ist ein zusätzliches Stockwerk wirklich kein Problem.
     
Thema: Eigenbedarfskündigung wegen Wohnraumerweiterung Angehörigenwohnung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. kündigung eigenbedarf wohnraumerweiterung

    ,
  2. Eigenbedarf Wohnraumerweiterung

    ,
  3. umlage wohnraumerweietrung

    ,
  4. überhöhter wohnbedarf forum,
  5. eigenbedarfskündigung für wohnungserweiterung,
  6. wohnraumerweiterung mietvertrag
Die Seite wird geladen...

Eigenbedarfskündigung wegen Wohnraumerweiterung Angehörigenwohnung - Ähnliche Themen

  1. Eigenbedarfskündigung für Familienangehörige rechtens?

    Eigenbedarfskündigung für Familienangehörige rechtens?: Werte Foristas! Ich habe eine Frage zum Thema „Eigenbedarfskündigung für Familienangehörige“ und würde mich sehr über Meinungen hierzu freuen....
  2. Miete nicht bezahlen wegen Corona.

    Miete nicht bezahlen wegen Corona.: Viele Mieter meinen nun, dass Sie wegen Corona die Miete nicht bezahlen müssten, und man den Mietern dann trotzdem nicht kündigen könne. Was kann...
  3. Kündigung wegen gestörtem Vertrauensverhältnis?

    Kündigung wegen gestörtem Vertrauensverhältnis?: Hallo, ich hab eine Kündigung erhalten indem als Grund steht : Durch ungerechtfertigtes Verhalten ihrerseits ist das Vertrauensverhältnis in der...
  4. Eigenbedarfskündigung

    Eigenbedarfskündigung: Hallo zusammen! Ich habe folgendes Problem: Ich habe eine Doppelhaushälfte, die vermietet ist seit 3 Jahren, im Mietvertrag haben wir den Mietern...
  5. Eigenbedarfskündigung

    Eigenbedarfskündigung: Hallo, Ich habe eine 3 Zimmer Wohnung gekauft die aber vermietet ist. Ich wohne derzeit mit meiner Familie in einer 3 Zimmer Wohnung aber in...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden