Eigenbedarfskündigung-Wie lange muss der Mieter wohnen?

Diskutiere Eigenbedarfskündigung-Wie lange muss der Mieter wohnen? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Tag, ich bin neu hier und habe eine etwas komplizierte Frage: Ich komme in 1 Monat zurück aus dem Ausland nach 6 Jahren Aufenthalt. Vor 2...

  1. #1 Idur Giebeil, 20.03.2017
    Idur Giebeil

    Idur Giebeil Neuer Benutzer

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    Guten Tag, ich bin neu hier und habe eine etwas komplizierte Frage: Ich komme in 1 Monat zurück aus dem Ausland nach 6 Jahren Aufenthalt. Vor 2 Monaten hat mein Sohn mein Haus wieder neu vermietet, nachdem es 6 Jahre lang an gute Mieter vermietet war. Jetzt hat sich vor einer Woche plötzlich herausgestellt, dass ich wieder zurück nach Deutschland muss, dauerhaft, und jetzt stellt sich die Frage, unabhängig davon ob es fair ist oder nicht, wann kann ich wegen Eigenbedarf kündigen?, Denn ich möchte natürlich ohne Miete zu zahlen in meinem eigenen Haus leben!.

    Herzlichen Dank für die Antworten und schöne Grüße, noch aus Chile

    Idur
     
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  3. Andres

    Andres
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    Es gibt dafür keine festen Fristen. Allgemein geht es hier um die Frage, ob ein "vorhersehbarer Eigenbedarf" vorliegt. Dann wäre eine Kündigung eines unbefristet abgeschlossenen Mietverhältnisses treuwidrig und damit unwirksam.

    Diese Frage wird - wenn der Mieter nicht kampflos das Feld räumt - irgendwann von einem Gericht geklärt werden müssen. In letzter Zeit ist die Rechtsprechung dazu etwas vermieterfreundlicher geworden. Ich würde sagen: Wenn der Eigenbedarf bei Vertragsschluss wirklich nicht absehbar war, wäre eine Kündigung sogar in der Zeit zwischen Vertragsschluss und Beginn der Mietzeit denkbar.


    Naja, für den Mieter ist es davon nicht unabhängig - der muss sich jetzt schon wieder eine neue Wohnung suchen. Wenn man das im Hinterkopf behält und vielleicht ein bisschen Verhandlungsgeschick mitbringt, könnte man sich womöglich einen Rechtsstreit ersparen. Das wäre sicher im Interesse aller Beteiligten.
     
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  4. sara

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    denkbar schon, aber der Mieter wird seine Wohnung wohl nun auch schon gekündigt haben. Dann ein Einfamilienhaus zum mieten zu finden, denke die sind nicht so dicht gesät?
     
Thema: Eigenbedarfskündigung-Wie lange muss der Mieter wohnen?
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