Eigentümer = Hauptmieter vermietet Zimmer, Kündigungsfristen u. welche Mietverträge???

Dieses Thema im Forum "Kündigung" wurde erstellt von freudestrahlend, 17.07.2008.

  1. #1 freudestrahlend, 17.07.2008
    freudestrahlend

    freudestrahlend Neuer Benutzer

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    :wink
    Hallo,
    bin noch nicht ganz schlau geworden!

    Ich als Eigentümerin vermietete einzelne Zimmer (ein von mir möbliertes u. nicht möbliertes Zimmer) in einer selbstbewohnten Wohnung.Die Mitbewohner nutzen die Gemeinschaftsräume wie Bad, Küche, Klo.

    Soweit ich nachgelesen hab, betrifft das nicht möblierte Zimmer die 3 Monate Kündigungsfrist (es handelt sich um einen unbefristeten Vertrag) u. bei dem möblierten ZImmer die Kündigungsfrist zum 15. zum Ende des Monats. Ist das so richtig?
    Denn ich lese immer wieder vom Hauptmieter der untermietet, aber da ich selbst Eigentümer, Vermieter u. Hauptmieter bin, weiß ich nicht ob das alles so zutrifft?

    Dann nochmal was:

    Habe Untermietverträge mit den Beiden abgeschlossen. Ich denke das ist auch nicht soweit richtig. Aber normale Mietverträge für Wohnungen scheinen mir auch nicht das richtige Formular zu sein.
    Welche Formulare sind richtig?

    Und wo bekomme ich vermieterfreundliche Mietverträge her (wenn möglich kostenlos).

    Wäre schön wenn mir jemand weiterhelfen kann????

    Gruß
    Freudestrahlend :top
     
  2. AdMan

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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Du kannst nicht der Hauptmieter sein. Dann müßtest du die Miete an den Eigentümer (Du) bezahlen. hoffentlich tust du das nicht ;)
    Damit sind deine Mieter die Hauptmieter.
    Wenn du das gesamte objekt nun gepachtet hättest und die zimmer vermieten würdest, dann wären sie die Untermieter.

    Eigentümer = Vermieter
    Mieter, der Vermietet = Mieter und Vermieter (Hauptmieter)
    Mieter, die in der gemieteten Wohnung des MIETERS wohnen = untermieter.

    Ich denke, das wäre erstmal der erste Schritt, bevor du dich auf die Suche nach MVs machst. (Vermieterfreundliche Exemplare gibt es nicht, nur ungültige)
     
Thema: Eigentümer = Hauptmieter vermietet Zimmer, Kündigungsfristen u. welche Mietverträge???
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