Eigentümer ist auch Verkäufer

Diskutiere Eigentümer ist auch Verkäufer im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Ich habe folgende Fragen : Wir haben im April diesen Jahres eine Eigentumswohnung gekauft und sind auch mehr als zufrieden. Nun wird erstmalig...

  1. #1 umbangi, 02.11.2009
    umbangi

    umbangi Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    02.11.2009
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Ich habe folgende Fragen :

    Wir haben im April diesen Jahres eine Eigentumswohnung gekauft und sind auch mehr als zufrieden. Nun wird erstmalig eine Eigentümerversammlung durchgeführt. Meine erste Frage ist nun folgende. Einer der Eigentümer ist auch Verkäufer der Immobilie, darf er an der Versammlúng teilnehmen und wenn ja, in welcher Funktion, es kann da doch Widersprüche geben. Z. B. wenn es ncoh um auszuführende Arbeiten geht die mit Kosten verbunden sind.

    Die zweite Frage ist, es hat noch keine endgültige Bauabnahme gegeben. Wi geht das, d.h. bzw wer macht die und wo werden Mängle und sonstige dokumentiert.

    Vielen dank im voraus.
     
  2. Anzeige

  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.826
    Zustimmungen:
    118
    Jeder Wohnungseigentümer ist Mitglied der Gemeinschaft, nimmt selbstverständlich als Wohnungseigentümer an der Eigentümerversammlung teil und hat - ebenso selbstverständlich - auch Stimmrecht in der Versammlung.
    Das Stimmrecht ist nach § 25 Abs. 5 ausgeschlossen, wenn der Beschluss um ein Rechtsgeschäft der Gemeinschaft mit dem jeweiligen Wohnungseigentümer geht bzw. um die Einleitung oder Erledigung eines Rechtsstreits der restlichen Eigentümer gegen ihn.

    Hier wird zu unterscheiden sein zwischen einer amtlichen Bauabnahme durch die Baubehörde und der Abnahme des Gemeinschaftseigentums als Anerkenntnis der Vertragserfüllung durch den Bauträger.
    Ob eine amtliche Bauabnahme erfolgen muss wird von den Umständen des Einzelfalls abhängen.
    Zur Abnahme des Gemeinschaftseigentums wird die Gemeinschaft einen Beschluss fassen. Die Abnahme wird dann vom Verwalter für die Gemeinschaft gegenüber dem Bauträger erklärt, ggf. unter Vorbehalt der Beseitigung festgestellter Mängel.
     
Thema: Eigentümer ist auch Verkäufer
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. amtliche bauabnahme

    ,
  2. wohnung gekauft mieter im rechtsstreit mit verkäufer

    ,
  3. bauabnahme und amtliche abnahme

    ,
  4. wohnungsverkauf stimmrecht käufer weg,
  5. wohnungseigentum versammlung stimmrecht verkauf,
  6. endgültige bauabnahme,
  7. keine amtliche bauabnahme,
  8. hat verkäufer stimmrecht bei weg versammlung,
  9. weg stimmrecht des verkäufer,
  10. eigentümerversammlung stimmrecht verkäufer,
  11. bauabnahme gemeinschaftseigentum
Die Seite wird geladen...

Eigentümer ist auch Verkäufer - Ähnliche Themen

  1. Renovierung von WG Zimmer als Eigentümer

    Renovierung von WG Zimmer als Eigentümer: Guten Tag, ich habe eine Wohnung gekauft, die bisher als WG vermietet ist. Jetzt von den 3 Zimmer ist nur 1 ZImmer vermietet, da alle andere schon...
  2. Probleme mit Mietern eines anderen Eigentümers

    Probleme mit Mietern eines anderen Eigentümers: Ich bräuchte wieder mal ein paar Denkanstöße von Euch allen: Folgende Situation: - Stadt in Westsachsen mit rund 70.000 Einwohner - MFH mit 7...
  3. MFH verkaufen oder weiter vermieten

    MFH verkaufen oder weiter vermieten: Hallo zusammen, Ich habe mal eine Frage an die Fachleuchte. Ich habe 2013 ein MFH zwecks Kapitalanlage gekauft, dass seitdem auch dauerhaft...
  4. Wohnung verkaufen wegen Co²-Steuer?

    Wohnung verkaufen wegen Co²-Steuer?: Aktuell ist ja die Diskussion um die Co²-Steuer entbrannt. Da ich mir relativ sicher bin, dass dies auch kommt aber deutlich mehr Kosten für den...
  5. Verwaltung behauptet, der neue Eigentümer wäre für Forderungseinzug bei Verkäufer verantwortlich?

    Verwaltung behauptet, der neue Eigentümer wäre für Forderungseinzug bei Verkäufer verantwortlich?: Hallo Zusammen, ich habe im März eine Wohnung von einem privaten Eigentümer gekauft. Der Kauf erfolgte mit Eintragung Ende März. Nun hat der...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden