Eigentümer möchte Büro vermieten Gemeinschaft ist mit dem Mieter nicht einverstanden

Diskutiere Eigentümer möchte Büro vermieten Gemeinschaft ist mit dem Mieter nicht einverstanden im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo Zusammen, was passiert wenn man als Eigentümer einer Teileigentumseinheit ( Büro ), dieses nach einem langen leerstand neu vermieten...

  1. #1 Unregistriert, 09.06.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    Hallo Zusammen,

    was passiert wenn man als Eigentümer einer Teileigentumseinheit ( Büro ), dieses nach einem langen leerstand neu vermieten möchte und die Eigentümergeimnschaft etwas gegen den neuen Mieter hat.

    Hat die Gemeinschaft irgendeine Handhabe um eine Vermietung zu unterbinden ?

    Besten dank für Ihre Einschätzung und

    Mit freundlichen Grüßen
     
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  3. RMHV

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    Gundsätzlich ist es die alleinige Entscheidung des Eigentümers, an wen er sein Eigentum vermietet. Der Eigentümer hat dabei allerdings die bestehenden Vereinbarungen einzuhalten.
    Mit der Bezeichnung der Einheit in der Teilungserklärung ist die zulässige Nutzung festgelegt. Eine als Büro definierte Einheit wird daher nicht als Arztpraxis oder vielleicht Internet-Cafe - beides wäre mit beträchtlichem Publikumsverkehr verbunden - genutzt werden dürfen. Andererseits wird eine Nutzung als Büro nicht schon deswegen unzulässig, weil die Gemeinschaft einen mehr oder weniger beträchtlichen Publikumsverkehr befürchtet. Letztlich wird es immer auf die Umstände des Einzelfalls ankommen.
    Man sollte vielleicht auch die Möglichkeit, dass der Gemeinschaft durch eine Vereinbarung ein Mitspracherecht bei der Mieterauswahl zusteht, nicht per se außer Acht lassen.
     
Thema: Eigentümer möchte Büro vermieten Gemeinschaft ist mit dem Mieter nicht einverstanden
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