Eigentümer will ein Mietvertrag / und ist der Hausmeister ???

Diskutiere Eigentümer will ein Mietvertrag / und ist der Hausmeister ??? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, ich will als Kapitalanlage eine Immobilie kaufen. Hab da eine Immobilie im Auge, die Geschichte ist folgende: Der Verkäufer...

  1. #1 Firelayer, 26.09.2011
    Firelayer

    Firelayer Gast

    Hallo zusammen,
    ich will als Kapitalanlage eine Immobilie kaufen.
    Hab da eine Immobilie im Auge, die Geschichte ist folgende: Der Verkäufer dieser Immobilie ist gleichzeitig der zukünftige Mieter. Das Ehepaar wohnt ca. 23 Jahre in dieser Eigentumswohnung, und verkauft die jetzt, will aber weiter als Mieter drin Wohnen.

    Meine zwei Fragen:

    1. Die 23 Jahren werden bei dem Mietvertrag nicht angerechnet, da das Ehepaar ja nicht zu Miete gewohnt hat, sondern in Eigentumswohnung? Heißt wenn ich das Mietverhältnis beenden will z.B. im Falle einer Eigennutzung, ist die Kündigungsfrist 3 Monate und nicht 9 Monate (was maximal währe bei 23Jahre bestehenden Mietverhältnis)?

    2. Beim Ehepaar ist der Mann der Hausmeister des ganzen Hauses, haben Hausmeister besondere Rechte wenn es um Kündigungsschutz geht, oder andere Hacken dabei?

    Vielen Dank im Voraus für die Antworten.
    Gruß Dominik
     
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Thema: Eigentümer will ein Mietvertrag / und ist der Hausmeister ???
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