Eigentümer will Handwerkerrechnung haben für Steuererklärung

Dieses Thema im Forum "WEG-Verwaltung" wurde erstellt von alp, 08.05.2015.

  1. alp

    alp Benutzer

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    Liebe Verwalter,

    was macht ihr, wenn ein Eigentümer eine Handwerkerrechnung haben will, um seinen MEA-mäßigen Betragsteil steuerlich gelten zu machen?
    Ich meine, das Finanzamt verlangt i.d.R. Originale der Rechnungen. Muss sich der Eigentümer mit einer Kopie begnügen?
     
  2. AdMan

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  3. #2 Pharao, 08.05.2015
    Zuletzt bearbeitet: 08.05.2015
    Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Wenn die WEG was beauftragt hat und den Eigentümern dann anteilig in Rechnung stellt, dann ist m.E. nicht die Originalrechnung vom Handwerker interessant, sondern die Rechnung von der WEG an den Eigentümer (und da reicht dann auch m.E. eine Kopie der Originalrechung des Handwerkers aus). Also so wäre meine laienhafte Einschätzung der Sachlage.
     
  4. Andres

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    Beide sind interessant. Die Handwerkerrechnung erlaubt den Nachweis, welche Kosten auf den Arbeitslohn entfallen - der Jahresabschluss der WEG nicht. Der Jahresabschluss erlaubt dafür die Ermittlung des Anteils, den der Eigentümer zu tragen hat - auf der Rechnung kann davon natürlich nichts stehen. Darüber hinaus werden auch die Kontoauszüge benötigt, um die unbare Zahlung nachzuweisen.

    Originale werden nur in ganz wenigen Fällen grundsätzlich gefordert, hauptsächlich Bescheinigungen über Kapitalerträge und Spenden. In allen anderen Fällen kann man zunächst Kopien einreichen. Sollte tatsächlich die Aufforderung kommen, bestimmte Nachweise im Original vorzulegen, kann man sich immer noch eine Lösung überlegen. Originalbelege sollte ein Verwalter aber niemals an einen Eigentümer herausgeben. Wenn etwas wegkommt, hat der Verwalter den Ärger.
     
  5. #4 Martens, 08.05.2015
    Martens

    Martens
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    Seit es diese §35a EStG-Geschichte gibt, machen wir solche Aufstellungen für Eigentümer und Mieter. Wir geben eine 100% selbstgemachte Aufstellung heraus, weder Kopien noch Originale der Rechnungen wurden jemals mitgeschickt oder vom FA angefordert.

    Christian Martens
     
  6. Duncan

    Duncan
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    So kenne auch ich das von den HV's die ich beschäftige. Und dies wurde bisher immer von meinem berühmt-berüchtigtem Finanzamt ohne Beanstandung anerkannt. Kann daran liegen das die HV's und die meisten der beschäftigen Handwerksunternehmen im Einzugsbereich des gleichen Finanzamtes liegen und man die Plausibilität auf dem kurzen Dienstweg prüfen kann.
     
  7. alp

    alp Benutzer

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    Und wie genau sieht so eine 100% Aufstellung aus, welche Attribute sind dabei?
     
  8. #7 PHinske, 09.05.2015
    PHinske

    PHinske Erfahrener Benutzer

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    Geht doch

    Hallo alp,

    das kann zum Beispiel so aussehen wie im Anhang für Haushaltsnahe Dienstleistungen.
    (Hier anonymisiert/beschnitten.)

    Entsprechend dann auch für Handwerkerleistungen.

    Den Anteil je Wohnung berechnen und dann eine Bescheinigung für jeden Eigentümer erstellen.

    Über die Art der Darstellung entscheidest du selbst.

    MfG PHinske
     

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