Eigentümergemeinschaft + Mietvertrag

Diskutiere Eigentümergemeinschaft + Mietvertrag im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, und zwar habe ich eine Frage und ich weiß auch nicht so richtig, iob ich hier im richtigen Forum gelandet bin :? Vor 2 Jahren ist leider...

  1. Ande

    Ande Neuer Benutzer

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    Hallo,

    und zwar habe ich eine Frage und ich weiß auch nicht so richtig, iob ich hier im richtigen Forum gelandet bin :?
    Vor 2 Jahren ist leider meine Mutter verstorben. Dadurch ist das Haus, was ihr gehört hatte, zu 50% meinem Vater, zu 25% meinem Bruder und zu 25% mir überschrieben worden.
    Jetzt geht es darum, dass wir einen Mietvertrag aufsetzen wollen, für eine kleine Singlewohnung in dem Haus.
    Jetzt stellt sich mir die Frage, ob auch ich als alleiniger Vermieter im Vermietervertrag stehen kann, da ansonsten mein Vater (Rentner) und mein Bruder viele Steuerabzüge zu zahlen hätten.
    Könnt ihr mir da evtl. was zu sagen???

    Gruß
    Ande
     
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  3. #2 onkelfossi, 06.02.2008
    onkelfossi

    onkelfossi Erfahrener Benutzer

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    steuerecht und mietrecht sind zwei paar schuhe.

    nur weil dir eine immobilie gehört, musst du ja noch lange keine einkünfte haben. man kann ja auch einkünfte abtreten. in meinen augen können alle unterschreiben. danach wird die miete ja ohnehin auf ein konto gehen. sagen wir auf deines. da du alles behältst, versteuerst du es. dein bruder und dein vater haben keine einkünfte, also gibt es auch nichts zu versteuern. zur not unterschreiben vater und bruder eine abtretungserklärung an dich aus. damit sehen sie dann keinen cent.
     
  4. Ande

    Ande Neuer Benutzer

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    @ Onkelfossi
    und deshalb blick ich da auch kaum durch :gehtnicht

    Das ist klar. Mein Vater bekommt wie gesagt Rente. Wenn er Mieteinahmen hätte müsste er das angeben und er würde die rente gekürzt bekommen. Mein Bruder ist das sowieso alles egal.
    Also würde es auch gehen, dass ich als Vermieter (trotz das ich nur 25% am Haus besitze) im Mietvertrag drinstehe und das Geld auf mein Konto überweisen lasse und dann dementsprechend versteuere.

    Gruß
    Ande
     
  5. #4 Vermieterheini1, 07.02.2008
    Vermieterheini1

    Vermieterheini1 Erfahrener Benutzer

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    Am besten unwiderrufliche Zustimmung und Berechtigung zur alleinigen Vermietung von den beiden anderen geben lassen. Am besten notariell gesichert.
     
Thema: Eigentümergemeinschaft + Mietvertrag
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