eigentümerin alt und ohne erben

Diskutiere eigentümerin alt und ohne erben im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; wer hatte das schon mal: WEG mit 5 wohnungen, eine davon selbstbewohnt von der betagten und inzwischen zeimlich merkwürdigen eigentümerin E. (sie...

  1. #1 pragmatiker, 06.05.2008
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    wer hatte das schon mal:
    WEG mit 5 wohnungen, eine davon selbstbewohnt von der betagten und inzwischen zeimlich merkwürdigen eigentümerin E. (sie unterschreibt nie was, kommt nicht zu den versammlungen, öffnet keinem die tür etc.) sie ist unverheiratet und hat keine kinder und keine geschwister, nicht mal freunde. keiner weiss also, was werden soll, wenn sie mal stirbt. sie redet auch mit niemanden und lässt keinen rein.

    wenn sie stirbt, wird sie natürlich keine hausgelder mehr zahlen können.
    was also tun,
    1. wenn sie in der wohnung stirbt (polizei, feuerwehr ?)
    2. um die hausgeldzahlung danach sicher zu stellen

    wäre sehr sehr dankbar für antwort, vielleicht hat ja schon mal eine ETG oder ein verwalter so ein problem gehabt. :help
     
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  3. Capo

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    Sodele, jetzt wird es häßlicher, wie es gemeint ist.
    Eine Türöffnung ist für die Feuerwehr zwar kein tägliches GEschäft aber doch regelmäßig. sobald Leichengeruch aus der Wohnung kommt, sollte die Feuerwehr informiert werden. die holen die Polizei automatisch dazu, damit die sich die "Tatort"- Begutachtung sparen ;) Es kann ja auch ein unnatürlicher Tod sein. Polizei riegelt dann ab.
    BTW: auch in der kleinsten Gemeinde kommt sowas vor und die Feuerwehr ist dafür ausgebildet. Materialschonend muss geöffnet werden, also ist die Axt unbrauchbar...

    Die Hausgeldzahlungen sind kein Prob. Von einem Betreuer oder dann Nachlassverwalter wird alles geregelt. Wohnung zu Geld machen, forderungen begleichen, Rest geht ins Staatssäckel (Es sei denn, ein tierschutzverein für Frauchenlose Katzen oder sowas erbt...).

    Nachtrag: Vielleicht hat sie ja die Zeitung bestellt. Daran erkennt man das am schnellsten (oder inzwischen an der Werbung...)

    Manchmal schlägt auch schon ein netter Nachbar vor, einen Betreuer zu bestellen, wenn die täglichen Rechtsgeschäfte für die Dame doch zu mühsam werden. Wäre mal zu überlegen.
     
  4. #3 pragmatiker, 06.05.2008
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    taj, und wie geht das jetzt ganz praktisch ?
    wer bestellt den betreuer, wo bestellt man den (im internet :banana ja wohl kaum)

    hast du so nen fall schon mal gehabt capo ?

    ich weiss ja nicht mal, wen ich auf hausgeldzahlng verklagen soll, wenn die tot ist.

    also, für jeden konkreten tip weiter dankbar :bier
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Tote in der Wohnung? Ja, hatte ich.
    Betreute Mieter? HAtte ich auch schon einige.

    Ich würde vorschlagen, dass die Dame den Betreuer beim Amtsgericht anfordern soll, wenn sie denn will. Da finden sich zwischen RAe und Rechtspfleger jede Menge Berufe...

    worst case: Nach 2 Wochen ist immer noch die Werbung im Briefkasten. Also Feuerwehr anrufen. 112 Stichwort Türöffnung. Vorsicht: nach 2 Wochen sollte bereits ein ekliger bis süßlicher Geruch vor der Tür zu riechen sein. Dann wird ein Notarzt den Tod feststellen und schließlich die Polizei informieren. die suchen Angehörige und informieren ggfls. Sollte sich niemand finden, geht das an das AG. Die bestellen einen Nachlaßverwalter (meist ein Rechtspfleger). Der informiert alle aus den Unterlagen ersichtliche Vertragspartner über das ("rechtlich formuliert") Vertragsende. Der Besitz wird versteigert bzw in Übereinstimmung mit dem Testament abgewickelt.

    Das beinhaltet natürlich auch die Verwaltung. Dieser Besitz ist ja über einen Grundbuchauszug aktenkundig. Die zuständige Verwaltung ist auch anhand der Kontoauszüge ersichtlich.

    Also keine Sorge: Im Falle des Falles meldet sich der Verwalter beim Verwalter :) Die Klage geht ja dann auch wieder an das AG. zudem kann ein ausschluss erwirkt werden (MEhrheit der WEG) wenn Zahlungen ausbleiben. (moderne Art der Zwangsenteignung)
     
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