Eigentümerversammlung

Diskutiere Eigentümerversammlung im Eigentümerversammlung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Guten Tag! Sachverhalt: Meine Ehefrau und ich sind Eigentümer einer Eigentumswohnung in einem Haus mit 3 Parteien insgesamt. Alle Wohnungen sind...

  1. #1 Chrisch3232, 01.02.2007
    Chrisch3232

    Chrisch3232 Neuer Benutzer

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    Guten Tag!

    Sachverhalt:

    Meine Ehefrau und ich sind Eigentümer einer Eigentumswohnung in einem Haus mit 3 Parteien insgesamt. Alle Wohnungen sind verkauft.

    Bei der Eigentümerversammlung sind bis jetzt immer 2 Parteien vertreten gewesen. Die dritte Partei lässt sich regelmäßig durch den Hausverwalter vertreten.

    Wir sind mit der Hausverwaltung äußerst unzufrieden und streben eine Kündigung an. Sollte es zu einem Ergebnis von 1:1 kommen, dann kann der Hausverwalter durch seine Stimme (Vertretung) die Entscheidung treffen.

    Frage:

    Ich finde dies äußerst ungerecht. Darf der Hausverwalter über seine eigene Abberufung mitstimmen?

    MfG
     
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  3. Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

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    Lass` Euch die Vollmacht zeigen.

    Der Eigentümer, der dem Verwalter die Vertretungsvollmacht gibt, soll darauf
    achten, ob er sich in JEDER Tagesordnung von dem Verwalter vertreten lassen will.
    Denn eine Allgemeine Vollmacht kann gefährlich werden, wenn z.B. der
    Verwalter gegen die Willen des Vollmachtgebers abstimmt.

    Der Eigentümer kann ja seine Willen in Vertretungsvollmacht festhalten:
    z.B. zu Tagesordnung Nr.1 "Nebenkostenabrechnung" > Ja
    zu Tagesordnung Nr.2 "Wirtschaftsplan" > Enthaltung
    zu Tagesordnung Nr.3 "Entlastung des Verwalters" > Nein
    usw.

    Dann muss der Verwalter entsprechend diese Stimmen zählen, und darf nicht
    mehr mit eigener Meinung umstimmen/entscheiden.

    :vertrag
     
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