Eigentümerwechsel einer Mietwohnung Sonderumlage Rechnungslegung der Hausverwaltung

Diskutiere Eigentümerwechsel einer Mietwohnung Sonderumlage Rechnungslegung der Hausverwaltung im Themen aus unserem Portal Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Wir haben eine Eigentumswohnung (vermietet) gekauft. Am 1. März 2019 war der Nutzen-/Lastenwechsel. Die Grundbucheintragung ist noch nicht...

  1. #1 Vermieter2019, 08.05.2019
    Vermieter2019

    Vermieter2019 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    08.05.2019
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Wir haben eine Eigentumswohnung (vermietet) gekauft. Am 1. März 2019 war der Nutzen-/Lastenwechsel. Die Grundbucheintragung ist noch nicht erfolgt. Zwischenzeitlich wurde mit Fälligkeit zum 30.4.2019 eine Sonderumlage den Voreigentümern in Rechnung gestellt. Diese möchten jetzt von uns das Geld haben (Voreigentümer haben noch nicht bezahlt). Wir werden zahlen (gültige Rechtsprechung), möchten aber für unsere spätere Steuererklärung von der Hausverwaltung dafür auf unseren Namen eine Rechnung erhalten. Die Hausverwaltung lehnte mit folgender Begründung ab: "...wir werden keine Rechnung auf Sie (Käufer) ausstellen, da bis zur Umschreibung im Grundbuch der Verkäufer der WEG gegenüber für alle Forderungen haftet. Die Sonderumlage ist am 30.04.2019 fällig und damit zumindest der WEG gegenüber noch von den Verkäufern geschuldet..."
    Frage: Kann die Hausverwaltung die Rechnung auf unseren Namen verweigern? Wenn wir an die Vorbesitzer zahlen, wie kann ich gegenüber dem Finanzamt "wasserdicht" die Kosten erklären?
     
  2. Anzeige

  3. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    9.546
    Zustimmungen:
    3.709
    Natürlich. Ihr schuldet der Gemeinschaft keine Leistung und die Gemeinschaft erhält von euch keine Leistung. Warum sollte man euch dann eine Rechnung ausstellen?


    Mit den Voreigentümern (Besitzer sind die Mieter) wird ja wohl ohnehin noch eine Abrechnung erfolgen. Das kann man auch dem FA vorlegen. Soweit dann noch Zweifel am Anlass der Zahlung bestehen sollten, würden Kaufvertrag und Beschluss über die Sonderumlage (Niederschrift oder Beschlusssammlung) diese sicher ausräumen.
     
Thema:

Eigentümerwechsel einer Mietwohnung Sonderumlage Rechnungslegung der Hausverwaltung

Die Seite wird geladen...

Eigentümerwechsel einer Mietwohnung Sonderumlage Rechnungslegung der Hausverwaltung - Ähnliche Themen

  1. Nebenkostenabrechnung bei Eigentümerwechsel intern

    Nebenkostenabrechnung bei Eigentümerwechsel intern: Hallo zusammen, nach einem Hauskauf steht nun eine Nebenkostenabrechnung für 2018 an. Da wir Ende 2018 Eigentümer wurden müssen wir nun die...
  2. Neues Haus - Neue Mietwohnung - keine Erfahrung

    Neues Haus - Neue Mietwohnung - keine Erfahrung: Sehr geehrte Forenmitglieder, Gerade bin ich mit der Planung eines Zweifamilienhauses beschäftigt. Bei diesem Haus soll das Dachgeschoss mit 65qm...
  3. Betriebskostenvorauszahlung beim Eigentümerwechsel

    Betriebskostenvorauszahlung beim Eigentümerwechsel: Hallo Zusammen, ich bin neu hier und freue mich auf das Forum! Kurz zu mir: Ich bin 30 Jahre alt und habe mein erstes MFH gekauft, was ich im Mai...
  4. Mietwohnung gewerblich anmieten und weitervermieten

    Mietwohnung gewerblich anmieten und weitervermieten: Hallo allerseits, Ich überlege seit geraumer Zeit eine "Co-Living Agentur" zu gründen. Dabei plane ich gewerblich Mietwohnungen anzumieten und...
  5. Hausverwaltung Kontovollmacht

    Hausverwaltung Kontovollmacht: Hallo, an alle, die ich hier gerade antreffe, ich habe eine Frage zum Einrichten eines Kontos für eine Hausverwaltung. Folgende Situation: Meine...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden