Eigentümerwechsel: Mitteilung an Mieter

Das ist einfach nur lächerlich...

 

Ja eine bestimmte Form ist vorgeschrieben, und zwar:

DEUTSCHE SPRACHE

Also die Maklerin hat da nicht ganz Recht. Es sollte schon ein richtig formulierter Brief an die Mieter geschrieben werden. Mit deiner Anschrift und Kontodaten, betreff usw.

Gruß

Cesar :hase

 

Hallo,

kann nicht ganz glauben, dass eine Maklerin solche Aussagen gemacht hat :stupid

Als neuer Eigentümer musst Du natürlich den Mietern dieses auch nachweisen und dazu gehört, dass Du in Deinem Anschreiben auch eine Kopie des Grundbuchblattes mit der Eigentumsumschreibung auf Deinen Namen und zwar nur dieses 1 Blatt übergibst. Erst bei Vorlage dieses Nachweises braucht der Mieter Dich als neuen Eigentümer und damit die Mietzahlungen an Dich zu akzeptieren. Solltest Du noch nicht im Grundbuch stehen, lasse den Verkäufer ein entsprechendes Schreiben aufsetzen und die Mieter schriftlich aufordern, auf Dein angegebenes Konto künftig zu Miete zu überweisen.

Gruß Irmi

 

stell dich als neuer eigentümer vor, und teile ihr deine bankverbindung mit und dass sie ab nächsten monat auf dein konto zahlen soll

die Maklerin wollte sich nur wichtig machen....

mfg

 

Hallo,

"stell dich als neuer eigentümer vor, und teile ihr deine bankverbindung mit und dass sie ab nächsten monat auf dein konto zahlen soll" :stupid

Als Profi solltest Du nicht solche Tipps abgeben. :zwinker

Ohne schriftlichen Nachweis, dass der Eigentumswechsel im grundbuch eingetragen ist, braucht der Mieter gar nichts akzeptieren. Vielleicht liesst du Dich mal in den einschlägigen Mietgesetzen nach.

Gruß Irmi

 

lolll
ganz schön aufgebracht, aber nun mal klartext...

fakt ist, dass der wirtschaftliche Übergang der zeitpunkt ist, an dem der käufer ein recht auf die Miete hat, natürlich gebe ich Ihnen recht, im Innenverhältnis bezogen auf den nocheigentümer,

darüberhinaus wird den nocheigentümer damit sehr geholfen, denn er müsste wieder die überweisung answeisen an den erwerber ect....

nun ist es so, dass es in der praxis so gehandhabt wird, in der vergangenheit haben wir die besten erfahrungen damit gemacht, sowohl der mieter als auch der vermieter, sicher haben sie recht, mit dem GBA eintrag, aber wissen Sie, nennen sie mir einen Mieter der sich dagegen sträuben würde, wenn der nocheigentümer dieses ebenfalls bestätigt!

und ferner würde ich gerne wissen,ob sie mir ihrer art auf dauer erfolg hatten...

@Manolo: wenn du tipps brauchst, meld dich einfach, mach´s jut

 

Hallo Rainer,

gern hier nun auch den Klartext:

Sorry, aber die Smylis verlocken nun einmal :banana arty

aber nun zum ernst der Sache:

Habe leider von einigen Mietern bze. deren Anwälte lernen müssen, dass dieser Grundbuchnachweis rechtlich von den Mietern abgefordert werden darf.

Gebe Dir ja Recht, wenns mit den Mieter gut läuft und diese nicht unbedingt "Jurastudenten" sind, kanns auch ganz einfach ohne den Nachweis laufen :banana :hase arty

Gruß Irmi

 

Wenn, was ich bezweifle, ein GBA vorgelegt werden soll, dann aber nur die Eintragung in Abteilung 1. Alles andere geht dem Mieter nichts an.

 

Ob das nach fast 9 Jahren noch interessant ist?

 

1. Bisheriger VM schreibt an M mit Nennung des neuen VM und Datum Eigentumsübergang.
2. Neuer VM schreibt an M mit Angabe seiner Bankverbindung.