Eigentum keine Miete nur Nebenkosten

Diskutiere Eigentum keine Miete nur Nebenkosten im Kaltwasserversorgung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, meine Schwiegereltern haben ein Mietshaus und wir haben da auch eine Wohnung. Da es Eigentum ist, hatten wir überlegt, keine Miete zu...

  1. #1 hlanfermann, 11.12.2011
    hlanfermann

    hlanfermann Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    11.12.2011
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    meine Schwiegereltern haben ein Mietshaus und wir haben da auch eine Wohnung. Da es Eigentum ist, hatten wir überlegt, keine Miete zu zahlen und nur die Nebenkosten. Aber da meinen einige Leute das das nicht geht. Mann würde zu viel Steuern bezahlen, Miete müsste auch fliessen.:unsicher039: Es kann doch nicht sein, wenn der Eigentümer von seinen Kindern keine Miete verlangen möchte das er dadurch mehr Steuer zahlen muss.

    Kann mir da jemand einen Tipp geben, wie man das machen kann?
     
  2. Anzeige

  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    896
    Soweit ich weiss, muss (wenn die Mietsache in der Steuererklärung erscheint?) die Nettomiete mindestens 50 (oder eher?) 60% der ortsüblichen Miete betragen plus Betriebskosten. Am Besten nachweisbar per Überweisung. Macht ja auch insofern Sinn, als dass dann auch Werbungskosten absetzbar sind.
     
  4. #3 marcus.peine, 11.12.2011
    marcus.peine

    marcus.peine Benutzer

    Dabei seit:
    04.04.2011
    Beiträge:
    67
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    31241 Ilsede
    Grundsätzlich kann die Miete frei vereinbart werden und kann auch Null betragen. Das ist der zivilrechtliche Teil, bei dem nur ihr und die Schwiegereltern mitreden.

    Steuerlich ist es m.E. so, dass wenn unter nahen Angehörigen eine Miete vereinbart wird, die ca. 60% der ortsüblichen Miete unterschreitet (bitte genauen Wert googlen), die Werbungskosten (d.h. Reparaturrechnungen etc.) nur anteilig von der Steuer abgesetzt werden können.

    Insofern stimmt es schon, dass die Schwiegereltern "mehr Steuern zahlen müssen", aber nur bezogen auf die Instandhaltungsaufwendungen. Dafür haben sie auch weniger (steuerpflichtige!) Mieteinnahmen.
     
  5. #4 Stephan S, 11.12.2011
    Stephan S

    Stephan S Benutzer

    Dabei seit:
    15.04.2010
    Beiträge:
    56
    Zustimmungen:
    0
    Ich gehe auch davon aus, dass die Mieteinnahmen einem Drittvergleich standhalten müssen.
    Sicherlich besteht Vertragsfreiheit und es kann auch eine Nullmiete vereinbart werden.
    Die Steuerbehörde wird aber dann aus meiner Sicht einen "fiktiven" Betrag annehmen. Sollte dieser 60 % der ortsüblichen Miete betragen ( die Regelung kenne ich dazu leider nicht) wäre eben dieser Betrag steuerlich zu berücksichtigen.
     
Thema: Eigentum keine Miete nur Nebenkosten
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. wohnen ohne miete zu zahlen

    ,
  2. mietfrei wohnen nur nebenkosten

    ,
  3. mietvertrag nur nebenkosten

    ,
  4. mietvertrag ohne miete nur nebenkosten,
  5. keine miete verlangen,
  6. nur nebenkosten und keine miete zahlen,
  7. mieter zahlt nur nebenkosten keine miete,
  8. keine miete aber nebenkosten,
  9. Nur Nebenkosten Keine miete,
  10. vermieten nur nebenkosten,
  11. hartz 4 keine miete nur nebenkosten,
  12. mietfrei wohnen aber nebenkosten bezahlen,
  13. mietvertrag nur mit betriebskosten,
  14. mietfrei wohnen nur nebenkosten bezahlen,
  15. keine miete zahlen eigentum,
  16. muss ich von meinem kind miete verlangen,
  17. vermietung nur mit nebenkosten,
  18. miete bei schwiegereltern,
  19. muss ich von meinen kindern miete verlangen,
  20. vermieten ohne mieteinnahmen,
  21. mietvertrag nur über nebenkosten,
  22. vermieten nur für nebenkosten,
  23. vermietung ohne mieteinnahmen,
  24. mietvertrag nur für nebenkosten,
  25. Keine mieteinnahmen
Die Seite wird geladen...

Eigentum keine Miete nur Nebenkosten - Ähnliche Themen

  1. Miet-, Anwalts-, Gerichtsschulden

    Miet-, Anwalts-, Gerichtsschulden: Hallo liebe Forengemeinde, ich bin Vermieter und hatte die letzten 12 Monate einen Riesenärger mit meinen Mietern. Nach Einzug der beiden Mieter...
  2. Stellplatz kündigen, Mieter zahlt, aber nicht erreichbar

    Stellplatz kündigen, Mieter zahlt, aber nicht erreichbar: Hallo Zusammen, ich habe meinen Stellplatz in Hamburg an jemanden in der Nachbarschaft ohne schriftlichen Vertrag vermietet, da ich zu dem...
  3. Trennung der Mieter, Änderung des Mietvertrags (möbliert/nicht möbliert -> Mietpreisbremse)

    Trennung der Mieter, Änderung des Mietvertrags (möbliert/nicht möbliert -> Mietpreisbremse): Hallo Forum! Folgender Sachverhalt: Eine Wohnung die sich in unserem Familienbesitz befindet ist derzeit an ein (ehemaliges) Paar vermietet,...
  4. Mieter zahlt nach Eigentümerwechsel keine Miete

    Mieter zahlt nach Eigentümerwechsel keine Miete: Hallo! Ich lese hier schon länger mit, dies ist nun mein erster Beitrag. Erstmal kurz den Hintergrund: Wir sind im März als Mieter in ein...
  5. Heizung, Nachtabsenkung etc. Gewerblicher Mieter

    Heizung, Nachtabsenkung etc. Gewerblicher Mieter: Hallo Zusammen, wir sind ein 4 Parteien Haus von denen eine Gewerblich an eine GmbH Vermietet wurde. Der Geschäftsführer der GmbH wohnt die...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden