Eigentumswohnung gewerblich nutzen??

Diskutiere Eigentumswohnung gewerblich nutzen?? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, ich möchte ein Zimmer meiner Eigentumswohnung als Kosmetik- und Heilpraktikerpraxis nutzen. Die Wohnung liegt im ersten Stock. Termine...

  1. #1 Emily33, 10.08.2009
    Emily33

    Emily33 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    26.05.2008
    Beiträge:
    13
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    ich möchte ein Zimmer meiner Eigentumswohnung als Kosmetik- und Heilpraktikerpraxis nutzen. Die Wohnung liegt im ersten Stock. Termine wollte ich nach tel. Absprache vergeben. Dazu wollte ich ein Schild außen am Haus anbringen mit Arbeitszeit, Tel. Nr. etc. Da ich das ganze auch nur halbtags machen würde, wären die anderen Mieter und Eigentümer überhaupt nicht gestört. Ich weiß von anderen, die dies ebenfalls so praktizieren, dass es überhaupt keine Probleme und Störungen gibt. Nun habe ich die Verwaltung darauf angesprochen. Die meinten, ich solle mich unterstehen :motzki ein Schild anzubringen und mein Vorhaben ohne Erlaubnis der Eigentümerversammlung zu starten. Nun ist unsere EG ziemlich zerstritten und ich befürchte andere Eigentümer werden aus reiner Bosheit dagegen stimmen. Frage: kann mir die EGV das tatsächlich verbieten und welche Chancen habe ich. Lt meinen Info´s kann man mir das nicht verbieten. Was meint Ihr dazu???
     
  2. Anzeige

  3. #2 Michael_62, 10.08.2009
    Michael_62

    Michael_62 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.06.2009
    Beiträge:
    1.097
    Zustimmungen:
    0
    Lies mal das WEG

    Dort ist geregelt, was du mit deinem Sondereigentum machen kannst. Nämlich prinzipiell alles, ausser es ist in der WEG Gemeinschaft eine Beschränkung beschlossen.

    Gegen die Beschränkung steht dir das Klagerecht zu.

    Das Anbringen eines Schildes am Gesamteigentum (Gebäudehülle) wird sicherlich eine Beschlussmehrheit benötigen.

    Wenn du das Minderheitenquorum (25+1) zusammenbekommst kannst du eine Hauptversammlung einberufen über den Verwalter und einen Antrag einreichen.

    Der Hinweis, dass andere etwas machen, schützt weder vor eigenem Erkenntnisgewinn im folgenden Prozess oder hat rechtlich sonstige Bedeutung.

    Bevor du eine gewerbliche Tätigkeit an irgend einer Stelle aufnimmst, musst du zunächst einmal prüfen, ob sich die Immobilie, in der deine ETW ist, in einem reinen Wohngebiet oder in einem ausgewiesenem Mischgebiet liegt.

    Im Falle eines reinen Wohngebietes wird jede gewerbliche Tätigkeit spätestens durch Anzeige zu versagen sein.
     
  4. wonti

    wonti Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    07.09.2006
    Beiträge:
    18
    Zustimmungen:
    0
    Was sagt denn die Teilungserklärung dazu?
    Bei uns steht z.B. drin, dass eine gewerbliche Nutzung ausgeschlossen ist.
     
  5. #4 Emily33, 11.08.2009
    Emily33

    Emily33 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    26.05.2008
    Beiträge:
    13
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    Vielen Dank für eure Antworten!
    In der Teilungserklärung steht diesbezüglich gar nichts drinn und die Wohnung ist in einem Mischgebiet.

    Gruß
    Emily
     
  6. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.854
    Zustimmungen:
    150
    Dass in der Teilungserklärung nichts über die Nutzung steht, halte ich für ein Gerücht. :wink Man wird davon ausgehen können, dass das Sondereigentum als Wohnung bezeichnet ist. Damit ist eine bestimmte Nutzung vereinbart.

    Nun wird man im Einzelfall eine gewerbliche Tätigkeit von untergeordneter Bedeutung sicher nicht generell als unzulässig ansehen könnnen. Der Betrieb eines Gewerbes, das mit Kundenverkehr verbunden ist, wird m.E. allerdings die zulässige Grenze überschreiten.
     
Thema: Eigentumswohnung gewerblich nutzen??
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. eigentumswohnung gewerblich nutzen

    ,
  2. eigentumswohnung als gewerbe nutzen

    ,
  3. wohnung als gewerbe nutzen

    ,
  4. gewerbe in eigentumswohnung,
  5. Wohnung gewerblich nutzen,
  6. eigentum gewerblich nutzen,
  7. Gewerbliche Tätigkeit in Eigentumswohnung,
  8. eigentumswohnung gewerbe,
  9. mietwohnung gewerblich nutzen,
  10. darf ich eine eigentumswohnung gewerblich nutzen,
  11. weg gewerbliche nutzung,
  12. Eigentumswohnung geschäftlich nutzen,
  13. etw gewerblich nutzen,
  14. kann ich meine eigentumswohnung gewerblich nutzen,
  15. gewerbe eigentumswohnung,
  16. wohnung für gewerbe nutzen,
  17. wohnraum gewerblich nutzen,
  18. garage gewerblich nutzen,
  19. wohnhaus gewerblich nutzen,
  20. eigentumswohnung gewerblich,
  21. eigentumswohnung auch gewerblich nutzen,
  22. immobilie gewerblich nutzen,
  23. weg wohnung als gewerbe nutzen,
  24. kosmetiksalon in eigentumsWohnung,
  25. eigentumswohnung als heilpraktikerpraxis
Die Seite wird geladen...

Eigentumswohnung gewerblich nutzen?? - Ähnliche Themen

  1. Eigentumswohnung teilweise vermieten: AfA?

    Eigentumswohnung teilweise vermieten: AfA?: Hallo, angenommen man kauft eine Eigentumswohnung. Ein Zimmer davon will man vermieten, ein weiteres, etwa gleich großes Zimmer selbst bewohnen...
  2. Eigentumswohnung zur WG?

    Eigentumswohnung zur WG?: Hallo ihr lieben, mein Freund würde gerne Geld in Immobilien investieren jedoch kennen wir uns gar nicht aus. Ein Freund von ihm hat uns die Idee...
  3. Eigentumswohnung Unterlagen Hausverwaltung

    Eigentumswohnung Unterlagen Hausverwaltung: Hallo, ich habe mir eine Wohnung gekauft und frage mich jetzt, welche Unterlagen ich von der Hausverwaltung erhalten sollte. Den Mietvertrag und...
  4. Mieterhöhung Eigentumswohnung

    Mieterhöhung Eigentumswohnung: Hallo, ich habe mal eine ganz doofe Frage. Ich besitze eine kleine Eigentumswohnung die ich seit etwa 5 Jahren vermietet habe (habe selbst darin...
  5. Eigentumswohnung als Ferienwohnung- Gewerbe?

    Eigentumswohnung als Ferienwohnung- Gewerbe?: Hallo! Ich vermiete meine Eigentumswohnung als Ferienwohnung, benutze diese aber auch selbst im Urlaub (Bin im Ausland taetig) Ich habe jetzt...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden