Eigentumswohnung in Ungarn

Dieses Thema im Forum "WEG - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von Jonapot, 19.03.2012.

  1. #1 Jonapot, 19.03.2012
    Jonapot

    Jonapot Gast

    Hallo an Alle Interessierten,
    Habe eine Eigentumswohnung geerbt in Budapest, jedoch ist diese mit dem Nießbrauchrecht der Witwe belastet.
    Frage: Kann ich trotzdem jetzt diese Wohnung verkaufen ? Nur meinen Anteil oder bin ich voll Eigentümer ?
    Kann ich eventuell ein Verkaufsangebot der Witwe unterbreiten damit diese dann gesamt Eigentümerin wird?
    Kann ich von Deutschland aus einen Makler beauftragen oder sollte ich einen ungarischen suchen ?
    Hoffentlich weiß jemand von Euch eine Antwort die mich wenigstens einen kleinen Schritt weiterbringt.
    Danke im Voraus für jede Antwort und verbleibe
    mit Grüßen an alle
     
  2. AdMan

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  3. #2 lostcontrol, 19.03.2012
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    wär das ganze in deutschland, könnte ich dir antworten.
    aber bei ungarischem recht hab ich keinen blassen schimmer.

    in deutschland ist der niessbrauch normalerweise vom eigentum komplett getrennt und bedeutet nichts anderes als die rechte und die pflichten an der sache, d.h. vereinfacht ausgedrückt: die immo ist eigentum eines anderen, aber der niessbraucher erhält einerseits sämtliche mieteinnahmen, muss aber andererseits auch für instandhaltung, instandsetzung usw. bezahlen.
     
  4. #3 Jonapot, 19.03.2012
    Jonapot

    Jonapot Gast

    Eigentumswohnung.....

    Habe das Forum nicht ganz verstanden.... geht es nur um Eigentumswohnung o. Haus in Deutschland?
    Hat niemand eine Auslandsimmobilie mit der er nicht zurecht kommt ?
    nadann....
     
  5. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    24.01.2012
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    7.853
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    501
    Hi,

    wie "lostcontrol" schon angemerkt hat, gilt in jedem Land ein anderes Recht, sodass du jetzt jemanden benötigst, der sich speziell mit dem ungarischen Mietrecht auskennt. Es kann sein das es Teilweise fast mit dem deutschen Recht übereinstimmt, kann aber auch Teilweise oder ganz anders sein.

    Wenn du einen Kaufer findest, warum nicht ?

    Ob du nur einen Anteil geerbt hast oder das ganze Anwesen, das könne wir dir doch nicht sagen.

    Klar kannst du das probieren, aber was man normal unter Niessbrauch in Deutschland versteht, das hat dir ja "lostcontrol" auch schon erklärt.

    Wenn du einen deutschen Makler findest der da unten tägig ist, warum nicht. Andererseits werden die Chancen evtl höher sein, wenn du einen Makler beauftragst vor Ort. Denn Kaufinteressenten wollen sich sicherlich vorab die Immobilie mal angucken.
     
Thema: Eigentumswohnung in Ungarn
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