Eigentumswohnung ohne Eigentümer !??!

Diskutiere Eigentumswohnung ohne Eigentümer !??! im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo liebe Forumnutzer, also es geht mir im eine ETW in einem Objekt mit insgesamt 12 Wohnungen. Die eine Whg. ist seit 2005 leerstehend bzw....

  1. #1 Skygirl237, 09.10.2008
    Skygirl237

    Skygirl237 Erfahrener Benutzer

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    Hallo liebe Forumnutzer,

    also es geht mir im eine ETW in einem Objekt mit insgesamt 12 Wohnungen.
    Die eine Whg. ist seit 2005 leerstehend bzw. sogar ohne Bsitzer.
    Nach 1,5 - 2 Jahren wurden nun 5 Erben ermittelt.
    Einer davon war auch bisher immer bemüht alles anfallende zu klären und wollte sogar selbst einziehen, was aber ohne die Zustimmung der anderen 4 Erben nicht möglich war. Aber dieser ist auch bereit seinen Anteil zu begleichen.
    Ein weiterer Erbe ist zwischenzeitlich verstorben und wird durch einen Rechtsanwalt vertreten-da sind jedoch keine finanziellen Mittel vorhanden.
    Ein weiterer ist gar nicht greifbar, da unbekannt verzogen und 2 weitere rühren sich nicht. Trotz unzähliger Korrespondenzen (sie hätten die Wohnung dem einen Erben mit Interesse ja nur abtreten brauchen) kam niemals eine Rückmeldung.
    Nun ist dies ja für die übrige WEG ziemlich nervenaufreiben, auch finanziell trägt sie die Wohnung ja mit und langsam kommt auch diese in Zahlungsschwierigkeiten nur wegen dieser einen Wohnung.
    Noch dazu kommt, daß die Wohnung nicht beheizt werden kann (Gasanschluss nicht mehr vorhanden, da ja auch keiner die Abschläge zahlt) und im Winter da die Hauptwasserleitung einfieren könnte.
    Kann mir jemand weiterhelfen? Was haben wir für Möglichkeiten?
    In welcher Verfahrensweise können wir eine Zwangsversteigerung durchbringen? Oder gibts noch andere Möglichkeiten....bitte um Hilfe!
    Skygirl237
     
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  3. kummer

    kummer Erfahrener Benutzer

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    Nach neuem Gesetz kann die Hausverwaltung die Zwangsversteigerung fordern und sich an Position 1 in der Gläubigerliste setzen. Dann wird man noch vor der Bank bedient. Den Rest macht dann am besten ein Notar/Rechtsanwalt, den muß die Hausverwaltung dann einschalten. Der weiß dann, was zu tun ist. Denn genau aus diesem Grund wurde das bisherige Recht geändert. Eigentümer zahlt Hausgelder nicht - 10k Euro Schaden - Eigentümergemeinschaft bleibt drauf sitzen. Das gibt es nicht mehr. Müsste die Husverwaltung aber eigentlich wissen.
     
  4. #3 Thomas123, 10.10.2008
    Thomas123

    Thomas123 Erfahrener Benutzer

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    Interessant....ich würde als Hausverwalter eine Außenständerechnung aufmachen und sie an die schicken, deren Anschriften mir bekannt sind....
    :wink
     
  5. malloy

    malloy Erfahrener Benutzer

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    wo genau finde ich diesen passus?
    auch wenn die zwangsversteigerung bereits anberaumt ist und von der bestrebenden bank bereits im grundbuch eingetragen?
     
  6. kummer

    kummer Erfahrener Benutzer

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