Eigentumswohnung Rat u. Hilfe

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  1. #1 Bluebird, 19.03.2010
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    Guten Tag Forengemeinde

    Wir bräuchten mal einen Rat und auch etwas Hilfe :?

    Wir haben uns vor 3-4 Jahren eine Eigentumswohnung auf Raten (10 Jahre) gekauft,
    selbst bewohnen wir sie nicht da sie ca. 100km von uns entfernt ist.

    Vom ersten Tag an ist sie vermietet, somit haben wir nur eine Belastung von ca. 140,-
    monatlich.

    Nun möchten wir diese Wohnung wieder verkaufen / abgeben, nur wissen wir nicht
    wie man dieses am einfachsten realisiert

    Ich bedanke mich schon einmal für die Hilfe und hoffe das ich hier richtig
    gepostet habe


    Gruß Rene
     
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  3. #2 BarneyGumble2, 19.03.2010
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    Entweder selber drum kümmern mit Anzeigen, ist jedoch denke ich durch die Entfernung eher ungünstig, oder jemanden damit beauftragen, einen Käufer zu suchen.
    Evtl. einen guten Bekannten, Verwandten oder Makler etc.
    Dann braucht Ihr nur noch zur Unterschrift anreisen.
     
  4. #3 Bluebird, 19.03.2010
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    Einen Notar usw brauchen wir nicht, also reicht ein Kaufvertrag und gut ist

    Hab ich das so richtig verstanden ?

    Wäre es denn auch möglich, das man dadurch einen kleinen Gewinn erziehlt :gehtnicht

    Wie gesagt, wir haben keinen Plan :gehtnicht
     
  5. #4 lostcontrol, 19.03.2010
    lostcontrol

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    also meines wissens braucht man für immo-geschichten immer einen notar.
    aber ich lass mich gerne eines besseren belehren...

    bei den aktuellen immo-preisen ist das eher unwahrscheinlich.
    aber das hängt natürlich immer von der "ware" ab...
     
  6. #5 BarneyGumble2, 19.03.2010
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    Wenn Du einen Käufer hast, der Dir mehr zahlt, als Du damals, dann ist das Dein Glück!

    Aber zum Verkauf brauchst Du IMMER einen Notar. Der regelt ALLES vertragliche!
    Du verwechselst das mit einem Autokauf oder so.
     
  7. #6 Bluebird, 19.03.2010
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    Ich sagte ja, wir haben echt einen Null-Plan in dieser Sache, worüber ich mich
    langsam schäme......

    Ich schätze euer wissen und bin froh euch zu haben, danke

    OK... Käufer & Notar bräuchten wir, also wie am anfang auch, nur das wir jetzt die verkäufer sind...
    Sagen wir einmal das die Wohnung um die 80-90.(tausend), gekostete hat und die Raten/Tilgung
    laufefen noch/nur noch 7 Jahre

    Wir können uns dieses nicht mehr leisten, wegen der Arbeitslosigkeit die ich vor
    3 Monaten bekommen habe... Es sollte Ja ein kleines trostpflaster für uns sein, wenn
    man bedenkt ca 500 nebenbeu zuhaben und die Miete war ja fast mit der Bankrate gleich

    Ich weiß einfach nicht mehr weiter
     
  8. helaba

    helaba Erfahrener Benutzer

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    Wie kann man bloß in eine Immobilie investieren, wenn man absolut NULL Plan von der ganzen Sache hat ? Ich verstehe das immer nicht.

    Naja, egal. Du solltest auch bedenken, dass die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangt, wenn Du das Darlehen innerhalb der Zinsbindung vorzeitig zurückzahlst. Wenn Du mir den Effektivzins des Darlehens, den Zinbindungsablauf und die aktuelle Restschuld nennst, kann ich Dir ungefähr ausrechnen, wie hoch diese sein wird.
     
  9. Howard

    Howard Benutzer

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    oftmals hilft es auch bei der finanzierenden bank die situation vorzutragen. Vllt. senkt sie ja die Raten für einen gewissen zeitraum, bis du wieder eine arbeitsstelle gefunden hast.
     
Thema: Eigentumswohnung Rat u. Hilfe
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