Eigentumswohnung vermieten!

Diskutiere Eigentumswohnung vermieten! im Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo Zusammen, ich habe vor meine Eigentumswohnung zu vermieten und muss nun errechnen, welchen Teil der Nebenkosten von mir zu tragen sind...

  1. #1 Sandrin, 11.01.2012
    Sandrin

    Sandrin Gast

    Hallo Zusammen,

    ich habe vor meine Eigentumswohnung zu vermieten und muss nun errechnen, welchen Teil der Nebenkosten
    von mir zu tragen sind und welche Kosten an den Mieter abzuwälzen sind um somit neben der Kaltmiete
    die Nebenkosten zu bestimmen. Da ich noch ganz am Anfang bin würde ich mich freuen, wenn mir
    jemand einen Tipp geben kann an wen ich mich diesbezüglich wenden kann, damit ich dabei auch keinen Fehler mache.
    Oder würde das auch meine Hausverwaltung machen von der ich am Jahresende die Jahresabrechnung bekomme?

    P.S. Ich werde mich mit meinem nächsten Thema registrieren:-)
    Vielen Dank
    Sandra
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Flo884

    Flo884 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2011
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    Hallo Sandrin,

    also bei meiner Hausgeldabrechnung sind die Kosten nach umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten aufgeschlüsselt.

    Umlagefähig heist, dass diese Kosten auf den Mieter umgelegt werden können

    z.b. Strom-, Wasserkosten, Müllgebühren etc.

    Frag einfach mal bei deiner Hausverwaltung nach, die können dir da sicher weiterhelfen!

    Weiterhin kann die Grundsteuer in die Nebenkosten einfließen!

    Gruß Flo
     
  4. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.02.2010
    Beiträge:
    1.437
    Zustimmungen:
    227
    Also der WEG Verwalter kennt die einzelnen Mietverträge ja nicht und somit kann er auch nicht rechtsverbindlich auf der Hausgeldabrechnung vorgeben. Wichti gist eben was in den einzelnen Mietverträgen geregelt ist.

    Jobo
     
  5. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    8.555
    Zustimmungen:
    610
    Ganz wichtig ist, dass im Mietvertrag vereinbart wird, dass sämtliche im §2 Betriebskostenverordnung genannten Kostenarten vom Mieter zu tragen sind.
    Ausserdem hat der Mieter monatlich eine (von Dir zu errechnende) "Abschlagszahlung auf die jährliche Betriebskostenabrechnung" zu leisten.
    Ausserdem würde ich noch hinzufügen: "Werden öffentliche Abgaben neu eingeführt, entstehen während der Vertragszeit neue Betriebskosten gemäß §§ 1, 2 Betriebskostenverordnung (BetrKV) oder erhöhen sich solche, nach der neuesten Rechtsprechung umlagefähigen Betriebskosten, können diese neuen Belastungen vom Vermieter im Rahmen der Bestimmungen des BGB auf die Mieter umgelegt und angemessene Vorauszahlungen neu festgelegt werden. Der Vermieter ist ausserdem berechtigt, die monatlichen Vorauszahlungen im Rahmen des § 4 MHG und § 560 BGB entsprechend dem Ergebnis der jährlichen Betriebskostenabrechnung anzupassen."
     
  6. #5 Hausverwaltungsgast, 23.02.2012
    Hausverwaltungsgast

    Hausverwaltungsgast Gast

    wenn es jetzt schon Probleme gibt, die umlagefähigen von den nicht umlagefähigen Kosten zu trennen, kann ich nur raten, eine professionelle Hausverwaltung mit der Sondereigentumsverwaltung zu beauftragen. Was soll das erst werden, wenn der Mieter mal die Miete mindert oder eine Mieterhöhung durchgesetzt werden soll...
     
Thema: Eigentumswohnung vermieten!
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. eigentumswohnung vermieten

    ,
  2. wohnung vermieten was bleibt übrig

    ,
  3. vermietung was bleibt übrig

    ,
  4. was bleibt mir von der miete,
  5. eigentumswohnung vermieten betriebskosten,
  6. jobo hausverwaltung ,
  7. wieviel bleibt beim vermieten übrig,
  8. vermietung wieviel bleibt übrig,
  9. was bleibt von der vermietung,
  10. VERMIETUNG WIEVIEL BLEIBT ÜBER,
  11. wohnung vermieten forum,
  12. wohnungsvermietung was bleibt übrig,
  13. wieviel bleibt mir von der miete,
  14. ich vermiete eine wohnung wieviel bleibt ubrig,
  15. vermieten wieviel bleibt übrig,
  16. wohnung vermieten wie,
  17. eigentumswohnung vermieten kosten,
  18. vermiete mein eigentumswohnung in einer WEG welche mietbescheinigung muss ich den verwalter abgeben?,
  19. wirtschaftsplan vermietete,
  20. vermietung von schuldenfreier eigentumswohnung ,
  21. wie viel bleibt mir von der kaltmiete,
  22. vermieter eigentumswohnung,
  23. was bleibt von der kaltmiete übrig,
  24. hausverwaltung wieviel bleibt mir,
  25. wieviel prozent der kaltmiete bleiben bei vermietung übrig
Die Seite wird geladen...

Eigentumswohnung vermieten! - Ähnliche Themen

  1. Kündigung durch Vermieter

    Kündigung durch Vermieter: Hat jemand Erfahrungen mit der Kündigung eines Mieters wegen folgenden Punkten: (1) Mitteilung von Schäden an den Verwalter statt an den...
  2. Strom klau Nachbarn durch Vermieter

    Strom klau Nachbarn durch Vermieter: Ich Versuch Mal mein Problem kurz zu halten. Wir wohnen hier in einem 3 Familien Haus Mit zwei Keller Abteil Einer gehört uns einer dem Nachbarn...
  3. Vermietung an Jugendliche, WG, 17 - 20 jährige, Eltern im MV usw.

    Vermietung an Jugendliche, WG, 17 - 20 jährige, Eltern im MV usw.: Aktuell habe ich eine komplett-WG als Interessenten, -- die Initiative geht von der Mutter eines der potentiellen Mieter aus, Ihr Sohn und 2...
  4. Wohnung als Fereinwohnung vermieten - welche Portale und wie ?

    Wohnung als Fereinwohnung vermieten - welche Portale und wie ?: Was mir bisher völlig unklar war ist das Potential der Vermietung als Fereinwohnung, das scheint ein riesen-Markt zu sein, habe ich erst jetzt...
  5. Tapezieren vor Vermietung?

    Tapezieren vor Vermietung?: Hallo zusammen! Wir würden gern das erste Mal eine Eigentumswohnung vermieten. Der Opa ist ins betreute Wohnen gewechselt und somit steht die...