Ein schriftlicher Mietvertrag wird vom Mieter verweigert

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  1. aachen

    aachen Neuer Benutzer

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    Fröhliches Schneeschippen zusammen ! :wink

    Seit 8 Jahren wohnt ein Päarchen in meinem Haus. Natürlich mit ordentlichem schriftlichen Mietvertrag. Sie sind nun zum 2. male innerhalb des Hauses umgezogen.

    Nun , also in ihrer 3 Wohnung, verweigern die eine Anpassung/Änderung ihres schriftlichen Mietvertrages mit der Begründung, sie hätten ja nun einen mündlichen Mietvertrag. :stupid

    Den vorhergehenden Vertrag, für die vorige Wohnung in diesem Haus, wurde per e-mail von Ihnen gekündigt.

    Ja toll. Ist sowas nicht arglistige Täuschung oder sowas ?
     
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  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Warum sollte das eine Täuschung sein. Wer als Vermieter eine Wohnung vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags übergibt, müsste eigentlich wegen grenzenloser Dummheit bestraft werden.
    Als Vermieter muss man nun mal selbst denken. :help

    Hier hat sich für den Vermieter allerdings die glückliche Situation ergeben, dass die oberschlauen Mieter das Mietverhältnis für die bisherige Wohnung nicht gekündigt haben.
    Für die Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses ist Schtriftform vorgeschrieben. Eine e-Mail wird wird hier mangels eigenhändiger Unterschrift den Anforderungen nicht gerecht.
    Wenn sich der Mieter also auf einen mündlichen Vertrag für die neue Wohnung und damit auf ein neu abgeschlossenes Mietverhältnis zu völlig neuen Bedingungen berufen will, wird der Vermieter von ihm auch die Erfüllung des fortbestehenden alten Vertrags verlangen können. Spätestens an dieser Stelle sollte das Thema erledigt sein.

    Letztlich wird der Inhalt des bisherigen Vertrags weiter gelten. Die Parteien haben sich offensichtlich auf eine Vertragsänderung hinsichtlich der Mietsache (mündlich oder durch konkludente Handlung) geeinigt. Nicht anders wird man die Vereinbarungen auslegen können.
    Damit wird dummes Vermieterverhalten zumindest nicht zu einer Verschlechterung der bisherigen Situation führen.
     
  4. aachen

    aachen Neuer Benutzer

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    "grenzlose dummheit " na ja.. ich geb's ja zu

    auf jedenfall nehme ich als lebensweiseheit mit ins grab, dass man als vermieter niemals irgendwelche freundschaftliche oder kooperative züge zeigen darf.

    anscheinend sollte man immer das klassische vermeiterschwein raushängen lässen. nur so ist man auch vom gesetz geschützt.


    danke für die antwort :bier
     
  5. #4 pragmatiker, 18.12.2010
    pragmatiker

    pragmatiker Erfahrener Benutzer

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    nun, man kann wohl hier davon ausgehen, das die "alte" wohnung dieses mieters inzwischen von "aachen" (der sich ohne wenn und aber hier wirklich SEHr dumm verhalten hat) weitervermietet worden ist ? damit hätte er tatsachen gesetzt und kann seinen mieter auch nicht mehr an diesem mietvertrag festhalten.
     
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