Einbehaltung des Betriebskostenabrechnungsguthabens

Diskutiere Einbehaltung des Betriebskostenabrechnungsguthabens im Übergabe Ein- oder Auszug Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Meine Mutte ist am 1.12.12 in ein Altenwohnheim gezogen. Am 12.11.2012 erhielt sie die Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2011, in welchem ein...

  1. #1 hanne-05, 21.12.2012
    hanne-05

    hanne-05 Gast

    Meine Mutte ist am 1.12.12 in ein Altenwohnheim gezogen. Am 12.11.2012 erhielt sie die Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2011, in welchem ein ordentliches Guthaben aufgeführt war.
    Am 20.11.12 kündigte ich die Wohnung zum 31.12.12, welches der Vermieter auch mit Unterschrift
    bestätigte. Zu erwähnen sei noch, dass meine Eltern 1961 in diese Wohnung eingezogen sind, damals eine Kaution von DM 300,-- leisteten und im Mietvertrag bei Auszug eine Besenreine Übergabe festgelegt wurde. Das Haus wurde vor ca. 3 Jahren verkauft und der neue Vermieter hat die alten
    Mietverträge übernommen. Nach mehrmaliger Anmahnung des Guthabens habe ich heute erfahren, dass er uns diese erst nach Abnahme der Wohnung, am 28.12.12, zahlen würde und die Abnahme nur dann erfolgt, wenn wir die Tapeten abgerissen hätten. Hat er dazu das Recht. Ich glaube, er kennt die Mietverträge, die er übernommen hat, überhaupt nicht, droht schon mir einem Rechtsanwalt, wenn diese nicht entfernt würden.
     
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  3. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo hanne-05


    Was hat der VM bestätigt?
    Den Erhalt der Kündigung
    oder den 31.12.12 als Ende des MV?


    Ein VM ist auch nach Kauf an die alten Verträge gebunden,
    es sei denn deine Eltern hätten neue unterschrieben,
    wozu deine Eltern allerdings nicht verpflichtet waren.

    Aufgrund des Alters der MV sind evtl einige Klauseln
    (insbesondere Schönheitsreparaturen / Endrenovierung)
    unwirksam geworden.
    Ob das bei dir zutrifft kann sicherlich jemand beantworten wenn du die entsprechende Klauseln hier zitierst.


    VG Syker
     
  4. #3 Papabär, 21.12.2012
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Aufgrund des Alters des Vertrages kann angenommen werden, daß eine Endrenovierung nicht vereinbart wurde (war zumindest damals nicht üblich).

    Welche Rechte oder Pflichten aus diesem konkreten Vertrag aber nun hervorgehen, lässt sich ohne den genauen Wortlaut nur raten.
     
Thema: Einbehaltung des Betriebskostenabrechnungsguthabens
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