Einkünfte aus Vermietung von 50/50 auf 100% für den Alleinverdiener ändern

Diskutiere Einkünfte aus Vermietung von 50/50 auf 100% für den Alleinverdiener ändern im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo, bisher haben meine Frau und ich die Einkünfte aus Vermietung in der Anlage V jeweils zur Hälfte aufgeteilt. Wir stehen auch jeder zur...

  1. #1 dontpanic, 16.11.2009
    dontpanic

    dontpanic Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    16.11.2009
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    bisher haben meine Frau und ich die Einkünfte aus Vermietung in der Anlage V
    jeweils zur Hälfte aufgeteilt. Wir stehen auch jeder zur Hälfte im Grundbuch.
    Die meisten Mietverträge mussten wir beim Kauf übernehmen und die neueren laufen
    auf uns als gemeinsame Vermieter. Die Mietzahlungen gehen auf unser Gemeinschafts-
    konto.

    Demnächst werden diese Einkünfte (maßgebend ist der Steuerbescheid) für meine
    Frau jedoch die mtl. Freigrenze von 360,- überschreiten und sie kann dann nicht
    mehr in meiner Familienversicherung mitversichert werden.

    Das möchte ich aber vermeiden und deshalb die Einkünfte aus Vermietung zu 100%
    auf mich laufen lassen. Da wir gemeinsam veranlagt sind wäre das steuerlich
    ja unrelevant, oder mache ich dabei einen Gedankenfehler?

    Müsste ich jetzt alle Grundbücher auf meinen Namen umschreiben lassen, oder alle
    Mietverträge auf meinen Namen umschreiben lassen, oder reicht es die Mieteinnahmen
    auf ein Konto zahlen zu lassen, dass nur mir gehört? Oder reicht es vielleicht
    sogar aus die Mieteinnahmen in der Anlage V einfach nur auf mich einzutragen?

    Vielen Dank und Gruß,
    dp
     
  2. Anzeige

  3. #2 Michael_62, 17.11.2009
    Michael_62

    Michael_62 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.06.2009
    Beiträge:
    1.097
    Zustimmungen:
    0
    Das ist sehr ungeschickt gelaufen.

    Wenn deine Frau in der Familienversicherung bleiben soll, dann musst du die Einkommen unter die Grenze bekommen.

    Das geht nur wenn die Aufteilung im Grundbuch stimmt.

    Aber du könntest natürlich auch einen privatrechtlichen Vertrag mit ihr schliessen, der einen Bezug zu der V+V hat, z.B. einen Kreditvertrag. Dann müssten diese Kosten teilig von Ihrem Einkommen abgezogen werden.

    Ergo: Wenn du ihr einen Kredit gibst um eine weitere Immobilie zu kaufen, könntest du das Problem umgehen.

    Der Eintrag der Mieteinnahmen nur auf dich in V+V wird wohl beim Amt nicht durchgehen, du kannst das probieren, dir muss aber bewusst sein, dass das Sozialbetrug ist.

    Mir ist es vor Jahren mal passiert, dass wir für meine Frau 5 Jahre Höchstbeitrag nachzahlen durften, nur weil Sie als Geschäftsführer einer Vorrats GmbH eingetragen war.
    Da kommt richtig Freude auf.
     
  4. #3 dontpanic, 19.11.2009
    dontpanic

    dontpanic Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    16.11.2009
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Moin moin,

    es soll schon alles korrekt ablaufen.

    Das mit dem Privatkredit geht leider nicht, da die Wohnungen teilweise mit Darlehen auf unser beider Namen finanziert sind.

    Gruß,
    dp
     
  5. #4 Michael_62, 19.11.2009
    Michael_62

    Michael_62 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.06.2009
    Beiträge:
    1.097
    Zustimmungen:
    0
    Wenn deine Frau alleine ein weiteres Objekt kauft, aus dem Sie für einige Zeit Verlustzuweisungen hat, könnte sich dies hier in dem speziellen Falle rechnen.

    Aber nur wenn das Objekt im Wertzuwachs Sinn macht. Das ist nur in ganz wenigen Regionen noch der Fall.
     
Thema: Einkünfte aus Vermietung von 50/50 auf 100% für den Alleinverdiener ändern
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mieteinnahmen bei eheleuten zuordnen

    ,
  2. einkünfte aus vermietung aufteilung

    ,
  3. Anlage V gemeinsame Vermietung

    ,
  4. einkünfte aus vermietung und verpachtung ehegatten,
  5. gemeinsame steuererklärung vermietung,
  6. aufteilung einkünfte v v ehegatten,
  7. anlage v bei gemeinsamer veranlagung,
  8. gemeinsameveranlagung familienversicherung,
  9. steuererklärung anlage v gemeinsame veranlagung,
  10. familienversicherung einnahmen aus vermietung,
  11. familienversicherung einkünfte vermietung,
  12. familienversichert mit einkommen aus vermietung,
  13. immobilien umschreiben ehepartner familienversicherung,
  14. einkünfte aus vermietung und verpachtung aufteilung ehegatten,
  15. mieteinnahmen nur auf einen ehepartner,
  16. familienversicherung gemeinsame mieteinkünfte,
  17. familienversicherung gemeinsame mieteinkünfte 50%,
  18. einkünfte vermeitung eheparnter,
  19. krankenkassenpflicht mieteinnhamen bei gemeinsamer veranlagung,
  20. gemeinsame veranlagung mieteinnahmen,
  21. Vermietung und verpachtung Übertragung Einkünfte an Ehepartner,
  22. vermietung 50% im jahr wie kostenansatz,
  23. einnahmen aus vermietung und verpachtung ehepartner,
  24. gehören die mieteinnahmen der ehefrau die das mietshaus erbte oder zur hälfre auch dem ehemann,
  25. vermietungseinkünfte ehegatten
Die Seite wird geladen...

Einkünfte aus Vermietung von 50/50 auf 100% für den Alleinverdiener ändern - Ähnliche Themen

  1. Nach Erbe das halbe Haus vermieten...?

    Nach Erbe das halbe Haus vermieten...?: Guten Tag, ich benötige ein paar Tipps. 1. Ich bewohne mit meinen Eltern ein 1-2 Familien Haus. d.B. 90% getrennte Stromleitungen, nur der...
  2. Wie sollte der Vermieter bei der Meldepflicht mitwirken?

    Wie sollte der Vermieter bei der Meldepflicht mitwirken?: In §19 Bundesmeldegesetz steht u.a.: Der Wohnungsgeber ist verpflichtet, bei der Anmeldung mitzuwirken. Hierzu hat der Wohnungsgeber oder eine...
  3. Mietendeckel, Mietpreisbremse - Vermieter wehrt Euch

    Mietendeckel, Mietpreisbremse - Vermieter wehrt Euch: Liebe Vermieter, der Staat friert Mieten ein und nimmt uns damit das Recht den Werterhalt unserer Immobilien zu realisieren und Renditen zu...
  4. Als WG vermieten an 2 personen

    Als WG vermieten an 2 personen: Hallo ich will eine wohnung vermieten und hab 2 leute gefunden die ich auch kenne. Es ist nur was ganz kleines ca 50m2 aber den beiden reicht das....
  5. Start im Bereich Vermietung

    Start im Bereich Vermietung: Hallo in die Runde, meine Frau und ich (34 u. 35 J. alt) überlegen einen Einstieg in das Thema Vermietung zu wagen. Wir würden gerne mit einer...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden