Einkünfte aus Vermietung

Diskutiere Einkünfte aus Vermietung im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Zu meiner Person : Alter 52 Steuerklasse 1 Jahresverd. 60000€ Habe eine Eigentumswohnung vermietet wo noch eine geringe Restschuld darauf...

  1. #1 billgates6, 21.07.2011
    billgates6

    billgates6 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    21.07.2011
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Zu meiner Person :
    Alter 52
    Steuerklasse 1
    Jahresverd. 60000€


    Habe eine Eigentumswohnung vermietet wo noch eine geringe Restschuld darauf ist 33000€ .
    Könnte die Restschuld in 2 Jahren komplett abbezahlen Kapital vorhanden, weil Hypothke da ausläuft.
    (Ist das sinnvoll ?)
    Müßte dann aber die gesamten Mieteinnahmen (Einkünfte aus unselbststänger Arbeit)versteuern. Kommt das voll zu meinem Jahreseinkommen von 60000€ dazu und wird gleich hoch versteuert?
    Oder würdet ihr einen Teil Schulden lassen bis zur Rente aus steuerlichen Gründen.
    Kann man diese Rechnung aus Erfahrung auch ohne Steuerberater machen.
    Oder wie macht ihr das?
    Schulden alle tilgen oder was behalten.
    Bin mal gespannt auf eure Antworten.
     
  2. Anzeige

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Papabär, 21.07.2011
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    6.823
    Zustimmungen:
    1.502
    Ort:
    Berlin
    Wende Dich an einen Steuerberater!
     
  4. #3 billgates6, 21.07.2011
    billgates6

    billgates6 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    21.07.2011
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Ohne Steuerberater!

    Wie macht ihr es mit eurer Vermietung?

    Schulden behalten ?

    Schulden so schnell wie möglich tilgen ?

    Oder?
     
  5. #4 Papabär, 21.07.2011
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    6.823
    Zustimmungen:
    1.502
    Ort:
    Berlin
    Welchen Teil von
    hast Du jetzt eigentlich nicht verstanden?​
     
  6. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.02.2010
    Beiträge:
    1.617
    Zustimmungen:
    334
    Du darfst auch nicht vergessen wenn Du noch eine Hypothek tilgst fallen ja auch Zinsen an. Nun ist die Frage was rechnet sich mehr, Steuer zahlen oder Zinsen zahlen.
     
  7. #6 billgates6, 22.07.2011
    billgates6

    billgates6 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    21.07.2011
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Danke Jobo45 für deine Anwort.

    Also entweder die Bank bekommt Zinsen (Derzeit bei mir nicht so hoch)

    Oder ich zahle mehr Steuer bei meinem Einkommen und Steuklasse 1 jetzt schon Höchstsatz noch mehr Steuern .

    Vielleicht sollte man immer einen Teil Schulden behalten.

    Ich wollte nur mal diskutieren wie ihr es so macht mit Steuer und Zinsen.

    O.K. jeder hat ein anderes Gehalt oder Kapital zur Verfügung und andere Mieteinnahmen.

    Aber man kan doch seine Erfahrungen austauschen.

    Papabär geht es auch ein wenig freundlicher.:tongue2:
    (Wenn ich zu einem Steuerberater gehe werde ich mich auch nicht hier an dieses Forum wenden um seine Langjährigen Erfahrungen auszutauschen.)
     
  8. KeSass

    KeSass Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    19.06.2011
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo Bill!

    Also es gibt natürlich unterschiedliche Steuergestaltungsmöglichkeiten.

    Grundsätzlich ist es nicht verkehrt, ein Darlehen zu behalten um so deine Steuerlast zu senken. Am besten wäre es, wenn du mit dem Kapital welches du zur Verfügung hast, mehr Zinsen erzielst als du an deine Bank zahlst. Ansonsten hast du, wie du sagst, den kompletten Mietertrag zu versteuern.
    Du kannst durchaus günstiger fahren, wenn du weiterhin Zinsen zahlst, dadurch weniger Steuern bezahlst und gleichzeitig auf anderer Seite zusätzliche Erträge generierst, die du wieder mit deinem Freistellungsauftrag (evtl.) sogar steuerfrei beziehst.

    Ich habe ein Jahresbrutto von ca. 50 TEUR, zusätzliche Einkünfte aus Kapitalvermögen und Mieteinnahmen. Glaub mir, es empfiehlt sich ein Steuerberater! ;-)

    MfG
    KeSass
     
Thema: Einkünfte aus Vermietung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mieteinnahmen steuerklasse 1

    ,
  2. mieteinnahmen steuerklasse

    ,
  3. einkünfte aus vermietung

    ,
  4. versteuern von mieteinnahmen steuerklasse 1,
  5. vermietung einnahmen schulden,
  6. steuerklasse vermietung und verpachtung,
  7. vermietung und verpachtung bei steuerklasse 1,
  8. für Vermietung besser schulden machen,
  9. einnahmen aus vermietung und verpachtung steuersatz steuerklasse,
  10. mieteinnahmen versteuern steuerklasse 1,
  11. steuerklasse 1 Mieteinahmenversteuerung ,
  12. mieteinnahmen versteuern erfahrung,
  13. steuerklasse vermietung,
  14. lohnsteuerklasse 1 eigentumswohnung,
  15. lohnsteuerklasse 1 mieteinnahmen,
  16. richtfunkmasten erfahrungen mieteinnahmen,
  17. steuerklasse 6 wegen mieteinnahmen,
  18. lohnt es sich eine wohnung zu vermieten mit lohnsteuerklasse 1,
  19. wohnung vermieten andere Steuerklasse ?,
  20. steuerklasse 4 und 4 und mieteinnahmen,
  21. mieteinahmen steuerklasse 1,
  22. jahreseinkommen berechnen zählen mieteinnahmen dazu?,
  23. wirken sich mieteinnahmen aus bei Steuerklassenwechsel,
  24. wie wirkt sich die steuerklasse 3 auf einkuenfte aus vermietung,
  25. Erfahrungen mit Mieteinnahmen
Die Seite wird geladen...

Einkünfte aus Vermietung - Ähnliche Themen

  1. Potenzielle Vermieter halten Gehaltsnachweise für gefälscht

    Potenzielle Vermieter halten Gehaltsnachweise für gefälscht: Hallo liebe Foren Gemeinschaft, ich habe folgendes, für mich kurioses, Problem. Ich bin 28 Jahre, arbeite seit zwei Jahren Vollzeit und würde...
  2. Vermietung an Mobilfunkanbieter Antenne

    Vermietung an Mobilfunkanbieter Antenne: Hallo, Bin absolut neu hier im Forum. Habe in einem älteren Threads gelesen, dass suche von euch Verträge mit Mobilfunkanbieter geschlossen haben...
  3. Dieter Nuhr und die Vermieter....

    Dieter Nuhr und die Vermieter....: [MEDIA]
  4. Vermietung von Zimmern an Touristen

    Vermietung von Zimmern an Touristen: Guten Morgen an die gesamte VR.com-Community und vielen Dank, dass Sie mich willkommen heißen. Mein Name ist Franky und ich besitze eine kleine...
  5. Betriebskosten bei Vermietung innerhalb der Familie

    Betriebskosten bei Vermietung innerhalb der Familie: Hallo zusammen, vllt kann mir jemand bei diesem fiktiven Fall helfen: Nehmen wir an die Eltern vermieten eine Wohnung ihrem Sohn und haben...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden