Einladung zur außerordendlichen Versammlung

Hallo,

Erstens muss der Verwalter zur Außerordenlichen Versammlung laden mit den gleichen Vorgaben wie bei einer ordentliche Versammlung (14 Tage vorher, an alle in Grundbuch stehenden Eigentümer, TOPs usw.) und 1/4 der Eigentümer müssen für eine Außerordenliche Versammlung sein. Diese müssen den Grund dem Verwalter vorlegen. Erst dann kann eine Versammlung rechts gültig erfolgen.

Wenn es kein Verwalter gibt, dann nur der Beirat oder ein von Gericht beauftragter Eigentümer.

Zur Rücknahme eines Beschlusses: Ja, da können sie.
In deinem Fall aber ist eine Mitarbeiterin kein Publikumsverkehr. Publikumsverkehr sind in Regelfall Kunden und Interessenten. Deshalb könntest Du, wenn der Beschluss zurück genommen wird, diesen versuchen anzufechten.

Gruß

Lothar Berg

 

Das ist unzutreffend. Der Verwalter kann eine außerordentliche Eigentümerversammlung jederzeit einberufen. Er benötigt dafür keineswegs die Zustimmung irgendeiner Anzahl von Eigentümern. Allerdings ist der Verwalter nach § 24 Abs. 2 WEG zur Einberufung verpflichtet, "wenn dies schriftlich unter Angabe des Zweckes und der Gründe von mehr als einem Viertel der
Wohnungseigentümer verlangt wird".
Es geht also um den kleinen Unterschied zwischen dürfen und müssen... :zwinker

 

Das ist klar, aber kalay151201 hat in seiner ersten Anfrage davon gesprochen, das 2 Eigentümer die außerordenliche Versammlung einberufen haben. Wenn im seiner WEG die 2 das 1/4 darstellen, dann wird diese Versammlung stattfinden und bei richtiger Durchführung gültig sein.

Ich wollte die beiden Anfragen in einer Beantworten.

Gruß

Lothar Berg