Einladung zur außerordendlichen Versammlung

[kalay151201]

Hallo,
ich habe da noch etwas, das ich Euch fragen möchte:
Die Einladung zur außerordendlichen Versammlung muß schriftlich erfolgen. Muß die Einladung auf Verlangen einem anderen Miteigentümer vorgelegt werden? Oder muß den übrigen Miteigentümer auf Verlangen gesagt werden, wer die außerordendliche Versammlung verlangt und was als Grund angegeben wurde?

Grüße

kalay151201

 

[LMB-Immo]

Hallo,

Erstens muss der Verwalter zur Außerordenlichen Versammlung laden mit den gleichen Vorgaben wie bei einer ordentliche Versammlung (14 Tage vorher, an alle in Grundbuch stehenden Eigentümer, TOPs usw.) und 1/4 der Eigentümer müssen für eine Außerordenliche Versammlung sein. Diese müssen den Grund dem Verwalter vorlegen. Erst dann kann eine Versammlung rechts gültig erfolgen.

Wenn es kein Verwalter gibt, dann nur der Beirat oder ein von Gericht beauftragter Eigentümer.

Zur Rücknahme eines Beschlusses: Ja, da können sie.
In deinem Fall aber ist eine Mitarbeiterin kein Publikumsverkehr. Publikumsverkehr sind in Regelfall Kunden und Interessenten. Deshalb könntest Du, wenn der Beschluss zurück genommen wird, diesen versuchen anzufechten.

Gruß

Lothar Berg

 

[RMHV]

Original von LMB-Immo
... und 1/4 der Eigentümer müssen für eine Außerordenliche Versammlung sein. Diese müssen den Grund dem Verwalter vorlegen. Erst dann kann eine Versammlung rechts gültig erfolgen.

Das ist unzutreffend. Der Verwalter kann eine außerordentliche Eigentümerversammlung jederzeit einberufen. Er benötigt dafür keineswegs die Zustimmung irgendeiner Anzahl von Eigentümern. Allerdings ist der Verwalter nach § 24 Abs. 2 WEG zur Einberufung verpflichtet, "wenn dies schriftlich unter Angabe des Zweckes und der Gründe von mehr als einem Viertel der
Wohnungseigentümer verlangt wird".
Es geht also um den kleinen Unterschied zwischen dürfen und müssen... :zwinker

 

[LMB-Immo]

Das ist unzutreffend. Der Verwalter kann eine außerordentliche Eigentümerversammlung jederzeit einberufen. Er benötigt dafür keineswegs die Zustimmung irgendeiner Anzahl von Eigentümern. Allerdings ist der Verwalter nach § 24 Abs. 2 WEG zur Einberufung verpflichtet, "wenn dies schriftlich unter Angabe des Zweckes und der Gründe von mehr als einem Viertel der

Das ist klar, aber kalay151201 hat in seiner ersten Anfrage davon gesprochen, das 2 Eigentümer die außerordenliche Versammlung einberufen haben. Wenn im seiner WEG die 2 das 1/4 darstellen, dann wird diese Versammlung stattfinden und bei richtiger Durchführung gültig sein.

Ich wollte die beiden Anfragen in einer Beantworten.

Gruß

Lothar Berg

 

[kalay151201]

Hallo und Danke für die Hilfe,

heute kam ein Fax, in dem die außerordendliche Versammlung verschoben wurde. Die Gründe: Zitat" Frau XY ist an dem vorgesehen Termin verhindert und bat um Verschiebung. Diesem Wunsch entsprechen wir, da an dieser Versammlung alle Eigentümer teilnehmen sollten. Wir heben den Versammlungstermin vom 11.10.07 auf." !?!?!?!?!?

Nun folgt die Angabe wann der neue Termin stattfinden soll.

Wie ist Eure Meinung dazu?

Grüße

kalay151201