Einschreiben abgelehnt

Also hast Du offenbar kein Einwurfeinschreiben - sondern ein Übergabeeinschreiben verschickt.

Ja, das ist typisch bei Briefbomben. Auch weißes Pulver kommt meist in anonymen Briefen (ohne Dir jetzt irgendetwas dergleichen unterstellen zu wollen).

Jepp, ... darf er!
Die übliche Aufbewahrungsfrist auf dem Postamt sind m. E. 7 Tage ... Dein ehem. Mieter darf aber auch deutlich länger im Krankenhaus liegen/Urlaub machen ohne Dich zu fragen. Er dürfte sogar die Annahme verweigern, wenn der Zusteller direkt vor ihm steht.

Üblicherweise werden Einschreiben dann an den Absender zurückgeschickt - aber üblicherweise steht auch ein Absender drauf.

Es soll (ich glaub´ in Frankfurt/Main) auch eine Nachforschungsstelle geben, die Briefe öffnet um den Empfänger bzw. Absender zu ermitteln - aber die dürften wohl noch mitten in der Weihnachtspost stecken.

Ich würde mich nicht wundern, wenn der Brief vernichtet werden wird. Allerdings könnte es Punkte bringen, wenn Du mit dem Einlieferungsbeleg fluchs auf dem Postamt erscheinst und denen Deine Adresse mitteilst.

 

ein privater Bote tut's auch

Du kannst den Brief auch durch einen Boten zustellen lassen, dem du vor verschließen des Umschlags den Inhalt des Briefes hast lesen lassen.
Der Bote kann dann sowohl die Zustellung als auch den Inhalt des Briefes bezeugen, falls der Mieter die Zustellung bestreiten sollte.

 

Das ist - nach der Zustellung durch einen Gerichtsvollzieher - in der Tat der sicherste Weg.

Ob dieser Weg immer praktikabel ist (könnt´ ja z.B. sein, dass die Mietsache im tiefsten Allgäu ist), ist natürlich eine andere Frage.

Mit einem Einschreiben kann man lediglich die Zustellung eines Umschlages nachweisen ... und dafür sollte ein Einwurfeinschreiben genügen.

 

Genau so etwas hatte ich auch vor kurzem. Da wollte jemand die angekündigte Kündigung nicht annehmen. Daraus habe ich gelernt, dass ich Mieter nicht mehr freundlich vorwarne, bevor ich ihnen ein Einschreiben schicke. Aber im Prinzip ist das Einschreiben ja sowieso relativ sinnlos und wenn man bedenkt, dass für die 4,4€ nur bewiesen ist, dass der Empfänger einen Umschlag erhalten hat auch recht teuer

Tja der Mieter dachte er wäre gerissener als ich... aber ich habe ihm dann aufgelauert und vor zwei Zeugen die Kündigung überreicht. Der hat sogar sofort unterschrieben, dass er die Kündigung erhalten hat, so verdattert war der. Das Überraschungsmoment darf man nicht unterschätzen

Vor Zeugen übergeben oder übergeben lassen ist nach dem Gerichtsvollzieher wohl der sicherste Weg.

Viel Erfolg!

 

Nur wenn die Zeugen den Inhalt des Schreibens kennen ... und zwar mindestens bis zur Urteilsverkündung.

 

toll - und was nutzt dir das wenn du 'ne übermittlungsbestätigung für 'ne mail hast?
das ist kein beleg dafür dass der ex-mieter die mail gelesen oder auch nur erhalten hat.

 

Die Übersendung einer Betriebskostenabrechnung per Mail ist ja per se nicht unzulässig. Blöd nur, wenn der Mieter glaubhaft machen kann, dass Frau, Kinder, Hund und Katze Zugriff auf diesen Account haben und er leider keine Kenntnis von der Mail erhalten hat, weil diese von jemand anderem gelöscht wurde.

Muhahaha, ...
Wenn der Richter denen in einem dreiviertel Jahr zwei ähnlich ausschauende Abrechnungen vorlegt und fragt, welche davon denn nun in dem Umschlag war, werden die Zeugen höchstwahrscheinlich ganz ehrlich antworten: "Weißi nimmer ..."

Lass die Zeugen die Zustellung der Abrechnung am xx.xx.xxxx an xy auf einer Kopie dieser Abrechnung schriftlich bestätigen - mit Unterschrift.

 

och - so weit muss es noch nicht mal kommen, reicht doch schon wenn man einfach seine mails garnicht erst anguckt. eine übermittlungsbestätigung heisst ja nicht dass man seine mails angeguckt hätte sondern eben nur dass die mail übermittelt wurde.
aber auch eine lesebestätigung besagt nichts - da wären wir dann wieder bei frau, kindern, hund und katze...
und überhaupt: gmx, hotmail, web, googlemail etc. - alles nicht zuverlässig... und der eigene private provider? der erst recht nicht wenn man seine rechnung nicht bezahlt...

ich hab neulich auch mal aus versehen jede menge mails an mich gelöscht - hatte da noch 'ne uralt-email-addi beim provider stehen die ich glatt vergessen hatte und entsprechend auch keine mails abgerufen hatte...

 

Hallo Schneider 1983

Und dann wunderst du dich das der Empfänger,
das Einschreiben nicht annimmt?

Sorry, aber ich schaue immer erst auf den Absender
bevor ich den Empfang eines Einschreibens quittiere.


VG Syker

 

ehrlich gesagt wusste ich garnicht dass das überhaupt geht - bzw. dass die post das überhaupt so annimmt.
ich kann's mir nicht so wirklich vorstellen...

 

Ich habe das so gemacht: Unter dem Kündigungsschreiben folgenden Passus hinzugefügt und offen ohne Umschlag übergeben: "Mir, Mieter x, wurde dieses Schreiben duch Vermieter MBS am xx.xx.xxxx übergeben, als Zeugen waren Herr y und Frau z anwesend. Unterschrift Mieter x, Zeugen y und z" Zwei Exemplare, das mit den drei Unterschriften für den VM.

Damit habe ich also ein Exemplar der Kündigung auf dem beide Zeugen und der Mieter den Sachverhalt mit ihrer Unterschrift bestätigt haben. Wasserdichter geht es kaum noch. Wenn der Mieter das nicht unterschreibt, hat man immerhin noch die Zeugen, was auch schon ziemlich gut ist. Das Überraschungsmoment kommt einem hier wie gesagt manchmal zur Hilfe.

Wäre auch zumindest beim Einschreiben mit Rückschein etwas widersinnig.

 

Einschreiben

Sie sollten am besten den Brief mit Zeugen persönlich übergeben.
Dann können Sie auch sehen, ob der Mieter noch da ist, oder ob er schon ausgezogen ist und Ihre Kücheneinrichtung in sein eigenes Haus auf dem Balkan einbaut.

 

Je mehr Brimborium, desto mehr Unprofessionalitätseindruck und vermeintliche Angriffsmöglichkeiten für den Empfänger.

 

Als da wären?

 

Zeugenbeeinflussung, Gegenzeugen.

 

Klar, immer möglich. Die Frage ist am Ende doch sowieso wem ein Richter glauben würde. Dann bleibt einem also deiner Ansicht nach in solchen Fällen nur übrig einen Gerichtsvollzieher mit der Zustellung zu beauftragen?