Einspruch gegen die Nebenkostenabrechnung

Diskutiere Einspruch gegen die Nebenkostenabrechnung im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, vielleicht könnt ihr mir helfen. Ich habe im März 2007 die Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum vom 01.01.2006 - 31.12.2006 erstellt...

  1. #1 SoryuAsuka, 07.08.2007
    SoryuAsuka

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    Hallo,

    vielleicht könnt ihr mir helfen.

    Ich habe im März 2007 die Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum vom 01.01.2006 - 31.12.2006 erstellt und an die Mieter versendet.

    Am 23.07.2007 erhalte ich von einem ehemaligen Mieter ein Schreiben, wonach er verlangt, die Kopien der relevanten Rechnungen zugeschickt zu bekommen.
    Ich habe gelesen, da hat er ein Recht drauf, wenn der Weg seines Wohnortes zu unserem Verwaltungssitz unzumutbar ist. Wir möchten ihm die auch gerne zur Verfügung stellen. Allerdings befinden die sich im Moment beim Steuerberater. Daher wollten wir warten, bis wir die Unterlagen wieder hier haben.

    Heute habe ich ein Schreiben bekommen, dass ich die Unterlagen innerhalb von 4 Wochen nach seinem Einspruch zur Verfügung zu stellen hätte.
    Ist das richtig? Ich war bisher immer davon überzeugt, dass es vollkommen reicht, wenn wir die 12-monatige Frist zur Erstellung der Abrechnung nicht überschreiten.

    Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe,
    SoryuAsuka
    Dementsprechend möchte der ehemalige Mieter die Nachzahlung natürlich nicht leisten.

    Die relevanten Rechnungen werde ich vom Steuerberater anfordern und dem Mieter zustellen. Mich würde halt nur interessieren, existiert solch eine Frist zur Vorlage der Rechnungen?
     
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  3. RMHV

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    Es gibt dafür keine gesetzliche Frist... auch die Abrechnungsfrist nach § 556 Abs. 3 BGB ist dabei nicht relevant. Die Abrechnung ist zugegangen und damit ist die Abrechnungsfrist eingehalten. Einwendungen gegen eine Abrechnung kann der Mieter innerhalb eines Jahres ab Zugang der Abrechnung vorbringen. Wird die Belegeinsicht nicht rechtzeitig gewährt, kann der MIeter seine Einwendungen auch nach Ablauf der Jahresfrist noch vorbringen.
     
  4. #3 SoryuAsuka, 07.08.2007
    SoryuAsuka

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    Danke für die Info. :Blumen

    Das heißt für mich, er muss, sofern an der Abrechnung nach Einsicht der Rechnungen nichts zu beanstanden ist, die Nachforderung trotzdem bezahlen.

    Dankeschön, wieder was dazugelernt.
     
Thema: Einspruch gegen die Nebenkostenabrechnung
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