Einspruch Nebenkosten

Diskutiere Einspruch Nebenkosten im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, wir sind am 21.10.2006 in ein Haus zur Miete eingezogen. Der Mietvertrag lief ab dem 01.10.2006. Im Mai 2007 fand ich die...

  1. #1 skyjyke, 17.09.2007
    skyjyke

    skyjyke Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    17.09.2007
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    wir sind am 21.10.2006 in ein Haus zur Miete eingezogen. Der Mietvertrag lief ab dem 01.10.2006.
    Im Mai 2007 fand ich die Nebenkostenabrechnung im Briefkasten, in der ich sage und schreibe 800 € nachzahlen soll.
    Klar, die kältesten Monate, aber unsere Heizung funktionierte insgesamt einen Monat nicht, haben wir zwar ständig gemeldet, aber keine Miietminderung erwirkt,die Heizkosten wurden jedoch für das ganze Haus berechnet, obwohl dies 10 Monate leer stand. Es wurde keine Zwischenablesung vorgenommen. Sind wir jetzt für die gesamten Kosten zuständig?
    Zudem kommt noch, das die Nebenkosten uns ab dem 01.09.2006 berechnet wurden, mit der Begründung, wir hätten den Schlüssel ja auch schon bekommen. Wie gesagt, erst ab dem 21.10.2006 dort gewohnt, es wurde keine bzw. nur leichte Renovierungen vorgenommen.Die Müllabfuhrgebühren wurden uns für ein halbes Jahr berechnet, obwohl wir die Mülltonnen erst nach unserem Einzug im November 2006 bekommen haben und nur auf besonderen Druck hin.
    Wie gesagt im Mai erreichte uns diese Abrechnugn, ich habe dann einen Einspruch eingelegt, jedoch seit dem nichts mehr von der ehemaligen Vermieterin gehört. Das Haus wurde im Januar 2007 verkauft und wir haben einen neuen Vermieter. Dieser meinte er würde erst einmal die Kosten übernehmen und uns dann eine verbesserte Nebenkostenabrechnung erstellen. Darf er das? Zu dem Zeitpunkt Oktober 2006 bis Ende Dezember 2006 war er doch noch kein Besitzer des Hauses.
    Sorry, das der Beitrag so lang ist, aber schon mal vielen Dank im voraus für die Antworten
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier: Einspruch Nebenkosten. Dort wird jeder fündig!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.10.2006
    Beiträge:
    2.396
    Zustimmungen:
    2
    Wenn keine Zwischenablesung gemacht wurde darf geschätzt werden. Eine Zwischenablesung ist aber nicht vorgeschrieben. Daher muss derjenige selber darauf bestehen der eine haben will und ggf. selber durchführen oder die Kosten dafür tragen wenn das ein Dienstleister macht.

    Wenn Ihr bei Heizungsausfall keine Mietminderung gemacht habt ist das blöd. Hättet Ihr tun sollen!

    Die Heizkosten sind nach Gradtagen und m² abzurechnen. Einfach alle Kosten auf einen Mieter umzulegen ist so nicht zulässig. Die Grundgebühren, Bereitstellungsverluste und Frostschutz für Leerstand hat der Eigentümer zu tragen. Außer es wurde im Mietvertrag ein Umlageschlüssel 100% nach Verbrauch vereinbart. Wenn dem nicht so ist, hat nach 70:30 bis 50:50 abgerechnet zu werden. Siehe HKVo.

    Normalerweise zählen die Nebenkosten ab Nutzungsüberlassung. Das muss nicht zwangsläufig der Vertragsbeginn sein.

    Normalerweise beträgt die Einspruchsfrist 4 Wochen. Spätere Einsprüche sind nur noch aus wichtigem Grund möglich.

    Der neue Eigentümer übernimmt alle Rechte und Pflichten. Also auch die Pflicht für eine ordnungsgemäße Nebenkostenabrechnung zu sorgen. Wie er dann die möglichen Nebenkostenvorauszahlungen mit dem Alteigentümer abrechnet geht Euch nix an.
     
Thema: Einspruch Nebenkosten
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. einspruch nebenkostenabrechnung

    ,
  2. nebenkostenabrechnung einspruch

    ,
  3. einspruch nebenkosten

    ,
  4. einspruchsfrist nebenkostenabrechnung,
  5. betriebskosten einspruch,
  6. Einspruch zur Nebenkostenabrechnung,
  7. nebenkosten einspruchsfrist,
  8. einspruchsfrist nebenkosten,
  9. nebenkosten einspruch,
  10. widerspruch nebenkostenabrechnung,
  11. einspruch mietnebenkosten,
  12. einspruch gegen nebenkosten trotzdem räumungsklage,
  13. verhalten nach widerspruch gegen nebenkostenabrechnung,
  14. heizkostenabrechnung einspruch,
  15. widerspruch heizkostenabrechnung leerstand,
  16. nebenkostenabrechnung leerstand widerspruch,
  17. vorläufiger widerspruch betriebskostenabrechnung,
  18. widerspruch nebenkostenabrechnung leerstand,
  19. einspruchsfristen nebenkostenabrechnung eingentümer,
  20. wie schreibe ich einen widerspruch zur betriebskostenabrechnung,
  21. keine antwort auf widerspruch betriebskosten,
  22. einspruchsfrist mietnebenkosten,
  23. widerspruch zu der nebenkostenabrechnung als eigentümer,
  24. nach einspruch gegen betriebskostenerhöhung keine antwort,
  25. einspruch nebenkostenabrechnung eigentümer
Die Seite wird geladen...

Einspruch Nebenkosten - Ähnliche Themen

  1. Nebenkosten pauschal abrechnen Einliegerwohnung

    Nebenkosten pauschal abrechnen Einliegerwohnung: Hallo, ich möchte die Nebenkosten pauschal abrechnen und trage auch einen Passus ein, dass diese erhöht werden können, wenn sie die...
  2. Nebenkosten für Werkstatt des Vermieters

    Nebenkosten für Werkstatt des Vermieters: Hallo, mein Vermieter hat ein Nebengebäude auf dem Grundstück. Neben Abstellräumen für Mieter hat der Vermieter dort eine kleine Werkstatt, die er...
  3. Abschreibung/ Kosten für Einspruch durch Steuerberater

    Abschreibung/ Kosten für Einspruch durch Steuerberater: Liebes Forum, ich bin seit geraumer Zeit Mitleser und konnte schon einiges lernen. Heute habe ich aber selbst eine Frage. Das Finanzamt hat die...
  4. Steuern Nebenkosten

    Steuern Nebenkosten: Hab demnächst erst mein Termin beim Steuerberater. Ein Haus mit insgesamt 2 Wohnungen + 2 Gewerbeflächen hatte ich kürzlich gekauft. Als...
  5. Wohnungs-Stellplatz über Kaltmiete od. über Nebenkosten verm.?

    Wohnungs-Stellplatz über Kaltmiete od. über Nebenkosten verm.?: Hallo Zusammen, Die Suche übrs Handy bring mir leider keine passende Antwort, daher die näcste Frage. ;-) Ist es für mich als Vermieter...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden