Einzelabrechnung

[Beluga]

Wenn in Einzelabrechnung fehler unterlaufen (z.B. wegen besondere Kosten die nur seine Wohnung betrifft, oder falsche Hausgeldangabe), wobei Gesamtabrechnung mehrheitlich genehmigt worden ist,
wie soll der betreffende Eigentümer vorgehen, damit seine Einzelabrechnung berichtigt wird ?
Oder gilt seine Einzelabrechnung auch als mehrheitlich beschlossen und nicht mehr korrekturfähig ?

 

[RMHV]

Ein Beschluss über die Abrechnung kann innerhalb eines Monats ab Beschlussfassung bei Gericht angefochten werden. Bis zu einer Aufhebung durch das Gericht bleibt auch ein angefochtener Beschluss gültig.
Mit der Genehmigung der Abrechnung durch Mehrheitsbeschluss der Eigentümerversammlung ist die Abrechung für sämtliche Eigentümer verbindlich. Eine Änderung kann nur durch einen neuen Eigentümerbeschluss erfolgen.

 

[Beluga]

Dann kann der einzelne Eigentümer sich nicht wehren, da die Mehrheit für die Korrektur von Einzel-Abrechnungen nicht interessiert ist. Oder gibt es ewige Beschlußanfechtungen. ?

 

[RMHV]

Original von Beluga
Dann kann der einzelne Eigentümer sich nicht wehren, da die Mehrheit für die Korrektur von Einzel-Abrechnungen nicht interessiert ist. Oder gibt es ewige Beschlußanfechtungen. ?

Zahlungsverpflichtungen der Wohnungseigentümer werden nicht durch die Abrechnung oder durch Verhandlung mit dem Verwalter über die Abrechnung begründet, sondern durch einen gültigen Mehrheitsbeschluss. Was auch immer in der Abrechnung steht, wird durch den Mehrheitsbeschluss zu einer feststehenden Tatsache. Die Folge des Mehrheitsbeschlusses kann nun mal nur durch das Gericht oder die Eigentümergemeinschaft beseitigt werden. Das ist die Rechtlage. Wer damit nicht leben kann, sollte schleunigst seine Eigentumswohnung verkaufen.

Ewige Beschlussanfechtungen kann es wohl kaum geben, sondern nur innerhalb eines Monats ab Beschlussfassung.

 

[Insolvenzprofi]

ein einzelner Eigentümer könnte auf dem Wege der KLage sein ziel erreichen, sollte die anfechtungsfrist abgelaufen sein... er verklagt die eigentümergemeinschaft darauf, dass der fehler behoben wird... hier wird sicherlich dazu geraten( im einzelfall ) ein Gutachten anfertigen... möglich ist alles, ob es einen dann hilft ist die andere sache...