ELW gekündigt, Miete bleibt aus

Diskutiere ELW gekündigt, Miete bleibt aus im Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen habe in meinem EFH eine kleine ELW mit sep. Eingang. Dem Mieter wurde zum 28.02.2009 gekündigt. Nun bleiben die Mietzahlungen aus,...

  1. #1 gutgelaunt, 26.01.2009
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    Hallo zusammen

    habe in meinem EFH eine kleine ELW mit sep. Eingang. Dem Mieter wurde zum 28.02.2009 gekündigt. Nun bleiben die Mietzahlungen aus, Terminvereinbarungen zwecks Besichtigung bleiben unbeantwortet, und meine Befürchtung ist, er wird auch nicht ausziehen.
    So, nun was kann ich tun ohne den gesetzl geregelten Weg (lange und teuer) zu gehen?

    z.B. Wasser, Strom abstellen, Schloss tauschen (Vermietepfandrecht), zwei osteuropäische Mitbürger angagieren,...

    Vielen Dank Gruß
    gutgelaunt
     
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  3. #2 Christian, 26.01.2009
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    Hallo,

    wenn der Vertrag gekündigt ist, dann muss der Mieter auch nicht mehr zahlen.
    Dass er dann auch nicht mehr in der Wohnung sein darf, steht (erst mal) auf einem anderen Blatt.

    Ist es denkbar, bevor du die 2 osteuropäische Mitbürger angagierst (geniale Formulierung ;)), zuerst mal selber mit dem Mieter nett und freundlich zu reden? Wenns klappt, ist das die billigste, unkomplizierteste und schnellste Variante - wenn es denn klappt.
    Einfach mal nett auf 'nen Kaffee einladen ...
    Ich würde das auf jeden Fall versuchen - kostet ja nix und du hast nix zu verlieren.
     
  4. #3 lostcontrol, 26.01.2009
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    bitte WAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAS???
    der mieter muss selbstverständlich noch die miete für die verbleibende zeit bezahlen, was glaubst du denn?
    und wenn er nicht auszieht, dann muss er auch weiter miete bezahlen!

    andere frage:
    wurde eine kaution hinterlegt?
    das "abwohnen" von kaution ist zwar rechtlich nicht in ordnung, aber leider machen viele mieter das trotzdem immer wieder gerne...

    schon mit fristloser kündigung gedroht?
    kann man ja auch noch nachschieben.

    der mieter muss übrigens besichtigungstermine ermöglichen, sonst kann ihm der wirtschaftlich schaden, der daraus entsteht dass die wohnung nicht direkt im anschluss weitervermietet werden kann, in rechnung gestellt werden.
    evtl. hilft es ja, wenn man ihn darauf mal hinweist.
     
  5. #4 Christian, 26.01.2009
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    *ups* ... ;)

    Ich gebe zu, ich habe soeben eine Bildungslücke bei mir entdeckt, ziehe meine obige Aussage zurück und behaupte das Gegenteil ;)


    Dass der Mieter für die verbleibende Zeit (also bis das Kündigungsdatum erreicht ist) zahlen muss, ist und war mir klar, ich habe das leider ein bisschen missverständlich ausgedrückt.

    Verlängert sich der Vertrag automatisch, wenn der Mieter nicht auszieht?
     
  6. #5 lostcontrol, 26.01.2009
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    das lassen wir mal lieber den RMHV beantworten - der kann immer so schön ummissverständlich gesetze zitieren *ggg*

    aber mal ernsthaft leute:
    ihr müsst nicht immer angst haben, dass mieter nicht ausziehen, wenn sie gekündigt wurden. normalerweise klappt das eigentlich (statistisch glaub in 98% der fälle), und niemand, weder mieter noch vermieter, hat was davon, wenn jeder wegen 'ner kündigung gleich panisch wird...
    spart euch eure energie für den ernstfall und verbraucht eure nerven nicht schon monate vorher bei spekulationen.

    ich hab (vor allem im letzten halben jahr *haarerauf*) wirklich viele mieterwechsel, und natürlich gibt's da immer mal wieder reibereien, aber letztendlich klappt das eigentlich immer problemlos (vielleicht auch weil die mieter wissen, dass ich auch richtig böse werden kann, obwohl ich sonst 'ne superliebe bin).
     
Thema: ELW gekündigt, Miete bleibt aus
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