[Energieausweis] Abgrenzung Wohngebäude/Nichtwohngebäude § 2 Nr. 1 EnEV?

Diskutiere [Energieausweis] Abgrenzung Wohngebäude/Nichtwohngebäude § 2 Nr. 1 EnEV? im Immobilien - Erwerb/Veräußerung im Inland Forum im Bereich Immobilien Forum; Ich möchte ein altes, stark sanierungsbedüftiges Haus von ca. 1925 verkaufen. Es steht seit Jahren überwiegend leer. Nur ein kleiner Teil der...

  1. #1 Kranich, 18.08.2015
    Kranich

    Kranich Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    20.07.2015
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Ich möchte ein altes, stark sanierungsbedüftiges Haus von ca. 1925 verkaufen. Es steht seit Jahren überwiegend leer. Nur ein kleiner Teil der Fläche wird an eine 1-Mann-Werkstatt gewerblich vermietet. Es wohnt dort seit Jahrzehnten niemand mehr.

    Handelt es sich dennoch um ein Wohngebäude iSd. § 2 Nr. 1 EnEV?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    6.826
    Zustimmungen:
    1.364
    Ja. Die Zweckbestimmung endet nicht alleine deshalb, weil der Zweck seit längerer Zeit nicht mehr erreicht wird.
     
  4. Duncan

    Duncan
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    19.01.2014
    Beiträge:
    4.612
    Zustimmungen:
    1.568
    Ort:
    Mark Brandenburg
    Die Kosten für den Energieausweis sind überschaubar, der Mehrwert, weil ohne Mietblockade holt dass allemal rein.
     
  5. #4 Sal Roma, 18.08.2015
    Sal Roma

    Sal Roma Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    14.08.2015
    Beiträge:
    12
    Zustimmungen:
    3
    Interessanter ist wahrscheinlich: Welche Nutzung ist denn genehmigt?

    Grüße
     
  6. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    24.01.2012
    Beiträge:
    7.941
    Zustimmungen:
    533
    Hi,

    für ein Stück sinnlos Papier ist jeder Euro zuviel .... :91:
     
  7. Duncan

    Duncan
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    19.01.2014
    Beiträge:
    4.612
    Zustimmungen:
    1.568
    Ort:
    Mark Brandenburg
    Inhaltlich gebe ich dir recht, aber es gibt da so eine Vorschrift vom Gesetzgeber. Wenn ich nicht irre strafbewährt. Und dann gibt es da eine Menge Makler die gerade nach neuen Einkommen suchen, nicht dass sich da jemand auf Abmahnungen&Co. spezialisiert.
     
  8. #7 Martens, 18.08.2015
    Martens

    Martens
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    05.04.2006
    Beiträge:
    2.909
    Zustimmungen:
    157
    Ort:
    Berlin
    Ich bin grad dabei, einen Energieausweis für ein Wohn- und Geschäftshaus zu beauftragen, da wird nur der Wohnteil (Gewerbe ist wohl noch aufwendiger) einen deutlich dreistelligen Betrag kosten, weil dieses Haus einen Bedarfsausweis erfordert (drei verschiedene Heizungsarten mit nicht erfaßten Verbräuchen).

    Ich kann zwar auch über 3000 Euro rüberschauen, halte das aber für sehr viel Geld für so einen "Wisch"

    Christian Martens
     
  9. #8 alibaba, 18.08.2015
    alibaba

    alibaba Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    11.12.2014
    Beiträge:
    1.188
    Zustimmungen:
    146
    Ort:
    Berlin
    ja ,da stimm ich zu :D von solch Papier kann man die Bude nicht warm bekommen ,alles nur Abzocke & Arbeitsbeschaffungsmassnahme :D

    aber die Wirtschaft und alles was da mit dran hängt ,läuft wie geschmiert mit Papier ,das war Früher so und wird sich auch nie ändern ,

    trotz mancher aufdeckung von Korruption in Amt :D

    Gruss
    alibaba :D
     
  10. #9 Kranich, 05.11.2015
    Kranich

    Kranich Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    20.07.2015
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Es liegen bei dem og. Gebäude aus 1925 wohl die Voraussetzungen vor (Wohngebäude mti weniger als 5 Whg., älter als 1925), die einen Bedarfsausweis nach § 16 Abs. 2 iVm. § 17 Abs. 2 S. 2 EnEV erforderlich machen.

    Wegen des urspr. Bauantrags aus 1925 handelt es sich wohl um ein Wohngebäude, de facto ist es aber seit Jahren nur gewerblich vermietet. Nur ein kleiner Anbau wäre hier nach meinem Verständnis Wohngebäude. Wie kann ich herausfinden, ob zumindest ein Fall des § 22 EnEV, insb. § 22 Abs. 1 EnEV vorliegt?
     
Thema: [Energieausweis] Abgrenzung Wohngebäude/Nichtwohngebäude § 2 Nr. 1 EnEV?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. abgrenzung wohngebäude

Die Seite wird geladen...

[Energieausweis] Abgrenzung Wohngebäude/Nichtwohngebäude § 2 Nr. 1 EnEV? - Ähnliche Themen

  1. Kosten für Gutachter 2-Zi-Whng 30m² renovieren

    Kosten für Gutachter 2-Zi-Whng 30m² renovieren: Hallo gebeutelte Vermieter:046sonst:, kann mir jemand Preise hierfür nennen, oder wo ich sowas suchen bzw. finden kann? Danke vorab.
  2. EnEV - Malerabzocke oder Gesetz?

    EnEV - Malerabzocke oder Gesetz?: Servus, aus aktuellem Anlass wieder eine Spezialfrage an die Immo-Experten und die erfahrenen Forenfreunde zur EnEV, MFH BJ 1976 voll vermietet...
  3. darf ich bei 2/3 Nießbrauch Mietvertrag abschließen?

    darf ich bei 2/3 Nießbrauch Mietvertrag abschließen?: Kann mir hier jemand sagen, ob ein Mietvertrag dadurch gültig geworden ist, dass der Mieter schon seit 2009 regelmäßig Miete zahlt? Mir wurde...
  4. Kaution...2 oder 3 KM..da war doch was

    Kaution...2 oder 3 KM..da war doch was: Mahlzeit! Habe eben mal durchs Forum gewühlt aber leider nicht das gefunden, was ich irgendwie im Hinterkopf habe.. Folgendes, ich bin der...
  5. HTTPS und HTTP/2 Nutzung

    HTTPS und HTTP/2 Nutzung: Hallo zusammen, Das Vermieter-Forum nutzt nun als eines der wenigen / ersten Foren in Deutschland HTTPS und HTTP/2. Das heißt nichts anderes,...