Energieausweis korrekt bewerten

Diskutiere Energieausweis korrekt bewerten im Bautechnik Forum im Bereich Technische Abteilung; Hallo zusammen, ich hoffe, dass Ihr mir hier im Forum helfen könnt. Wir möchten ein EFH, BJ 1956, saniert 2006 mieten. Wohnfläche ca. 160 qm,...

  1. #1 snolli04, 01.04.2009
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    Hallo zusammen,

    ich hoffe, dass Ihr mir hier im Forum helfen könnt.

    Wir möchten ein EFH, BJ 1956, saniert 2006 mieten.
    Wohnfläche ca. 160 qm, Nutzfläche 192 qm.
    2 1/2 geschossig, DAchboden ausgebaut.
    Dach neu gedeckt und isoliert, Fassade saniert, neue Fenster,
    Heizungsanlage aus 2006. Geheizt wird mit Gas.

    Zur besseren Einschätzung der Energiekosten haben wir uns den Energiepass aushändigen lassen. Nur leider ist es nur ein Verbrauchsausweis.

    Ich möchte hier die Zahlen gar nicht im Detail hinterfragen (obwohl ich dazu auch einige Fragen hätte... warum ist der Verbrauch nach der Sanierung scheinbar gestiegen?), sondern generell einmal Eure Einschätzung lesen.

    Wir kommen auf einen Energieverbrauchskennwert von 256 kWh/m².
    Lt. Skala noch gerade im akzeptablen Bereich, lt. Meinungen in div. Foren absolut unterirdisch und nicht vertretbar.

    ICh weiß, dass der Verbrauchswert einfach auch vom Verhalten des MIeters abhängt, aber dennoch ringe ich mit mir, ob dieses Objekt wirklich das Richtige für uns ist. Kann man sich rein auf die SAnierungsarbeiten verlassen und davon ausgehen, dass die kalkulierten Heizkosten ausreichen?
    Wir rechnen mit rund 150 € Heizkosten für 160 qm abzgl. DAchgeschoss, welches weitestgehend ungeheizt bleiben wird.

    Wäre prima, wenn ich viele Meinungen dazu bekommen könnte.

    @Moderator: Platziert diesen Eintrag bitte um, wenn er in ein anderes Thema besser passen würde. Danke!

    Beste Grüße
    snolli04
     
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  3. #2 lostcontrol, 02.04.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    tja, der verbrauchsorientierte energiepass macht halt mal nur genau das: die energieKOSTEN angeben (die der letzte bewohner so hatte). mehr gibt das ding nicht her.

    ich tippe mal vor allem deshalb:

    oder ist das schon länger her?

    ausserdem kommt natürlich hinzu, dass der aktuelle winter einer der kältesten und vor allem LÄNGSTEN seit langer zeit war (man musste ja teilweise schon im september heizen!). da steigt der energieverbrauch natürlich enorm.

    das mag ziemlich viel sein, aber siehe oben: kalter langer winter...

    und vom wetter natürlich.

    du hast nichts geschrieben bezüglich vollwärmeschutz - gibt's einen?
    wie dick sind die wände? in den 50ern kommt's ganz stark drauf an, wer der bauherr war - da gibt's sowohl schlecht gebaute, schnell hochgezogene häuschen als auch von der bausubstanz her supersolide.
    ich würde da einen entsprechenden gutachter hinzuziehen bzw. mal bei der stadt nach dem zuständigen energieberater fragen (bei uns ist diese beratung umsonst), der wird zumindest helfen können mit adressen für ein "richtiges" gutachten und sicherlich tipps geben können, worauf man achten sollte.

    mich würde da in jedem fall noch interessieren, was das für eine heizung ist (brennwerttechnik?) und ob die dem haus entsprechend ausgelegt ist (da werden ja gerne mal fehler gemacht).

    aber vergesst nicht: ihr wollt nur MIETEN, nicht kaufen. d.h. wenn ihr nach zwei, drei jahren feststellt, dass das häuschen nicht euren ansprüchen genügt bzw. vom energiebedarf zu hoch ist, könnt ihr euch jederzeit etwas anderes suchen.
     
  4. #3 snolli04, 02.04.2009
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    snolli04 Neuer Benutzer

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    Hallo lostcontrol,

    leider kann ich keine genauen Angaben zur Heizung oder zur Dämmung oder Wandstärke machen.

    Die Verbrauchswerte im Energieausweis stammen aus den Jahren 2005 - 2007 - also ist der kalte Winter auch kein Argument ;-)

    Ich gehe davon aus, dass wir Abstand von dem Gebäude nehmen. Auch wenn wir nur MIETEN.... wir suchen langfrisitig und ich sehe es in unserer jetzigen Wohnung: es ist nichts nerviger, als immer ein Auge auf den Heizungsknauf zu haben....

    Danke dennoch!

    Sandra
     
  5. #4 lostcontrol, 02.04.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    habt ihr das haus nicht besichtigt?

    tja, da kommt heutzutage keiner mehr drumrum...
     
  6. RMHV

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    Wer sich nicht durch derartig Dinge nerven lassen will, wird dafür bezahlen müssen. Entweder für einen hohen Energieverbrauch oder für eine teure Wärmedämmung. Es gibt nichts umsonst...
     
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