Energieausweis, was bekommt der Mieter

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von Marle, 09.06.2015.

  1. Marle

    Marle Gast

    Hallo zusammen,
    ich habe nachher meine erste Vermietung und bin mir nicht sicher, was ich von dem Energieausweis dem Mieter geben muss.
    Der Energieausweis umfasst 5 Seiten, aber nur auf einer stehen die Verbrauchsdaten. Reicht es wenn ich diese Seite mitgebe, oder muss ich alle 5 Seiten aushändigen?
    In der EnEV 2014 steht leider nicht genau was der Mieter bekommt.
     
  2. AdMan

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  3. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo Marle,

    Den Energie Ausweis brauchst du dem M nur zeigen nicht mitgeben so weit ich das weiss.

    Ich würde die Seite mit den relevanten Daten 2x kopieren und eine Kopie dem M bei Abschluss des MV aushändigen und auf der 2. Kopie die Einsichtnahme des kompletten EA bei Besichtigung und Aushändigung der 1. Kopie vom M bestätigen lassen.

    VG Syker
     
  4. Andres

    Andres
    Super-Moderator

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    Noch nicht einmal das. Es genügt ein deutlich sichtbarer Aushang oder ein entsprechendes Auslegen während der Besichtigung, § 16 Abs. 2 EnEV 2014. Ob sich der Mieter das Ding dann anschaut, ist seine Sache. Man muss ihn auch nicht darauf aufmerksam machen.


    Vorgelegt werden muss der komplette Ausweis, d.h. auch die (einheitlichen) Erläuterungen, Modernisierungsempfehlungen und Anlagen. Nur wenn der Anbieter weitere Informationen beigelegt hat, kann man sich die Vorlage sparen.
     
  5. Marle

    Marle Gast

    Danke für eure Antworten, ich habe dem Mieter das Datenblatt kopiert und er sagte dann "Was ist das und was soll ich damit nun anfangen" ;)
    Der wusste genauso viel, oder wenig, wie ich.
     
  6. #5 Glaskügelchen 2, 09.06.2015
    Glaskügelchen 2

    Glaskügelchen 2 Erfahrener Benutzer

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    Das ist nicht verwunderlich. Diskussionen über den Sinn des Energieausweises gab es hier schon einige.
    Mieter interessiert der nicht. Die Verpflichtung zur Vorlage der letzten Heizkostenabrechnungen wäre viel sinnvoller gewesen, aber da hätte niemand dran verdient.
     
  7. #6 Pharao, 10.06.2015
    Zuletzt bearbeitet: 10.06.2015
    Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Hi,

    das wird dir m.E. fast jeder Vermieter wohl so bestätigen können!

    Wenn ich einen Mietinteressenten den Energieausweis vorzeige, weis ich jetzt schon, das ich ihm auch erklären darf, was das für eine Einheit ist, was dieser Wert eigentlich Aussagen soll, ect. Schön aber, das der Gesetzgeber den Mieter eh für so doof hält, das man gleichzeitig noch alles farbig machen muss a`la "Grün = sehr gut & Rot = sehr schlecht". Das es Rot eigentlich nirgends gibt, spielt dabei aber wiederum keine Rolle .....
    Letztlich kann i.d.R. der Mietinteressent mit dem Energieausweis bzw. dessen Werten nichts anfangen, sodass ihn die monatlichen Vorauszuahlungen viel mehr interessieren, auch wenn da mehr als Heizung mit drinnen ist.


    @ Marle,

    häng den Energieausweis bei einer Wohnungsbesichtigung einfach aus und gut ist. Was der Mietinteressent damit dann macht bzw. wie er den deutet, das kann dir letztlich egal sein. Pflicht erfüllt, egal ob Sinnvoll oder nicht. Spätestens wenn ein MV unterzeichnet wird, solltest du dir auch vom zukünftigen Mieter bestätigen lassen, das er den Energieausweis einsehen konnte bzw. eingesehen hat. Ob er ihn verstanden hat, spielt hierbei keine Rolle, genauso wenig bist du verpflichtet ihn den zu erklären.
     
  8. #7 anitari, 10.06.2015
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

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    Guter Hinweis. Werde das gleich mal, für eine evtl. Neuvermietung, in den Vertrag aufnehmen.

    Ich nenne dieses Ding übrigens Schwindelausweis:cool:
     
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  9. Marle

    Marle Gast

    Das mit dem Hinweis im Mietvertrag finde ich eine gute Idee, das werde ich nun auch so machen.

    Ich habe ja zukünftig wohl jeden Monat mit vermietungen zu tun, dann muss ich nicht jedes mal dem Mieter erklären um was es geht.

    Bei uns steht übrigens ein Wert von 110,55 drin und das obwohl es ein Gebäude von 1910 ist in dem weder Dach, noch Keller, Fassade oder Fenster jemals gedämmt wurden. Wenn man also ohne jegliche Dämmung bereits einen Wert im Bereich der grünen Skala schafft, ist der Energieausweis wohl etwas, vom den der Erfinder selbst keine Ahnung hat.
     
  10. Andy

    Andy Erfahrener Benutzer

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    Verbrauchsausweis und dicker Pullover?
     
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  11. #10 anitari, 11.06.2015
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

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    Oder 3 Jahre in denen es keinen wirklichen Winter gab, oder Wohnort Rheinebene. Da gibt es ja fast nie Winter :cool:
     
  12. #11 immodream, 14.06.2015
    immodream

    immodream Erfahrener Benutzer

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    Hallo,
    ich hab seit der Einführung des Energieausweises zig Wohnungen neu vermietet.
    Bis jetzt hat erst ein Interessent nach einem Energieausweis gefragt, der wußte aber noch nicht einmal den Namen für diesen komischen " Zettel ".
    Grüße
    Immodream
     
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