Energietische Modernisierung: Instandhaltung abziehen?

Diskutiere Energietische Modernisierung: Instandhaltung abziehen? im Modernisierung und Sanierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich möchte in meinem Haus die Glasbausteine im gesamten Treppenhaus durch 3-fach Isolieglas energetisch Modernisieren. Habe bereits auch...

  1. #1 Stefan Kremer, 14.04.2013
    Stefan Kremer

    Stefan Kremer Gast

    Hallo,
    ich möchte in meinem Haus die Glasbausteine im gesamten Treppenhaus durch 3-fach Isolieglas energetisch Modernisieren. Habe bereits auch ein Gutachten von einem eingetragenen Energieberater und Gutachter. Dieser bestätigt dass die Maßnahme sinnvoll ist und nachhaltig Energie einspart. Somit dürfte einer Mieterhöhung durch Umlegung auf die Mieter nichts entgegen stehen.
    Nur eine Frage habe ich dazu. Ein paar der Glasbausteine sind mir Sprüngen versehen und zwei Steine sind aufgebrochen. Muss ich jetzt bei dieser energetischen Modernisierung trotzdem einen Abzug für die defekten Steine (also deren Entstandsetztung) vornehmen? Wenn ja, macht man dies gleich bei der Ankündigung der Maßnahme oder erst bei der danach durchzuführenden Mieterhöhung? Die Maßnahme hätte ich auch gemacht wenn alle Steine intakt gewesen wären, denn es geht hier um die Energieeinsparung.

    Gruß
    Stefan
     
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  3. #2 lostcontrol, 14.04.2013
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    beim letzten mal hiesst du noch "Gernot Mehler"...
     
  4. #3 Stefan Kremer, 14.04.2013
    Stefan Kremer

    Stefan Kremer Gast

    Ich nicht, aber danke für den Tipp auf den Beitrag. Leider deckt sich der nicht mit meiner Frage bezüglich des Abzugs. Ist einer vorzunehmen oder nicht?
    Stefan
     
  5. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Hallo Stefan Kremer,

    m.E. machst Du es Dir zu einfach.

    "ich möchte in meinem Haus die Glasbausteine im gesamten Treppenhaus durch 3-fach Isolieglas energetisch Modernisieren. Habe bereits auch ein Gutachten von einem eingetragenen Energieberater und Gutachter. Dieser bestätigt dass die Maßnahme sinnvoll ist und nachhaltig Energie einspart."
    - Eine Modellberechnung für jede der betroffenen Wohnungen gibt es wohl nicht? Zu berücksichtigen wäre mglw. auch der erhöhte Allgemeinstromverbrauch für mehr Treppenhausbeleuchtung...

    "Somit dürfte einer Mieterhöhung durch Umlegung auf die Mieter nichts entgegen stehen."
    - Stimme da vorerst überhaupt nicht zu.

    "Ein paar der Glasbausteine sind mir Sprüngen versehen und zwei Steine sind aufgebrochen. ..."
    - Dürfte doch kein Thema sein. Wenn sie weg sind, sind sie weg.
     
  6. kathi

    kathi Gesperrt

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    Isolierglas soll dunkler sein als Glasbausteine????
     
  7. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Uups, da haste recht...:verrueckt009:
     
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