Enev 2014 - Pflicht zur Dämmung obere Geschossdecke - Hilfe !

Diskutiere Enev 2014 - Pflicht zur Dämmung obere Geschossdecke - Hilfe ! im Verwaltung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo Vermieter Freunde, der Punkt 2 der neuen Enev 2014 - Pflicht zur Dämmung obere Geschossdecke bis Ende 2015 hat mich eiskalt erwischt. Die...

  1. #1 Albertvermieter, 08.01.2015
    Zuletzt bearbeitet: 08.01.2015
    Albertvermieter

    Albertvermieter Benutzer

    Dabei seit:
    16.02.2013
    Beiträge:
    78
    Zustimmungen:
    2
    Hallo Vermieter Freunde,

    der Punkt 2 der neuen Enev 2014 -
    Pflicht zur Dämmung obere Geschossdecke bis Ende 2015 hat mich eiskalt erwischt.
    Die genannten Bussgelder bis 50.000 EUR machen mir Angst !

    http://www.dena.de/presse-medien/pr...t-neue-energieeinsparverordnung-in-kraft.html

    Ich habe das Haus Baujahr 1968 im Jahre 2006 gekauft.
    Das Haus verfügt über insgesamt 250 m² Wohnfläche.
    Das Erdgeschoss ist selbst genutzt. - 95qm
    Mitte 95 qm und Dachgeschoss - 60 qm sind vermietet.

    Das Gebäude ist voll finanziert - Finanzieller Spielraum: ausgeschöpft.

    Mein Problem ist, daß die Wohnung im Dachgeschoss bzw Dach
    schon an den Dachschrägen NICHT gedämmt ist, geschweige denn auf dem vorhandenen Spitzboden.

    Damit eine Dämmung der oberen Geschossdecke auch die erhoffte Wirkung zeigt,
    müssten zusätzlich wohl auch die Dachschrägen des bewohnten Dachgeschosses nachträglich gedämmt werden.
    Bislang sieht es nur so aus: Ziegel - Dachsparre - Trockenbauplatte, ohne jegliche Dämmung.

    Ich habe mir noch keine Kostenvoranschläge geben lassen, aber ich denke um das obere Geschoss fachgerecht zu dämmen,
    werde ich locker mit 10 TSD EUR dabei sein.

    Momentan ein Kostenfaktor, den ich mir SOFORT nicht leisten, oder in Raten zahlen könnte.

    Diese beiden Links machen mir Hoffnung, daß ich hier aufgrund "mangelnder Wirtschaftlichkeit zwecks Wirtschaftlichkeitsgebot"
    per Antrag beim Bauamt einer Pflicht entkommen könnte -
    oder wenigstens bis zur nächsten Dachneueindeckung stunden könnte ....

    http://www.energie-fachberater.de/b...liche-vorgaben/energieeinsparverordnung-enev/

    Dämmung der obersten Geschossdecke - das müssen Sie wissen | co2online

    Dämmung der oberen Geschossdecke spart angeblich bei mehrgeschössigen Häusern bis zu 15 % Heizkosten !
    http://www.henke-daemmtechnik.de/Dach/dach.html

    Hat hier jemand annähernd das gleiche Problem, oder Ratschläge für mich ?
     
  2. Anzeige

  3. #2 Glaskügelchen, 08.01.2015
    Glaskügelchen

    Glaskügelchen Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    10.10.2014
    Beiträge:
    1.035
    Zustimmungen:
    1
    Fahr in den Baumarkt, hol dir ein paar Rollen Dämmwolle, und leg die auf dem Boden des Dachbodens aus. Fertig!
     
  4. #3 Venceremos!, 08.01.2015
    Venceremos!

    Venceremos! Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    05.06.2013
    Beiträge:
    149
    Zustimmungen:
    8
    Ich habe noch nie davon gehört, dass jemand tatsächlich ein Bußgeld wegen Verstoßes gegen die EnEV zahlen musste. Die 50.000 € sind eine Höchststrafe, in deinem Fall würde sicher nur ein winziger Bruchteil davon verhängt werden. Also Füße still halten und sparen, denn grundsätzlich ist eine Dämmung des Dachgeschosses schon sinnvoll, zumal wenn zu Wohnzwecken vermietet wird. Es werden schließlich nicht nur Heizkosten gespart, sondern auch die Temparaturen im Sommer gemindert.
     
  5. #4 Glaskügelchen, 08.01.2015
    Glaskügelchen

    Glaskügelchen Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    10.10.2014
    Beiträge:
    1.035
    Zustimmungen:
    1
    Da wir vermutlich nur einen winzig kleinen Bruchteil aller Hauseigentümer in D kennen, hat das gar nichts zu sagen.
    Es wird sicher niemand kontrollieren und kein Richter wird deshalb Durchsuchungsbefehle ausstellen, aber ein Anschwärzen durch Mieter würde ich nicht ausschliessen. Trotzdem wird man nur in Ausnahmefällen ein derartig hohes Bußgeld zahlen müssen.
    Und wie schon gesagt reicht das Auslegen mit Dämmwolle völlig aus, und das kostet im unteren dreistelligen Bereich.
     
  6. #5 Albertvermieter, 08.01.2015
    Albertvermieter

    Albertvermieter Benutzer

    Dabei seit:
    16.02.2013
    Beiträge:
    78
    Zustimmungen:
    2
    ich denke mal die Schornsteinfeger werden hier die Aufgabe des "anschwärzens" bei den Behörden übernehmen ....
    Die dürfen auch auf Deinen Dachboden :-)
     
  7. #6 Papabär, 08.01.2015
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    7.354
    Zustimmungen:
    1.922
    Ort:
    Berlin
    Was möglicherweise eventuell vielleicht daran liegen könnte, dass die Dämmpflicht für Bestandsbauten erst ab 01.01.2016 gilt ... also rein spekulativ natürlich.
     
  8. #7 Glaskügelchen, 08.01.2015
    Glaskügelchen

    Glaskügelchen Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    10.10.2014
    Beiträge:
    1.035
    Zustimmungen:
    1
    Gibt aber auch andere Vorschriften die schon länger gelten. Ganz bestimmt legt z.B. nicht jeder bei Vermietung einen Energieausweis vor.
     
  9. #8 sara, 08.01.2015
    Zuletzt bearbeitet: 08.01.2015
    sara

    sara Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.03.2013
    Beiträge:
    2.545
    Zustimmungen:
    723
    Ort:
    NRW
    nun mach die erst mal nicht verrückt...

    Wie sieht die oberste Geschossdecke aus bzw. was ist in den Dokumenten zu finden wie sie aufgebaut ist?

    Es gilt nämlich keine generelle Dämmpflicht für alle Altbau - Objekte.

    Ausnahme ist z.B.:

    Quelle: Vorgaben der EnEV 2014 für die Dämmung der obersten Geschossdecke - ENERGIE-FACHBERATER

    evtl. gilt das auch für dein Objekt für die oberste Geschossdecke.
    Ansonsten eben den Spitzgiebelboden mit Dämmwolle auslegen.
    Du musst sicher keine nachträgliche Innendämmung der ausgebauten Wohnungsschrägen vornehmen.

    Bei einer Neueindeckung des Daches in der Zukunft, kann dann eine Dämmung auch unter den Ziegeln aufgebaut werden.
     
  10. #9 Albertvermieter, 08.01.2015
    Albertvermieter

    Albertvermieter Benutzer

    Dabei seit:
    16.02.2013
    Beiträge:
    78
    Zustimmungen:
    2
    In den Hausunterlagen konnte ich bezüglich nur den Begriff "eng. Hohlpfannen" erkennen, kein Hinweis auf DIN ....

    Ich kann nur folgendes optisch erkennen und das gibt mir ein flaues Gefühl im Magen:
    Spitzboden: nackte Ziegeln.

    Hohlraum zwischen Spitzboden-Fussbodenkante bis runter sind die nackten Ziegeln zu erkennen - also Aufbau von innen nach außen Trockenbauplatten - Dachsparre - Ziegel.
    Daher wird auch im bewohnten Dachschrägenbereich der Aufbau so sein ....

    Werde es hier halten wie Uli Hoeneß - Selbstanzeige !

    Kostenvoranschlag für Dämmung obere Geschossdecke + Dachschräge - Kalkulation Ersparnis 15 % Heizkosten auf 20 Jahre und Anfrage beim Bauamt oder was auch immer mit der Bitte um Stundung wegen Unwirtschaftlichkeit - oder Strick nehmen ...
     
  11. #10 Glaskügelchen, 08.01.2015
    Glaskügelchen

    Glaskügelchen Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    10.10.2014
    Beiträge:
    1.035
    Zustimmungen:
    1
    Warum überliest du die günstigsten Vorschläge? Muss der Boden begehbar sein?
     
  12. #11 sara, 08.01.2015
    Zuletzt bearbeitet: 08.01.2015
    sara

    sara Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.03.2013
    Beiträge:
    2.545
    Zustimmungen:
    723
    Ort:
    NRW
    ja und?
    Es geht um den Dachboden! (Das ist das worauf man laufen, evtl. auch nur kriechen kann.... :zwinkernd004:)
    Die Geschossdecke!

    Quatsch!
     
  13. #12 Albertvermieter, 08.01.2015
    Zuletzt bearbeitet: 08.01.2015
    Albertvermieter

    Albertvermieter Benutzer

    Dabei seit:
    16.02.2013
    Beiträge:
    78
    Zustimmungen:
    2
    Da es ein Spitzboden ist, muss er nur bekriechbar sein.

    Es kommt aber auch auf die Dachschrägen darunter an.

    ich zähle zur Geschossdecke auch die Schrägen dazu,
    denn wenn ich nur den Boden des Spitzbodens dämme, würde die Wärme der DG Wohnung ja trotzdem über die ungedämmten Schrägen darunter entweichen.
    Hier wäre der eigentliche Zweck der Enev2014 nicht erfüllt !

    Ich wünsche mir ja auch hier zukünftig etwas zu machen, da sich die DG Wohnung im Sommer doch sehr aufheizt - aber nicht mit der Pistole auf der Brust bis Ende 2015 das schaffe ich nicht bei Tausenden EUR von Kosten - bei einer Heizersparnis von vielleicht 8.000 EUR (bei eingerechneter Verdoppelung der Energiekosten) in 20 Jahren....
     
  14. #13 sara, 08.01.2015
    Zuletzt bearbeitet: 08.01.2015
    sara

    sara Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.03.2013
    Beiträge:
    2.545
    Zustimmungen:
    723
    Ort:
    NRW
    Was du dazu zählst ist unerheblich bei der Gesetzeslage!
    Die ENEV besagt nur dass die oberste Geschossdecke gedämmt werden muss, oder die Schrägen!

    Und wie schon von mir zitiert, sind die Voraussetzungen wie oben genannt oft schon vorhanden.

    Sicher ist es sinnvoll eine gesamte Dämmung aufzubringen, aber ob du das jetzt bis Ende 2015 machen musst ist ja hier nur die Frage.
     
  15. #14 Glaskügelchen, 08.01.2015
    Glaskügelchen

    Glaskügelchen Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    10.10.2014
    Beiträge:
    1.035
    Zustimmungen:
    1
    Wenn du Vorschriften freiwillig übererfüllen willst, dann beschwer dich nicht. Alles was du machen MUSST ist nunmal den Boden mit Dämmwolle auszulegen. Damit sind die gesetzlichen Bestimmungen erfüllt. Willst du mehr machen, dann ist es doch deine Sache.
     
  16. sara

    sara Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.03.2013
    Beiträge:
    2.545
    Zustimmungen:
    723
    Ort:
    NRW
    evtl. sogar nicht... :91:
     
  17. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    10.118
    Zustimmungen:
    4.385
    Nur dass durch diese Selbstanzeige ein Sachverhalt bekannt wird, der andernfalls mit einiger Sicherheit nie entdeckt worden wäre, und dass keine Straffreiheit eintritt - aber sonst ist das ein ganz toller Plan. :wink004:

    Außerhalb von Drittes-Reich-Verschwörungstheorien käme ein Schornsteinfeger nicht auf die Idee, so etwas anzuzeigen. Oder soll er für den privatisierten Teil seiner Dienstleistungen einen Kunden auf Lebenszeit verlieren? Wenn sich das herumspricht, kann er seinen Laden zumachen.
     
  18. #17 Goldhamster, 09.01.2015
    Zuletzt bearbeitet: 09.01.2015
    Goldhamster

    Goldhamster Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.01.2015
    Beiträge:
    1.361
    Zustimmungen:
    639
    Hallo Albert,

    woraus entnimmst du das hier:

    Ob du etwas meinst, möchtest oder willst, ob dir ein Schwager beim Bierchen oder deine Schwiegermutter etwas geraten haben ist vollkommen unwichtig.
    Die bautechnische Definition ist: oberste Geschossdecke.
    Die Dachschrägen sind als Dachfläche definiert.

    Ich bezweifel mal, dass ein Haus Bj. 1968 die Mindestwerte der 4108 (2013) immer erfüllt. (sofern nicht saniert wurde)

    Daher: N U R die Zwischenbalkendämmung in die oberste Geschossdecke einbauen und ggf. Holzwerkstoffplatte drüber legen lassen.
     
  19. #18 Modernfamily, 09.01.2015
    Modernfamily

    Modernfamily Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    28.01.2014
    Beiträge:
    110
    Zustimmungen:
    0
    Ich versteh das Problem nu auch nicht

    Es heißt Geschoßdecke, nicht Dach! Wir haben die Geschoßdecke einfach mit Dämmplatten ausgelegt. Hat 2.500 Euro gekostet und sich schon richtig gelohnt...
    Ich würde niemals den Dachstuhl dämmen, da sich das nicht rechnet...
     
  20. #19 Glaskügelchen, 09.01.2015
    Glaskügelchen

    Glaskügelchen Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    10.10.2014
    Beiträge:
    1.035
    Zustimmungen:
    1
    Das hat den Vorteil, dass man den Dachboden begehen kann. Noch billiger geht es eben durch die Dämmwolle, wenn nur 1x/Jahr der Schorni rauf muss.

    Wenn man das Dach neu eindecken lässt, macht eine Dämmung schon Sinn.
     
  21. #20 Modernfamily, 09.01.2015
    Modernfamily

    Modernfamily Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    28.01.2014
    Beiträge:
    110
    Zustimmungen:
    0
    Meinte auch nur

    dass es sich bei uns nicht lohnt...der Dachstuhl ist noch Top wie bei den meisten Häusern ringsum in dem Alter...
     
Thema: Enev 2014 - Pflicht zur Dämmung obere Geschossdecke - Hilfe !
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Dachboden Dämmen Pflicht EnEV 2015

    ,
  2. dachschrägen dämmen pflicht

    ,
  3. pflicht dämmung oberste geschossdecke

    ,
  4. wohnungsschräge dämmen,
  5. pflicht dachdämmung forum,
  6. definition oberste geschossdecke,
  7. Mietwohnung Dachschräge keine Dämmung,
  8. Antrag Energiesparverordnung oberste geschoss,
  9. Spitzboden dämmen vorschrift,
  10. enev offnung spitzboden,
  11. objekte mit holzbalkendecke keine nachrüstpflicht,
  12. enev selbstanzeige,
  13. dämmung oberste geschossdecke vermieter,
  14. pflicht zur dämmung auch dachschräge,
  15. dämmung oberste geschossdecke enev 2014,
  16. oberste geschossdecke dämmen pflicht 2015,
  17. ausnahmen enev dachbodendecke dämmen ,
  18. vermietung enev dämmung Decke,
  19. vermieter pflicht dach dämmen,
  20. enev 2014 oberste geschossdecke,
  21. pflicht vermieter dämmung oberste geschossdecke,
  22. oberste geschoßdecke dämmen pflicht forum,
  23. obere geschossdecke dämmen pflicht,
  24. mmung oberste geschossdecke pflicht,
  25. dämmung oberste geschossdecke pflicht
Die Seite wird geladen...

Enev 2014 - Pflicht zur Dämmung obere Geschossdecke - Hilfe ! - Ähnliche Themen

  1. Hilfe frage zur Abrechnung

    Hilfe frage zur Abrechnung: Schönen guten Abend Ich habe mir ein Doppel Haus gekauft In der einen Haushälfte wohne ich Ca 300qm In der zweiten habe ich 2 Wohnung jeweils...
  2. Garagen gekauft - zukünftige UST Pflicht?

    Garagen gekauft - zukünftige UST Pflicht?: Hallo, ich habe drei Garagenstellplätze gekauft. Der Verkäufer war gewerblich, hat deshalb die Verträge mit UST abgeschlossen. Ich bin...
  3. Liebe Community, ich bräuchte einmal Hilfe und Tipps, danke im Vorraus

    Liebe Community, ich bräuchte einmal Hilfe und Tipps, danke im Vorraus: Guten Morgen liebe Community, Entschuldigung, wenn ich es nicht richtig kategorisiert habe. Bin neu und weiß nicht, wie solche Foren...
  4. Hilfe wer kann mir Helfen wasserschaden

    Hilfe wer kann mir Helfen wasserschaden: schönen guten Abend ich hoffe hier Hilfe zu bekommen. Nun zur Sache Am 5.6 war bei uns hier im schönen Saarland Ein (kleiner Sturm) durch Zufall...
  5. Angemessene Mietminderung bei Wasserschaden/Trocknung, Hilfe.

    Angemessene Mietminderung bei Wasserschaden/Trocknung, Hilfe.: Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgendes Problem (Bilder hierzu habe ich angefügt): Ich bin in eine Neubauwohnung gezogen. Nach zwei...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden