EnEV = Geldstrafe für unsanierten Bestandsbau?

Diskutiere EnEV = Geldstrafe für unsanierten Bestandsbau? im Bautechnik Forum im Bereich Technische Abteilung; Servus, aus aktuellem Anlass eine Spezialfrage an die Immo-Experten und die erfahrenen Forenfreunde, MFH BJ 1972 voll vermietet energetisch...

  1. #1 garfield_79, 04.09.2016
    Zuletzt bearbeitet: 04.09.2016
    garfield_79

    garfield_79 Benutzer

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    Servus,

    aus aktuellem Anlass eine Spezialfrage an die Immo-Experten und die erfahrenen Forenfreunde,

    • MFH BJ 1972
    • voll vermietet
    • energetisch unsaniert (alte Fenster und Türen, keine Dämmung weder Fassade noch oberste Geschossdecke, alte Gas- und Ofenheizung)
    • laut Energieverbauchsausweis trotzdem ca. 110 kWh/(m²a)
    1. Wäre ich als Eigentümer nach aktueller Gesetzeslage dazu verpflichtet bauliche Veränderungen im Bestand hinsichtlich der energetischen Qualität vorzunehmen?

      Falls ja, wo begründet?
      Falls nein, ab wann wäre ich es?

    2. Wäre ich als potentieller Erwerber dieser Immobile nach aktueller Gesetzeslage dazu verpflichtet bauliche Veränderungen im Bestand hinsichtlich der energetischen Qualität vorzunehmen? (Wenn ich gar nicht Vorhabe innerhalb der nächsten drei Jahre bauliche Veränderungen am Gebäude vorzunehmen?)
    Habe bewusst so naiv geschrieben und würde mich über kurze Antwort freuen wenn ihr eine freie Minute habt.,,

    Danke im Vorab!

    Freundliche Grüße
     
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  3. Andres

    Andres
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    Eine Dämmung ist nicht vorgeschrieben. Gegenstand der Vorschrift ist der sich ergebende Wärmedurchgangskoeffizient der obersten Geschossdecke, alternativ des Daches. Wenn du das auch ohne Dämmung schaffst, ist das in Ordnung. Wenn du es auch mit Dämmung nicht schaffst, muss ggf. auch eine vorhandene Dämmung nachgebessert werden.


    Sofern sonst der geforderte Wärmedurchgangskoeffizient nicht erreicht wird: Ja.


    § 10 Abs. 3 EnEV. Dort stehen auch die Ausnahmen, die aber bei einem normalen Wohngebäude eher nicht vorliegen werden.


    Nein, erst als tatsächlicher Erwerber nach Eigentumsübergang.
     
  4. #3 garfield_79, 05.09.2016
    garfield_79

    garfield_79 Benutzer

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    Vielen Dank für deine präzise Info, Andres!
     
  5. #4 sara, 05.09.2016
    Zuletzt bearbeitet: 05.09.2016
    sara

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    und wahrscheinlich kann "garfield_79" einfach so davon ausgehen!

    Quelle: http://www.energie-m.de/info/daemmung-geschossdecke.html
     
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