Entwässerungsgraben

Diese Variante kenne ich, aber auch das turnusmäßig von der Gemeinde "nur" kontrolliert wird. Bei Bedarf muss dann der Grundstückseigentümer ausbessern oder ausbaggern lassen.

Ich denke, das ist wieder ein Fall von regional unterschiedlich geregelt.
Für mich zählt das zu den kann umlagefähig sein Kosten, wenn turnusmäßig und im Vertrag "sauber" vereinbart.

 

Nicht pauschal aus meiner Sicht.

Das Ausbaggern ist für mich vergleichbar mit der Reinigung der Heizung, also eine Wartung, wenn das regelmäßig gemacht wird und Kosten dafür anfallen.
Die Böschung ausbessern gehört m.M. nach nicht dazu und wäre eine Reparatur.


Mit dem Wortlaut "Instandhaltung" auf der NK-Abrechnung und ohne extra Auflistung als besondere Betriebskosten, denke ich, dass du diesen Posten nicht zahlen musst.
Im Zweifel wird ein Richter darüber entscheiden müssen, wenn du dich mit deinem Vermieter nicht anderweitig einigen kannst oder möchtest.

 

Die Wohnsituation ist total egal.
Selbst wenn du dir noch so viel Mühe mit der Skizze gegeben hast. Was Betriebskosten sind, ist in der BetrKV geregelt. Was (im konkretenkFall) als Betriebskosten abgerechnet werden darf, ergibt sich aus dem Mietvertrag (und der BetrKV). Wenn du diese beiden Dokumente gelesen hast und danach noch Fragen hast: nur zu.

Z. B. ob die Kosten regelmäßig entstehen, können wir nicht beurteilen.

 

Um welche Summe geht es denn?
Ist das ein Betrag, bei dem sich streiten lohnt oder nur eine Frage des Prinzips?`

Bei der Größenordnung "1x Kaffee + Kuchen beim Konditor", ist das Korithenkackerei.
Wer deswegen meint streiten zu müssen, sollte mal seine Hobbys überprüfen.
Da lohnt sich aufregen nicht, wenn man den Stundensatz dafür berücksichtigt.

Streiten lohnt doch erst, wenn es spürbar ans Taschengeld geht.
Deinen Vermieter um eine Erklärung oder Korrektur bitten, dafür braucht man kein Forum oder eine Rechtsberatung.
Letzteres darf in einem Forum nicht gemacht werden.

 

Mal eine bescheidene Frage. Wie wird denn hier die Grundstückssteuer umgelegt? Ich würde sagen nach dem gleichen Schlüssel würde ich diese Kosten umlegen.

 

Dann solltest du einen Anwalt zu dem Thema befragen.