Entzug der Gartennutzung

Diskutiere Entzug der Gartennutzung im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo! Ich habe ein konkrete Frage zum Herausgabeansprcuh eines Gartens durch den Vermieter: Hintergrund ist der, dass ich ein Zweifamilienhaus...

  1. nobsen

    nobsen Neuer Benutzer

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    Hallo!

    Ich habe ein konkrete Frage zum Herausgabeansprcuh eines Gartens durch den Vermieter:

    Hintergrund ist der, dass ich ein Zweifamilienhaus mit großem Garten erworben habe. Die obere Wohnung ist vermietet (seit ca. 10 Jahren). Die untere war lange Zeit vermietet bis dieser Mieter verstorben ist. Nach dessen Tod habe ich das Haus erworben, die untere Wohnung renoviert und bin selber eingezogen.
    Bei Mieter haben den Garten genutzt, es besteht aber keine mietvertragliche Vereinbarung über den Garten. Nun möchte ich natürlich den Garten selber nutzen und dem Mieter der oebren Wohnung die weitere Nutzung des Gartens verwehren.

    Nach Ansicht des Kammergerichts Berlin (Urteil vom 14.12.2006 - Az.: 8 U 83/06)dürfte das wohl möglich sein.

    Ich habe vor kurzem aber noch von einem Fall gelesen, wo der Vermieter nach 27 jähriger Nutzung durch den Mieter, diesem den Garten entziehen (Herausgabe) konnte. Kann mit vielleicht jemand sagen wo ich dieses Urteil find.

    Weiterhin würde ich mich sehr freuen, wenn Ihr mir Eure Meinung zu meinem Anliegen sagen könntet, inwieweit ich Chancen habe, dem Mieter die weitere Gartennutzung zu untersagen.

    Danke und Gruß
     
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