Erbe

Hallo
ich bin neu hier und ich bin auch neu bei den Vermietern.Mein Vater ist vor kurzem verstorben und ich habe sein Haus geerbt.In diesem Haus sind 2 Wohnungen im oberen Geschoss wohnt meine Großmutter was nicht weier stören soll.Die Wohnung im Erdgeschoss würde ich gerne vermieten.Es ist eine 3-Zimmer Wohnung mit ca 80 m², sie wurde in den 70-ern gebaut und ist wirklich schön.Ich wollte wissen wieviel man ungefähr für die Wohnung als Monatsmiete kalt verlangen kann.Ausserdem müssten irgendwie die Heizkosten getrennt werden.Ich weiss nicht wie man das nachträglich machen könnte.Eins noch weiss jemand was man mit den Möbeln die noch in der Wohnung sind machen könnte?Einlagern vielleicht? Ich bin für jegliche Tipps offen.Ich bin erst 18 und mit der Situation ziemlich überfordert.Mustermietvertäge und ähnliches wären mir sehr willkommen.
Vielen Dank schonmal
Shaleema

 

Den Mietpreis kannst du anhand vom Mietspiegel erfahren. Je nach Stadt oder Kreis ist der anders. Der ist meist nach Gebiet, Ausstattung uä aufgeteilt. Der gibt dir den qm-Preis der Nettomiete an.
Du erhälst den Mietspiegel gegen ein kleines Entgeld von der Behörde. Einfach mal durchfragen. Bauamt oder Wohnungsamt sind da schonmal die richtigen Ansprechpartner.

Dieser qm-Preis ist meist eine Spanne, in diesem Bereich kannst du wählen.

Dann geht's an die Möbel. 3 Zi sind mit Möbel nur selten zu vermieten. Was jedoch noch ganz gut ist, kannst stehen lassen und vielleicht kauft es der Mieter dir ab.
Das Einlagern macht man, wenn der Vermieter eine Wohnung räumt und noch keine andere Wohnung bereit steht. Ist nicht billig.

Lieber auf Ebay für Selbstabholer verhökern...

Die Heizkosten werden je nach Heizart unterschiedlich "verteilt" bzw gemessen.

Bei normalen Heizkörpern (Zentralheizung mit Radiatoren) reicht der EHKV, der elektron. Heizkostenverteiler. Er mißt die Temp.unterschiede zwischen Heizkörper und Luft. Heizen: Erst wird Heizkörper warm, dann die Luft.
Sommer: Erst die Luft erwärmt den Heizkörper...

 

:7.gif: ..und k.o. Das hat gesessen

Die Heizung wird mit diesen Verteilern nach Verbrauch abgerechnet. Ist doch klasse, oder?

Bei Öl muss der Vermieter dafür sorgen, dass immer genügend da ist, wenn die Heizperiode anfängt. (September) Zeitpunkt des Kaufes: bestimmt der Vermieter.

Nach Personen oder qm? Beides Das kannst du fast frei wählen. 50:50 ist rechtlich okay. Also 50% über die Personen UND 50% über die qm.

Diese Heizkostenverteiler kannst du für Heizkörper mit Rippen (die Sch...Dinger, wo man sich meistens den Kopf stösst ) im Sanitärladen kaufen; vielleicht auch
Baumarkt. ?(

War das jetzt deutlicher?

 

Es ist eine Ölheizung die für gewöhnlich mitte September aufgefüllt wird und zwar von mir.(hab ich auch schon).Die abrechnung weiss ich nicht genau vermutlich werde ich es 50 50 aufteilen das hört sich für mich am besten an.Kann ich diesen Heizkostenverteiler selber anbringen?
Meine Großmutter hat Wohnrecht auf Lebenszeit das ist vertraglich geregelt.Die Mieter werden gemeinsam ausgesucht.
Hm was noch?Ach ja die Möbel möchte mir ein Jugendverein abkaufen.Das ist also auch geregelt.Wegen der Gebäudeversicherung werde ich mal meinen Berater fragen bei dem sonst alles von mir versichert ist der hatte bisher immer die besten Preise.
Vielen Dank für die schnelle und kompetente Hilfe
Shaleema

 

Wenn es die Standardheizkörper sind: Ja, sofern du 2 Schrauben drehen kannst
Meistens sind das so eine Art "kilometerzähler" Die zeigen fortlaufend den Stand an. Am 31.12. wird der Wert eingespeichert.

Am besten ist es jedoch, wenn du die ganze Abrechnung von einer Fachfirma machen läßt. die bauen die dinger ein, rep falls nötig und lesen auch noch ab.
Techem ist da ein großer anbieter...

 

Hausversicherung

Falls du deinen alten Hausversicherungsvertrag kündigst, dann achte bitte darauf, das bei dem neuen Vertrag Grundleitungen mit eingeschlossen sind. Die meisten Versicherungen haben die Grundleitungen aus ihren Verträgen genommen, und es wird sehr teuer, wenn man selber zahlen muss.