Erfahrung mit Zimmervermietung an Studenten?

Dieses Thema im Forum "Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter" wurde erstellt von murgi, 11.02.2016.

  1. murgi

    murgi Erfahrener Benutzer

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    Ich habe ein MFH Nähe einer Uni und würde gerne an Studenten vermieten?
    Was sind die Vor- und Nachteile?
    Gemäß meiner Rechnung kann ich dadurch die Mieterträge gigantisch erhöhen, da ich pro Zimmer Miete verlange?

    Was sind eure Erfahrungen?
     
  2. AdMan

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  3. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

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    Die Frage verstehe ich nicht!
    Mit einem Mehrfamilienhaus hat man arbeit wenn man das will ist es gut wenn nicht dann ist es eher ein Nachteil.
    das kann durchaus sein.
    Wenn eine Haus zum einzelvermieten der Zimmer geeignet ist, habe ich nur gute Erfahrungen gemacht![/QUOTE]
     
  4. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Ich habe keine damit. Lies bitte erst einmal im Forum was es für Vor und Nachteile an Studenten haben kann. Keine Kaution, kein Job, keine Sicherheit. Was willst Du noch wissen?

    Kannst Du nicht einen Thread aufmachen als X-Beliebige. Es wird langsam unübersichtlich.
     
  5. #4 Nochso'nTrottel, 11.02.2016
    Nochso'nTrottel

    Nochso'nTrottel Neuer Benutzer

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    Hallo murgi,

    es ist zwar richtig, dass Du mehr verlangen kannst, wenn Du einzelne Zimmer vermietest. Allerdings darfst Du nicht vergessen, dass Du auch einen - erheblich - hoeheren Aufwand hast.

    Du hast beispielsweise statt einer Mietpartei nun gleich mehrere pro Wohnung. Dazu kommt, dass Du eine sehr hohe Fluktuation haben wirst. Bei Deinem Konzept entscheiden nicht die Mieter, mit wem sie in einer Wohnung zusammenleben, sondern Du. Da ist Krach vorprogrammiert, was zu schnellen Auszuegen fuehrt und ebenso mehr Arbeit zum Schlichten des Krachs bedeutet. Mietvertraege mit Kuendigungsverzicht, mit denen Du die Fluktuation eindaemmen koenntest, werden Dir bei Vermietung an Studenten regelmaessig vor Gericht um die Ohren gehauen.

    Dazu kommt, dass Studenten ueblicherweise absolut keine Ahnung von Mietrecht und Mieterpflichten haben. Du darfst das alles geduldig x mal erklaeren. Wenn Du nun selber keine Ahnung hast und externe Hilfe brauchst, wird das teuer.

    Weiter sind solche WG-Konzepte bei Studenten eher wenig beliebt. Schau Dich mal auf den WG Suchseiten um, die meisten suchen eine WG mit tatsaechlichem WG-Leben. Bei Dir wird das in der Regel eine Zweck-WG werden, nicht so beliebt. Wenn Bei Dir in der Stadt nicht absoluter Zimmernotstand herrscht, musst Du ebenfalls mit einem recht hohen Leerstand rechnen.

    Finanziell gesehen habe ich mit Studenten eigentlich relativ wenig Aerger gehabt. Die meisten bieten gleich freiwillig eine Buergschaft der Eltern an. Regelmaessig Thema war eigentlich nur die Kaution, die die meisten Studenten gerne schon bei Schluesselrueckkgabe in die Hand gedrueckt bekommen wollten.

    Kurz und knapp, wenn Du weisst, auf was Du Dich einlaesst und Dich um einen Grossteil der anfallenden Aufgaben selbst kuemmern kannst, durchaus eine Ueberlegung wert. Als Vermieterneuling, der Du ja ziemlich offensichtlich bist, wuerde ich da aber mal lieber klein anfangen. Eventuell erstmal mit einer Wohnung, da tut das Erfahrung sammeln dann nicht gleich so weh.

    cu
    NochSo'nTrottel
     
  6. #5 BHShuber, 11.02.2016
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

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    Hallo,

    ernsthafte Frage an dich: Ach Murgi, wäre es nicht besser für dich mit den Traumtänzereien aufzuhören und dich ernsthaft mit diesen Themen auseinander zu setzen?

    Gruß

    BHShuber
     
    Pitty, ImmerPositiv, Syker und einer weiteren Person gefällt das.
  7. #6 immobiliensammler, 11.02.2016
    immobiliensammler

    immobiliensammler Erfahrener Benutzer

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    bei Nürnberg
    Hallo murgi,

    schau Dir mal diesen Link an:

    https://www.wg-nuernberg.de/index.php

    Da siehst Du, wie so etwas professionell gemacht wird, Hintergrund ist hier aber: Geerbte Geschäftshäuser direkt in der Fußgängerzone, Uni-Stadt mit 500.000 Einwohner, Wohnungsnot - und eben ein professionelles Marketing.

    Stefan
     
  8. #7 ingo1404, 13.02.2016
    ingo1404

    ingo1404 Benutzer

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    Bacardi ?
    Oder nur Spam von einem der Faschingsferien hat.
    :062sonst:
     
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