Erhaltungsaufwand: Neueindeckung eines vermieteten Objektes mit zwei Wohnungen

Diskutiere Erhaltungsaufwand: Neueindeckung eines vermieteten Objektes mit zwei Wohnungen im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Nach dem Kauf einer Immobilie haben wir Erhaltungsaufwendungen in den ersten drei Jahren durchgeführt die unter 15 % der Anschaffungskosten liegen...

  1. Zange

    Zange Neuer Benutzer

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    Nach dem Kauf einer Immobilie haben wir Erhaltungsaufwendungen in den ersten drei Jahren durchgeführt die unter 15 % der Anschaffungskosten liegen (Sanierung eines Badezimmer, Austausch von 3 Fenstern, Laminat verlegen, Fliesen verlegen… ). Da die Renovierungsarbeiten unter 15% der Anschaffungskosten liegen konnten wir Sie in voller Höhe als Erhaltungsaufwendungen in Abzug bringen. Im vierten Jahr wollen wir das Dach neu Eindecken. Grundsätzlich ist die Eindeckung des Daches Erhaltungsaufwand. Wie ist es in diesem Fall mit der sogenannten „Sanierung auf Raten“ innerhalb eines Fünfjahreszeitraumes. Werden die Erhaltungsaufwendungen in den ersten drei Jahren und das Eindecken des Daches steuerlich behandelt? Müssen wir dann beides zusammen in der nächsten Steuererklärung als Anschaffungskosten aktivieren oder kann ich die Sanierung des Daches voll in Abzug bringen.

    Gruß

    Zange
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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Thema: Erhaltungsaufwand: Neueindeckung eines vermieteten Objektes mit zwei Wohnungen
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