Erhaltungsaufwand - Zeitraum

Diskutiere Erhaltungsaufwand - Zeitraum im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo zusammen, Ich habe ein Objekt im November 2016 gekauft bzw den Notarvertrag unterschrieben. Die Bezahlung des Kaufpreises ist in 2017 im...

  1. #1 Neuenhauser, 23.06.2019
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    Hallo zusammen,

    Ich habe ein Objekt im November 2016 gekauft bzw den Notarvertrag unterschrieben.
    Die Bezahlung des Kaufpreises ist in 2017 im Januar erfolgt.
    Ab wann wäre der Zeitraum für die 3 Jahresfrist der 15% Regelung vorbei? wird hier der genaue Tag genommen oder Jahresweise

    Darüber hinaus wird bei der Berechnung der Kosten für die Erhaltungsaufwenden die Netto oder Bruttobeträge veranschlagt?
     
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  3. Duncan

    Duncan
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    der genaue Tag, taxpert kann dir sicher auch den §§ nennen. Hatte das mit StB mal nachgeschlagen.
    Brutto-Netto - ich glaube(!) es war ohne Umsatz-/Mehrwertsteuer und ich hab immer mit gerechnet um ggf. Puffer zu haben...

    Beachte aber das Maßnahmen die innerhalb der Frist begonnen wurden, aber erst nach der Frist abgerechnet mit in die Frist gezählt werden, da war so was fieses... Am sichersten läufst du wirklich wenn du in den ersten 3 Jahren nur Luftschlösser baust, da wo das Haus es dringender hat kommst du schon mit der üblichen (modernisierenden) Instandhaltung recht nah an die Grenze.
     
  4. #3 taxpert, 24.06.2019
    taxpert

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    Danke für die Blumen :041sonst:!

    Stimmt genau, Gesetz ist entsprechend formuliert ...
    Wären 3 Kalender-, Steuer- oder Veranlagungsjahre gemeint, müsste die Formulierung wie folgt lauten ...
    Auch hier hilft ein Blick ins Gesetz mehr als jahrelanges Studium ...
    Und auch das findet man natürlich im Gesetz wieder ...
    taxpert
     
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